Новости - angliadom.com

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Comment (0) Hits: 427

Королевский Институт Дипломированных Оценщиков Великобритании, штаб-квартира которого находится в Лондоне, совместно с Организацией Объединенных Наций , главный офис которой находится в Нью Йорке, обратились к представителям сектора владельцев землей, строительному сектору и агентствам недвижимости , с призывом объединить усилия в обеспечении стабильности функционирования бизнеса , связанного с недвижимостью.

Всем участникам глобального рынка недвижимости и строительного сектора , сказано в обращении, необходимо сфокусироваться на четырех главных задачах: соблюдении прав человека, обеспечении стандартов в области трудового права, сохранении окружающей среды и антикоррупционных вопросах. Также, предлагается выделить наиболее актуальные задачи, стоящие перед сектором мирового рынка недвижимости.

Земля, недвижимость и строительная индустрия - это около 70% всего мирового богатства. Эти три сектора производят 10% всего мирового валового внутреннего продукта и обеспечивают около 7% занятости на мировом рынке труда. Земля, недвижимость и строительный сектор оказывают огромное влияние на мировую экономику, окружающую среду и на жизнь людей.

Стабильность , прозрачность и ответственность бизнеса – основа его процветания, привлечения инвестиций и инновационных технологий. В свою очередь, такого рода процессы способствуют оживлению экономики в целом и стабилизации внутренних рынков в каждой стране.

В совместном докладе организации выработали общую стратегию для глобальных секторов недвижимости и строительства , начиная от вопроса планирования, дизайна и конструирования и заканчивая вводом в эксплуатация. Доклад стал результатом двухлетней совместной работы мировым сообществом недвижимости, объединившим более 100000 человек в и 146 организаций в разных странах.

Основная задача доклада – выработать стандарты ответственного и устойчивого бизнеса, потому что ответственность и стабильность на этих рынках – залог стабильности экономики в целом.

® Элен Антре. 06.07.2015 г.

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Comment (0) Hits: 649

Цены на недвижимость в районах, окружающих Олимпийский Парк Лондона росли до £1500 в месяц с 2005 года , когда Лондон выиграл право проводить Олимпиаду 2012 года. Цены на недвижимость в районах, непосредственно прилегающих к Олимпийском Парку, росли в два раза быстрее, чем в остальной части Англии и Уэльса и обогнали по темпам роста остальные части Лондона.

Средняя цена на недвижимость в 14 почтовых районах Восточного Лондона, расположенных в непосредственной близости к Олимпийскому Парку, выросли с £206191 в 2015 году, когда было получено право проводить Олимпийские Игры до £378884 в марте 2015 года . Рост составил 84% , или £172693 , что эквивалентно ежемесячному росту цен на £1476 фунтов.

Если сравнивать с остальной частью Англии и Уэльса, цены на недвижимость в Англии и Уэльсе выросли в среднем на 41% за тот же период с £185672 в июле 2015 года до £261962 в марте 2015 года.

Вообще, районы, прилегающие к Олимпийским объектам в целом более привлекательны для покупателей. С момента проведения Олимпийских игр, сентября 2012 года, цены на жилье в этих районах выросли на 33% , в то время как цены на жилье в среднем по Лондону выросли на 25%. За тот же период по Англии и Уэльсу рост цен составил 12% . Цены на жилье в районе стадиона Стратфорд, где непосредственно расположен Олимпийский парк, выросли на рекордные 22% в прошлом году, следом идут районы Plaistow and Walthamstow , где рост цен на жилье в прошлом году составил 21% .

Олимпийские Игры 2012 года стали хорошей возможность для Лондона регенерировать его восточную часть. За последние 10 лет огромные инвестиционные средства были привлечены к этой части города, построены новые железные дороги , значительно улучшено транспортное сообщение в восточной части Лондона в целом. А олимпийские деревни с хорошо развитой окружающей инфраструктурой были перестроены в жилые объекты.

Исследование показывает, что в 5 из 14 непосредственно прилегающих районов к Олимпийскому Парку, цены на жилье за 10 лет выросли более, чем на £200000 фунтов. Лидирует среди районов Далстон с рекордным ростом цен на £285800 фунтов за 10 лет. Далее следует Шоредитч – с ростом на £261054, Клэптон - на £244591. Далстон – это самый престижный район в этой части Лондона со средней ценой на жилую недвижимость в регионе – £518035. Самый дешевый район – Ист Хэм, где средняя цена на квартиры составляет £241017.

