Недвижимость, расположенная в районе хороших школ  и университетов в Великобритании, оказывает значительное влияние на рынок жилой недвижимости.   Арендная плата  жилую недвижимость в Англии, Уэльсе и Шотландии в районе престижных учебных заведений намного выше, чем арендная плата в среднем по стране.  Подавляющее число арендаторов в таких местах – семьи с детьми.

В Лондоне – более половина  арендаторов, проживающих в районе престижных школ – это семьи с детьми.   Арендаторов, при поиске места для аренды, в первую очередь привлекает близость места работы и близость хорошей школы.

Как правило, пик спроса на аренду жилья в районе школ  каждый год приходится на летние месяцы и на сентябрь – то есть накануне предстоящего учебного сезона.   В основном люди стараются арендовать жилье в радиусе не более 0,5 мили от места учебы их детей. Соответственно,  в пределах этого расстояния цены на аренду жилья выше, чем цены на жилье,  более удаленное от учебных заведений.    Дома и квартиры с  тремя и четырьмя спальнями на отдалении не более 1 км. школ сдаются на 16%-20% дороже, чем аналогичное жилье , но  более удаленное.

Более 1,6 млн. семей  в Великобритании проживают в частном секторе аренды. Этот показатель увеличился на 20 % за год. И многие семьи стараются переехать поближе  к хорошей  школе или колледжу , чтобы обеспечить своим детям хорошее образование.

Одним из главных изменений на рынке аренды недвижимости Великобритании в ближайшие годы будет рост семей, предпочитающих арендовать себе жилье. Такая тенденция рынка, безусловно, скажется и на увеличении цен на аренду жилой недвижимости вблизи хороших учебных заведений.

® Элис Морган 22.07.2015г.

Самая дорогая недвижимость в Англии в городах с низким уровнем преступности и хорошими школами

Недвижимость Кентербери

Недвижимость г. Оксфорд

Дома и квартиры в Кэмбридже

Недвижимость г. Бат

 Количество домовладельцев, выставивших на продажу свои объекты недвижимости в Великобритании, увеличилось в июне 2015 года на 7,1% за прошедший месяц по сравнению с предыдущим месяцем.

Около 67% - или  более ста  основных городов увидели увеличение поставок новой недвижимости. И, хотя уровень поставок новых домов и квартир все еще отстает от спроса, понятно, что британцы начали выставлять  на продажу свою недвижимость, которая ранее придерживалась по тем или иным причинам.

Лидирует в списке городов, которые выставили  на продажу максимальное количество новых объектов, город Свиндон,  расположеный в 80 милях на запад от Лондона. В Свиндоне количество новых объектов недвижимости , поступивших на рынок в июне на 47% больше, чем в мае 2015 года. Следом за Свиндоном следуют города Ливерпуль и Лестер, где на рынок в июле поступило на 30,4% больше домов, чем в предыдущем месяце. За ними следует Ланкастер -  с 24,3%, следом -  Сандерленд – с 22%, далее- Галифакс – 21,1%, Кавентри – с 21,1%, Линкольн- с 17,6 % и Оксфорд – с 17,5%.

Рынок недвижимости Лондона демонстрирует в последние месяцы признаки замедления . Между тем,  на 8,1%  больше нового жилья поступило на продажу в среднем в разных районах Лондона.

Около 78,1% районов Лондона увидели увеличение количества нового жилья на рынке. Самое большое количество нового жилья , как отмечено в отчете, было в районах Сити и Вестминстер – 29,5%. Следом идет район Ислингтон с 28,8% и район Саутворк с 27,1% нового жилья в июне.

После всеобщих выборов в мае 2015 года, многие ожидали массовое наступление продавцов на рынок недвижимости Великобритании. Однако этого не случилось. По истечении двух месяцев после выборов продавцы только делают первые осторожные  шаги , прощупывая рынок.

И сегодня, темпы поступления новых объектов недвижимости на рынки Англии и Уэльса еще слишком малы, чтобы удовлетворять высокий спрос со стороны покупателей. Тот факт, что ситуация меняется, радует, однако, для того, чтобы сбалансировать соотношение  спрос/предложение,  необходимо значительно  увеличить  поставки на рынок.  Только интенсивное строительство нового жилья позволит обеспечить рынок необходимым домов и квартир и сможет сдержать давление на цены со стороны покупателей.

® Элис Морган. 20.07.2015г.

Лучшее предложение

Что такое "Stamp duty"

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Наши квартиры и дома в Англии отличного качества

Дома и квартиры в Ланкастере

Недвижимость Лестера

Недвижимость Ланкастера

Недвижимость г. Оксфорд

Средняя цена аренды жилой недвижимости в Великобритании достигла £965 фунтов  в месяц во втором квартале 2015 года. Однако, если исключить из статистики Лондон, то  средняя цена опускается до £747 фунтов . Таковы данные приведенные компанией “Homelet”.  В Лондоне средняя цена аренды недвижимости составляет £1515 в месяц , что на 10,1% выше, чем год назад.  Индекс Homelet также показал, что цена на аренду выросла практически в каждом регоине по сравнению с предыдущим годом.

