Новости - angliadom.com

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Comment (0) Hits: 526

Спрос на недвижимость в мае в Великобритании достиг самого высокого уровня, начиная с сентября 2014 года , в то же время темпы поставок нового жилья оказались самыми низкими за последние три года.

Примерно 383 три потенциальных покупателя недвижимости на каждый филиал агентств недвижимости зарегистрировались в мае , налицо очевидный рост спроса по сравнению с апрелем , когда было зарегистрировано 344 потенциальных покупателя в каждом филиале.

Такие данные приводит в своем отчете Национальная Ассоциация Агентств Недвижимости Соединенного Королевства. Более того, это самый высокий уровень зарегистрированных покупателей начиная с мая 2005 года, когда 386 новых покупателей было зарегистрировано в мае 2005.

С поступлением нового жилья ситуация гораздо более грустная. 46 новых объектов недвижимости поступили в среднем в каждый филиал в мае 2015 года. Это немного больше, чем в апреле, когда было выставлено на продажу 43 новых объекта в каждом филиале. Между тем, это почти в два раза меньше, чем в мае 2005, когда 81 объект был доступен для продажи в каждом филиале.

Вместе с тем, очевидно оживление на рынке жилой недвижимости. Если в апреле 2015 года каждым филиалом было продано в среднем по 8 объектов, то уже в мае было заключено по 9 контрактов на продажу в среднем на каждый филиал.

Таким образом, главной проблемой рынка недвижимости Великобритании по-прежнему остается несоответствие спроса и предложения на рынке жилья. Если задача поставки не будет решена в ближайшее время, недостаток жилья определенно приведет к росту цен , как реакции рынка на растущий спрос. Рост цен может только усугубить и без того острую проблему доступности качественной жилой недвижимости в Великобритании массовому покупателю. Поэтому, самой актуальной задачей на сегодня является организация масштабного строительство нового доступного жилья – решение этой задачи должно быть приоритетом № 1 у британского правительства.

® Элис Морган 01.06.2015 г.

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Comment (0) Hits: 397

Продолжает оставаться высоким спрос на роскошные дома и квартиры в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке. Недвижимость класса «люкс» по-прежнему привлекает ультра – богатых людей во всем мире, желающих диверсифицировать свои сбережения.

Лондон возглавляет список городов, желанных для богачей. Однако Мадрид, Дубаи и Кейптаун также очень популярны у богатых покупателей. Новый отчет, представленный журналом Wealth-X и агентством недвижимости Sotheby’s International Realty .

Цена за один квадратный фут роскошной недвижимости в Лондоне достиг уже $3103. Это более чем в четыре раза превышает цену за один квадратный метр в Дубаях, в шесть раз дороже, чем в Мадриде и в девять раз дороже, чем в Кейптауне.

Треть всей недвижимости в Лондоне премиум класса стоит дороже $10 млн. Для сравнения, в Дубаях только 8% роскошной недвижимости стоит дороже $10 млн.

Кейптаун славится своими большими домами. Поскольку цена за один квадратный фут недвижимости в Кейптауне ниже всего, если сравнивать с перечисленными городами, в Кейптауне легче найти большой дом на шесть спален, что часто привлекает богачей.

Элитная недвижимость всегда пользовалась повышенным спросом у супер-богатых людей. Поскольку доход их продолжает увеличиваться, богачи продолжают скупать недвижимость класса «люкс» по всему миру. Следует констатировать, что мало еще есть в мире более надежных возможностей для инвестирования, чем элитная недвижимость на стабильных ранках жилья. Богатые люди выводят свои капиталы из нестабильных регионов и стран, находящихся под санкциями в более стабильные и надежные рынки. Исследование показывает, что инвестиции в роскошную недвижимость растут из года в год , увеличившись на 7 % в первом квартале 2015 года по сравнению с первым кварталом 2014 года.

® Элис Морган 30.06.2015 года.

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Comment (0) Hits: 467

Мэр Лондона Борис Джонсон анонсировал строительство четырех новых строительных участков в Лондоне, в каждом из которых ускоренными темпами будет строиться жилая недвижимость, так необходимая сейчас Лондону. Это Havering, Enfield, Redbridge and Tower Hamlets , все вместе эти районы дадут городу 12000 новых квартир, 3500 из которых будут отнесены к категории «доступное жилье».

Всего же в так называемой «Жилой Зоне» будет построено 45109 единиц жилья, из них 14055 единиц доступного жилья.