® Максим Савицкий. 07.06.2015 г.

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Comment (0) Hits: 638

Цены на элитную недвижимость по всему Лондону выросли в среднем на 1,6% за три последних месяца по июнь включительно. Тем не менее, они все еще на 0,7% ниже, чем год назад.

Увеличенный размер Гербового Сбора и довольно большие непроданные запасы недвижимости элитной недвижимости в Лондоне, которые поступили на рынок после выборов в мае 2015 года, сдерживают цены от более внушительного роста.

Таково мнение агентства недвижимости Savills, которое специализируется на рынке элитного жилья в Лондоне.

В отчете Savills указано, что покупатели особенно осторожны в верхнем ценовом секторе элитной недвижимости, где цены на элитное жилье экстра-класса выросли всего на 0,3% во втором квартале 2015 года. За год же цены на недвижимость в Лондоне в этом ценовом сегменте упали на 4,3%.

В диапазоне цен до £1 млн. фунтов некоторые покупатели даже слегка оказались в выигрыше от введения новой шкалы Гербового Сбора, что и не замедлило сказаться на ценах – цены в этом секторе выросли на 2,4% за предшествующие 12 месяцев. Рынок ипотечного кредитования продолжает сдерживать покупателей стресс-тестами, введенными в прошлом году.

Если в начале года, ввиду влияния фактора политической неопределенности перед выборами, невозможно было точно определить, что является препятствием для активности на рынке элитного жилья, то сейчас, когда на политическом пространстве наступила ясность, очевидно, что новая шкала Гербового Сбора и стресс-тесты при кредитовании – наиболее значимые факторы, влияющие на рынок.

При том, что некоторые продавцы взвинтили цены после выборов, воодушевленные приходом к власти консерваторов. Покупатели, сдерживаемые указанными выше факторами, не готовы платить больше. Таким образом, на рынке образовался разрыв между ожиданиями продавцов и покупателей, который и в дальнейшем будет причиной корректировки цен.

При таких обстоятельствах следует констатировать, что рынок элитного жилья Лондона достиг своего пика в 2014 году и в краткосрочной перспективе мы вряд ли увидим превышение этих максимумов.

® Элен Антре. 08.07.2015г.

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Comment (0) Hits: 503

Спрос на недвижимость в Великобритании вырос на 9% за последние три месяца. Особенно увеличение спроса заметно в пригородах Лондона, а также в на севере страны. Согласно данным, представленным агентством недвижимости eMoov, Города Watford, Reading, Aylesbury and Guildford сейчас доминируют в топе городов, самых горячих у покупателей.

В то время, как на севере страны 60% городов еще не испытывают спроса, некоторые города все же увидели его рост за последние три месяца. Наиболее заметно спрос вырос в городе North Tyneside – на 62%. В Sunderland and Dudley спрос вырос на 32%, в южном и северном Lankarshire в Шотландии - на 29% и 26% соответственно.

За пределами юго-восточной части Англии заметный рост спроса оказался в Бристоле – на 10% по сравнению с первым кварталом.

В то же время Лондон наконец-то, впервые за несколько лет, увидел серьезное падение спроса. Самое большое падение спроса на недвижимость в Лондоне отмечено в районе Илинг, примерно на 36% за три последних месяца. Следом идет район Вестминстер с падением спроса на 10%. Еще один город в Англии, испытавшие падения спроса на жилую недвижимость вследствие перегретых цен и введения повышенной ставки Гербового сбора – Оксфорд, спрос в котором упал на 8%.

В топе списка с самым большим увеличением спроса на недвижимость находятся также графство Уилтшир - , где спрос за последние три месяца увеличился на 48%, Сефтор – на 45%, Бедфоршир – на 38%, Тейсад – на 25%, Болтон – на 18% и Бетфорд – на 15%.

Очевидно, что рынок недвижимости Великобритании совершил после выборов в парламент в мае 2015 года разворот. Сейчас, когда в перспективе на ближайшие пять лет у власти будут консерваторы, выросла уверенности покупателей. Падение цен в Лондоне вынуждает покупателей в поисках растущих рынков передвигаться в пригороды Лондона и дальше, в другие регионы, где цены на недвижимость только начали расти после нескольких кризисных лет.

® Максим Савицкий. 03.07.2015г.

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании