Восточное побережье графства Сасекс  больше всего привлекает молодых профессионалов для покупки в нем жилой недвижимости. Приморский город Хоув лидирует среди молодых людей в возрасте от 25 до 44 лет для покупки дома или квартиры в Англии. Между тем, расположенный совсем рядом Брайтон занимает пятое место по популярности у молодых профессионалов.  

Исследование, проведенное Lloyds Банком показало, что молодые профессионалы, хорошо образованные и имеющие квалификацию  и хорошо оплачиваемую работу, предпочитают жить в черте города любо вблизи городов, в полной мере используя преимущества городов  как для работы, так и для развлечений.

Безусловно, яркие огни Лондона по-прежнему привлекают молодых людей.

Девять из 20 наиболее популярных у молодежи областей находятся  на юго-западе Лондона. Это Wimbledon, Wandsworth, Battersea, Streatham и Fulham . Другие популярные у молодых людей области , входящие в топ 20  - это West Kensington, Chiswick, Ealing и Islington..

Доминирование Брайтона и Хоув объясняется близостью к морю, хорошо развитой инфраструктурой этих городов , и конечно, более дешевой, по сравнению с Лондоном, недвижимостью. Цены на жилье в этих городах  в среднем на 38%  , или £199000 дешевле , чем в Лондоне.

За пределами Лондона и Южного побережья Англии – район Манчестера Didsbury – единственное место на севере Англии, входящее в 20-ку наиболее желанных мест для покупки недвижимости в Англии молодыми специалистами.

В других регионах набирают популярность такие  районы, как Jesmond  в Newcastle, Ilkley в Bradford, Clifton в Bristol и Harborne в Birmingham.

Исследование также показало, что недвижимость в областях, популярных у молодых специалистов, гораздо дороже, чем аналогичная в прилегающих областях. Так в районе Wimbledon  средняя цена на недвижимость  составляет £624110, а в районе Wandsworth, – £672178, что на 19% и 28% выше, чем в  среднем по Лондону, где средняя цена жилой недвижимости составляет £523412.

Наиболее дорогие районы Лондона среди районов, популярных у  молодых специалистов – это Paddington and Hampstead , где средняя цена жилого объекта недвижимости составляет, соответственно £1319237 и £1310868, что вынуждает молодых специалистов выплачивать продавцам в этих районах дополнительную премию в размере 150% по сравнению со средней лондонской ценой.

В популярных у молодых специалистов районах городов Манчестер, Бирмингем, Бредфорд и Бристоль цены на жилье также  на 49%-58% дороже , чем в среднем по этим городам.

® Максим Савицкий. 22.06.2015 г.

Новые дома в PETERBOROUGH ( Кэмбридшир) - от £ 155000

St Mary at Hill

Baltimore Wharf

Квартира на две спальни на Harrow Road, London W9– £755000

Квартира в Лондоне с двумя спальнями - W11 - £ 680000

Квартира с одной спальней в районе Marylebone - £ 810000

Правительство Великобритании клятвенно обещает  построить сотни тысяч новых жилых домов. Однако, новый опрос, проведенный компанией HomeOwner Alliance, выявил, что  многие люди в Великобритании не желают жить в новом доме,  а предпочитают  жилье, построенное несколько лет назад, или несколько десятков лет назад.

Люди считают, что новые квартиры и дома слишком маленькие, безликие и неважного качества. Согласно проведенному опросу, только 21% опрошенных действительно хотели бы купить новый дом. А 47% хотели бы жить в доме, который построен 10 лет назад или более того.

38% из участвующих в опросе считают, что качество строительства оставляет желать лучшего и это фактически является главной причиной непопулярности нового жилья.  Треть отпрошенных недовольны маленькими размерами жилья, безликостью и маленьким садом.

Правительству надо учесть результаты исследования и строить больше таких домов в Англии, где люди  действительно хотели бы жить, а не руководствоваться лишь желанием построить быстро, легко и дешево.

Решая главную проблему – проблему недостатка жилья, правительство не должно лишь преследовать только материальную выгоду. Времена меняются, и сейчас люди не просто хотят иметь крышу над головой, как это было сразу после войны, а хотят иметь просторное, комфортное и качественное жилье.

Однако, есть и позитивный аспект в строительстве новых домов. Это новый трубопровод и коммуникации. Все опрошенные согласились, что высокая стоимость коммуникаций и иной уровень энергосбережения – безусловно, основное преимущество новых домов.

 Строительные компании зачастую  загнаны в жесткие сроки по  сдачи объектов, что отрицательно сказывается на качестве новых домов.

По официальным данным, в прошлом году  в Великобритании было построено около 120000 новых объектов недвижимости. Это, конечно, больше, чем в 2013, но это всего лишь половина от  той потребности, которая ощущается на рынке сегодня, где по приблизительным данным, необходимо строить  примерно 240000 домов в год. Правительство Кэмерона обещает довести ежегодный уровень поставок до 200000 домов, а для молодых покупателей до 40 лет обещает предоставить 20%-ю скидку , предоставив им возможность жить в собственном доме уже сейчас.