На это строительство было выделено из фонда города £162 млн. Строительство ведется совместными усилиями правительством города и муниципалитетами. Жилые зоны будут включать в себя две новые железнодорожные станции, большой новый парк, новые начальные школы, магазины и развлекательные центры. Таким образом будет решена задача превратить некогда заброшенные районы на окраинах Лондона в оживленные жилые городки, где Лондонцы будут работать, отдыхать и принимать гостей.

Цены на недвижимость в Лондоне растут почти непрерывно вот уже на протяжении почти 20 лет. Исключением явился период перед выборами в мае 2015 года, когда, из-за риска прихода к власти лейбористов рынок элитной недвижимости Лондона испытал отток капитала со стороны зарубежных инвесторов. Теперь же, когда ситуация на политическом пространстве Великобритании пришла в норму, рынок отыгрывает потерянные позиции и спрос на рынке элитного жилья снова превышает предложение.

В результате роста цен на недвижимость в Лондоне за последние годы, каждый год увеличивается разрыв цен между Лондоном и другими регионами Великобритании. Такие цены лишают возможности простых лондонцев шанса стать владельцами собственного дома или квартиры в Лондоне. Перед правительством Лондона стоит непростая задача – обеспечить городу более 500 тыс. единиц нового жилья в ближайшие 10 лет, делая акцент на доступное жилье.

В планах правительства Лондона возвести в ближайшей перспективы в обще сложности 20 «Жилых зон» , аналогичных тем, что были анонсированы мэром.

® Элен Антре 29.06.2015г.

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Comment (0) Hits: 488

Районы Лондона продолжают лидировать в списке наиболее дорогих районов для покупки недвижимости в Великобритании. Первые в списке районы Лондона Кенсингтон и Челси.

За пределами Лондона также есть районы, где наблюдается высокая цена на недвижимость за 1 кв. метр. Например, очень дорогая недвижимость в г. Алтринхэм в графстве Чешир, в ряде городов графства Уориукшир и в Шотландских городах Эдинбург и Абердин.

Исследование банка Галифакс показывает, что продолжает расти разрыв между ценами на недвижимость в Южной и другими частями Британии. Действительно , за 20 лет – с 1995 года, цены на жилую недвижимость выросли в Большом Лондоне на 388% в большом Лондоне, а в остальной части Великобритании 227% .

Цена недвижимости за 1 квадратный метр в самых дорогих районах Великобритании – Кенсингтон и Челси – достигла £11635 фунтов . Это в 6 раз дороже национальной средней, которая составляет £2033 за один квадратный метр. В Вестминстере цена за один квадратный метр приближается к отметке £10000 , и уже составила £9571 за кв. метр. Еще около 16 районов в Лондоне имеют среднюю цену на недвижимость £5000 за один квадратный метр.

За пределами Лондона сразу же заметно ниже. Даже в самых дорогих районах Англии - Алтринхэм в графстве Чешир, средняя цена на жилье за один квадратный метр всего на £413 фунтов, или 20% выше средней по Великобритании . В остальных, даже самых дорогих городах, цены на жилье еще ниже, а разрыв с Лондоном еще больше. Шотландские города Эдинбург – с ценой в £2297 фунтов и Абердин - с ценой £2281 являются наиболее дорогими городами, расположенными на Севере Великобритании.

В Южном Уэльсе – наиболее низкая средняя цена за 1 квадратный метр жилой недвижимости по всей Великобритании – £910 за квадратный метр.

Это в 10 раз меньше, чем стоимость недвижимости в районах Лондона Кенсингтон и Челси. В Уэльсе, вообще расположено 10 городов с самой низкой стоимостью жилья по Великобритании. Еще 4 города расположены в Шотландии.

Районы Лондона испытали самый сильный рост цен за последние 5 лет – примерно 45%.

Цены за 1 квадратный метр жилья в Великобритании за последние 20 лет выросли на 227% с £620 в 1995 году до £2033 в 2015 году. А самый впечатляющий рост цен на жилье за 1 квадрат оказался в Лондонском районе Хакни, где за 20 лет цены выросли на 773%, в два раза превысив средний рост цен по Лондону. За пределами Лондона всего пять городов, где цены на жилье выросли существенно за последние 20 лет и превысили национальную среднюю. Это Манчестер , где отмечен рост цен на 251%, Харрогит – 242%, Лемингтон Спа – 241%, Рашден – 237% и Нордгемптон – 236%.

® Максим Савицкий 24.06.2015г.

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании