Правительство Великобритании подтвердило, что что все домовладельцы в Англии будут должны теперь проверить право арендатора жить в Великобритании, прежде, чем сдать им недвижимость в аренду  с февраля 2016 года.

Это значит, что пилотный проект по проверке иммиграционного статуса арендатора, запущенный в Вест Мидлэндс в прошлом году, теперь распространится на всю Англию с февраля 2016 года, а дата запуска новых правил в других частях станы будет объявлена несколько позже. Согласно новым правилам, арендодатели, которые не проверят статус арендатора, будут подвергнуты штрафу в 3000 фунтов за каждого арендатора.

Правила по проверке арендаторов являются частью « Иммиграционного акта» 2014 года, в котором введены меры по реформе иммиграционной системе.

В принципе, как показал пилотный проект, проверка не представляет особой сложности и не должна вызвать проблем для домовладельцев. Основное, что должен сделать лэндлорд – это проверить паспорт арендатора или  любой  документ, подтверждающий его  право на проживание на территории Соединенного Королевства.

Правительство Великобритании надеется, что изменения в миграционных правилах принесут значительную пользу, позволяя выявить незаконных мигрантов и одновременно  навести порядок в секторе аренды недвижимости Великобритании.  

Среди документов, которые могут считаться допустимыми для заключения договора аренды – паспорт гражданина Великобритании, паспорт или идентификационная карта гражданина Евросоюза, документ, подтверждающий вид на жительство в Великобритании, или любой другой документ, выданный Хоум офисом для подтверждения натурализации в Великобритании.

® Элис Морган. 22.10.2015 г.

Налог на прирост капитала в UK

Налогообложение юр. лиц в UK

Лучшее предложение

Что такое "Stamp duty"

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома 

Рынок аренды элитной  недвижимости  Лондона немного отскочил вниз в начале года, чтобы вернуться к своим значениям осенью. В большинстве районов центрального и восточного Лондона ставки арендной платы на жилую недвижимость выросли более, чем на 4 %.   Исследование, представленное аналитиками агентств недвижимости, показывает, что прошлогоднее изменение шкалы Гербового сбора  оказали влияние не только на рынок купли-продажи недвижимости, где значительно снизилось количество сделок на рынке, но и на рынок аренды, где все больше арендаторов пожелали заключить долгосрочные договоры аренды. Премьер-рынок  аренды недвижимости центрального Лондона увидел сильный рост в прошлом квартале  после нескольких месяцев стагнации и продолжает расти в этом квартале.  Многие зарубежные специалисты предпочитают арендовать себе  апартаменты или дом в центре Лондона, так как получается значительная экономия по сравнению с покупкой недвижимости в том же  районе, особенно в том секторе недвижимости, где ставка Гербового сбора достигает 12%.

На востоке Лондона также наблюдается бум спроса  на аренду недвижимости, но по другими причинам.  В этой части Лондона больше живет молодых британцев, так называемое молодое поколение - "миллениум", которое в принципе не рассматривает покупку недвижимости как цель своей жизни. Эти молодые люди более мобильны и чаще меняют работу, чем предыдущее поколение. Поэтому, им нет смысла привязывать свою жизнь к одному месту.

Один из районов Лондона, где цены на аренду упали- северная часть Лондона.  На севере Лондона довольно значительно увечились поставки нового жилья за последний год. Кроме того, значимым фактором  является для  потенциальных арендаторов закрытие станции лондонского метро Tottenham Court Road северной ветки  на несколько месяцев в связи с  предстоящим запуском линии скоростных поездов Crossrail.

С точки зрения инвестиций специалисты рекомендуют инвестировать в восточные части Лондона, так как именно там сосредоточено молодое поколение в Лондоне, выбирающее аренду  жилья как основной стиль жизни. 

Молодое поколение предпочитает жить сегодняшним днем, не экономить и  ограничивать себя ни в чем , чтобы копить на депозит. В Восточной Части Лондона сейчас много модных и стильных мест, где прекрасные бары, рестораны и прочие развлечения, притягивающие молодых людей.

В целом, не смотря на бурные август и сентябрь, на рынке аренды недвижимости Лондона впервые с 2007 года сложилась обстановка, менее благоприятная для домовладельцев.  Увеличился выбор объектов на рынке  аренды недвижимости  Лондона и домовладельцам надо прикладывать больше усилий для реализации своего имущества.

® Элен Антре 20.10.2015г.

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Индексы цен на недвижимость Великобритании

Иммиграция в Великобританию

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

Площадка для вертолета на крыше, сквоч-корт в подвале и выставочная галерея для коллекции  автомашин -   это не полный перечень экстраординарных запросов новых  потенциальных покупателей недвижимости в центральном Лондоне.