Лондон-не единственный регион, где темпы роста  арендной платы показали двузначные значения за год. На Юго-Востоке и Юго-Западе Англии  рост аренды составил 11%.

Кроме роста цен на аренду жилья, отчет приводит также цифры –  каков приток или отток арендаторов в том или ином городе.

За год по Июнь 2015 года  рекордное количество новых договоров аренды было заключено в городе Вейкфилд, где 28% новых  контрактов было подписано.  Также, большой приток арендаторов заметен в городах Ковентри и Брайтон. 

Любопытны также данные в отчете, показывающие, каким был рост арендной платы в городах Великобритании за последние 7 лет, прошедшие с момента кризиса 2008 года. В Лондоне – цены на аренду жилья составили 51%, в Брайтоне – 25%, в Ковентри – 21%.

Заметной тенденций последних лет можно отметить приток молодых специалистов в города, что отражается в статистике по заключению новых договоров.

О популярности некоторых городов говорит не только приток новых арендаторов, но и факт продления уже существующих договоров аренды. Например, в таких городах , как Белфаст, Кардифф, Бермингем и Бристоль 95% арендаторов предпочли остаться в своем городе, продлив договоры аренды.  Таким образом, не только Лондон является центром притяжения молодежи и специалистов в Великобритании.  Хорошая инфраструктура,   высокий уровень занятости, возможность получения качественного  образования, удобство транспортной системы и  более доступная, чем в Лондоне, недвижимость, делает многие города  Соединенного Королевства привлекательными для жизни и работы.

® Элен Антре. 16.07.2015 г.

Лучшее предложение

Что такое "Stamp duty"

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома 

Наши квартиры и дома в Англии отличного качества

Дома и квартиры в Ланкастере

Недвижимость Лестера

Недвижимость Ланкастера

Недвижимость г. Оксфорд

Количество домовладельцев в Великобритании,  чья собственность стоит более £1 млн. превысило 0,5 миллиона человек. Портал недвижимости Zoopla опубликовал исследование, согласно которому почти  11000 улиц в Великобритании имеют среднюю стоимость недвижимости дороже £1 млн.  Из 10958  улиц около 43%  расположены в Лондоне.  За пределами Лондона наибольшая концентрация улиц с дорогой недвижимостью в графстве Суррей – в Гилфорде, где 158 улиц имеет среднюю стоимость недвижимости дороже миллиона,  город Лезерхед, где 154 улицы имеет недвижимость  более £1 млн, и Ричмонд – здесь 144  таких улицы .  

Все 13 улиц с домами более высокой ценовой категории, где средняя стоимость недвижимости дороже £10 млн, расположены в Лондоне. Самая дорогая улица во всем Соединенном Королевстве – с индексом Kensington Palace Gardens W8, где средняя стоимость жилья составляет £42591972, что в 150 раз больше, чем национальная средняя стоимость.

Второе место держит улица Boltons , с индексом SW10,  где дом на 9 спален был продан в апреле 2015 года за £51 млн. Средняя стоимость жилой недвижимости в этом месте- £30288586.

Замыкает тройку лидеров улица Grosvenor Crescent, с престижным индексом SW1,  где средняя стоимость жилья теперь составила £22752425.

Следом за Лондоном, графство Суррей и Букинггемпшир также зарекомендовали себя как самые дорогие места для жизни в Великобритании.  Города Вирджиния Вотер и Кобхам, оба расположенные в графстве Суррей, имеют среднюю цену на недвижимость £1208638 и £1037825 соответственно.  Городок Беконфилд в Букингемпшире занимает третье место с ценой £982660 фунтов.

Если сравнивать районы  Лондона по почтовым индексам, то  почтовый индекс W8 в Кенсингтоне по прежнему остается самым дорогим  индексом в Великобритании со средней ценой расположенной в нем недвижимости – £2,77 миллиона долларов. Следующим дорогим индексом является SW7, или район Найтсбридж, где средняя стоимость жилья составляет £2,43 млн. и замыкает тройку лидеров индекс SW3  - район Челси, где средняя стоимость недвижимости  на сегодня £2,24 млн.  Лондон продолжает оставаться наиболее дорогим городом мира, привлекающим инвесторов и покупателей из разных частей света. Между тем,  есть и другие города в Великобритании, цена  на недвижимость в которых сильно превосходит цену на недвижимость в других остальной части Великобритании. Общими чертами таких городов является низкий уровень преступности и отличные школы и колледжи, чем с удовольствием пользуется молодые профессионалы и семьи с детьми.

® Элис Морган 15.07.2015г.

 Более 325 % за два года заработали наши клиенты

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Иммиграция в Великобританию

Виза предпринимателя. Tier 1(Entrepreneur)

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Налог на прирост капитала в UK

Процедура покупки недвижимости

Что такое "Stamp duty"

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