® Элис Морган 18.06.2015 г.

          Инвестиции в студенческое жилье

Инвестиции в студенческое жилье. Лютон и Ричмонд.

Студенческое жилье в Кентербери

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Налог на прирост капитала в UK

Налогообложение юр. лиц в UK

Наши квартиры и дома в Англии отличного качества

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Процедура покупки недвижимости

Что такое "Stamp duty"

Домовладельцы недвижимости в Великобритании должны не позднее июня 2015 года привести свои  правоотношения  с арендаторами в соответствие с новыми правилами, согласно которым обязательным условиям заключения договора аренды жилой недвижимости в Великобритании является наличие страхового депозита, который станет гарантией безопасности арендодателя.

Закон, обязывающий взимать такого рода депозит, был принят еще  6 апреля 2007 года, но  теперь, судебная практика требует , чтобы договоры аренды, которые были заключены до этой даты и продлены до настоящего времени, должны быть переоформлены в соответствии с  законом о депозите не позднее июня 2015 года.

Возникла путаница в понимании и трактовке положений закона.

Многие домовладельцы , которые уже взяли депозит, не знают, нужно ли им переоформлять договоры аренды до установленной даты.

Ассоциация Агентов Жилой Недвижимости Великобритании призывает  всех домовладельцев проверить и  привести в соответствие  свои договоры до срока. В случае, если домовладельцы не сделают этого, они могут утратить право на компенсацию в размере до 3  депозитов.

Вопрос компенсации все время является одним из самых горячих в отношениях между арендодателем и арендатором недвижимости в Англии и нередко является причиной  разлада.

Недавнее решение Высокого Суда Соединенного Королевства , где арендатор оспорил требование  домовладельца о выплате компенсации за отказ не курить в помещении, внес некоторую ясность, какие требования может выдвигать арендодатель, а какие – нет.  В частности, уведомление о запрете на курение в помещении не может  быть расценено как уведомление бросить курить.

Новая схема защиты  собственника жилой недвижимости Великобритании с помощью депозита называется Mydeposits проста  и удобна. Любой арендодатель может воспользоваться соответствующим  сервисом в интернете, который функционирует 24 часа в сутки  7 дней в неделю и  переоформить старый депозит на новый договор, тем самым защитив себя от недобросовестных арендаторов.

® Элис Морган 17.06.2015г.

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

В Великобритании снижен Гербовый сбор

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

Иммиграция в Великобританию

Индекс Land Registry

Индексы цен на недвижимость Великобритании

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

Апрель оказался самым провальным месяцем для рынка домов в Великобритании.  Если в марте 2015 года годовой рост цен на жилье составлял 9,6%, то в Апреле 2015, он составил  5,5%.

Данные от Национального бюро статистики Великобритании показали, что  недвижимость Лондона в марте- апреле  2015 года оказалась в самом худшем своем  положении в смысле роста цен ,  начиная с 2012 года.  Существенный провал по ценам на дома  этой весной наблюдался также и  на Юго-Восточном побережье Англии.

Региональная картина не такая печальная . Годовой рост цен на дома в Англии составил 5,8%, в Уэльсе – 1,3%, в Шотландии – 2,2%,в Северной Ирландии – 8,8%.

Если исключить из статистики Лондон и Юго-Восток,  то можно сказать, что в среднем за год цены на дома в Великобритании подорожали на 5%, а Между мартом и апрелем 2015 года упали на 1,3%.

Вместе с тем, покупатели, впервые покупающие себе квартиру или дом в Великобритании,   платят сегодня на 5,8% больше , чем годом ранее.

Основной причиной апрельского замедления цен стали предвыборные ожидания. Обеспокоенный риском введения «налога на особняки» и непопулярных мер в секторе аренды недвижимости Великобритании, рынок замер , отложив активность на поствыборный период.  Особенно заметно было влияние предвыборного фактора на рынок жилой недвижимости Лондона и Южной части Англии.

Сейчас рынок недвижимости Великобритании возвращается к своей нормальной ситуации,  активно пользуясь благоприятными условиями в виде низкой процентной ставки и  программ помощи правительства.

В результате уже в мае количество зарегистрированных покупателей увеличилось на 5% и агентства недвижимости ожидают в скором времени наступление активности покупателей, которое, безусловно, будет причиной роста цен.

За пределами Лондона и Юга Англии, все эти процессы выражены очень скромно. Однако и здесь рынок продолжает свое поступательное движение  будет находиться в положительном тренде в ближайшие годы.

® Элис Морган. 16.06.2015г.

Инвестиции в студенческое жилье

Инвестиции в студенческое жилье. Лютон и Ричмонд.

Студенческое жилье в Кентербери

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Налог на прирост капитала в UK

Налогообложение юр. лиц в UK

Наши квартиры и дома в Англии отличного качества

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Процедура покупки недвижимости

Что такое "Stamp duty"