Исследование от агентства недвижимости  March & Parsons  указывает в своем отчете, что среди других оригинальных запросов потенциальных владельцев и арендаторов квартир и домов в центре Лондона – звукозаписывающая студия, паническая комната,  помещение для обслуживающего персонала, плавательный бассейн и горячие ванны.

В целом, наиболее популярны традиционные запросы.  Кроме стандартного запроса на количество комнат, для людей важны окна на юг, расположенная поблизости парковка и отдельная комната для офиса или студии.

Что  касается внешних удобств, то здесь лидирует святая троица – транспортные развязки,  магазины и парковки и нет никаких признаков того, что какие-либо прочие удобства были важнее.

Будущие жители Кенсингтона чаще всего интересуются близостью Гайд парка или Кенсингтонских садов,  утиный пруд  в Барнсе также пользуется популярностью у  многих покупателей.  Следом за открытыми зелеными пространствами покупателей элитной недвижимости в Лондоне неизменно интересует близость школы.

В вопросе оформления интерьера наиболее популярным запросом у покупателей  недвижимости класса «люкс» по-прежнему  остаются деревянные полы.  Полы из дерева считаются хорошим тоном и более трети покупателей предпочитают иметь в своем доме такой пол.

Другим новым популярным трендом являются беспроводные говорящие системы. Четверть  клиентов агентства Marsh & Parsons пожелали видеть в своем доме такие системы. Причем безоговорочное лидерство в этом отдано   бренду  Sonos.

Среди других  популярных предпочтений  сегмента рынка недвижимости класса «люкс» - винный погреб  с автоматическим контролем температуры и влажности.

Некоторые богатые покупатели недвижимости в Лондоне действительно приходят на рынок с поистине  неординарными запросами.  Но рынок недвижимости Лондона так обширен и разнообразен, что способен удовлетворить желания самых взыскательных и необычных клиентов.

Независимо от того, каким бы странным не казался запрос,  каждый из них найдет свое воплощение и  поступит в обработку. При этом очень высока вероятность, что запрос будет удовлетворен безграничными возможностями рынка элитной недвижимости Лондона.

® Элис Морган. 20.10.2015г.

KNIGHTSBRIDGE SW1X - £19,5 млн.

MONTPELIER SQUARE, KNIG-HTSBRIDGE SW7 - £13,3 млн.

HANS PLACE, KNIGHTSBRIDGE SW1X - £ 14500000

TREVOR STREET, KNIGHTSBRIDGE SW7 £ 7,950,000

IMPERIAL CRESCENT, IMPERIAL WHARF SW6 - £ 4,550,000

HANS COURT, HANS ROAD SW3 - £ 13,950,000

ALBERT COURT, PRINCE CONSORT ROAD SW7 - £3,950,000

BROMPTON ROAD, KNIGHTSBRIDGE SW3 - £ 5,950,000

MONTPELIER SQUARE, KNIG-HTSBRIDGE SW7 - £13,3 млн.

Рынок аренды элитной  недвижимости  Лондона немного отскочил вниз в начале года, чтобы вернуться к своим значениям осенью. В большинстве районов центрального и восточного Лондона ставки арендной платы на жилую недвижимость выросли более, чем на 4 %.   Исследование, представленное аналитиками агентства недвижимости , показывает, что прошлогоднее изменение шкалы Гербового сбора  оказали влияние не только на рынок купли-продажи недвижимости, где значительно снизилось количество сделок на рынке, но и на рынок аренды, где все больше арендаторов пожелали заключить долгосрочные договоры аренды. Премьер-рынок  аренды недвижимости центрального Лондона увидел сильный рост в прошлом квартале  после нескольких месяцев стагнации и продолжает расти в этом квартале.  Многие зарубежные специалисты предпочитают арендовать себе  апартаменты или дом в центре Лондона, так как получается значительная экономия по сравнению с покупкой недвижимости в том же  районе, особенно в том секторе недвижимости, где ставка Гербового сбора достигает 12%.

На востоке Лондона также наблюдается спрос бума на аренду недвижимости, но по другими причинам.  В этой части Лондона больше живет молодых британцев, так называемое молодое поколение - миллеиниум, которое в принципе не рассматривает покупку недвижимости как цель своей жизни. Эти молодые люди более мобильны и чаще меняют работу, чем предыдущее поколение. Поэтому, им нет смысла привязывать свою жизнь к одному месту.

Один из районов Лондона, где цены на аренду упали- северная часть Лондона.  На севере Лондона довольно значительно увечились поставки нового жилья за последний год. Кроме того, значимым фактором  является для  потенциальных арендаторов закрытие станции лондонского метро Tottenham Court Road северной ветки  на несколько месяцев в связи с  предстоящим запуском линии скоростных поездов Crossrail.

С точки зрения инвестиций специалисты рекомендуют инвестировать в восточные части Лондона, так как именно там сосредоточено молодое поколение в Лондоне, выбирающее аренду  жилья как основной стиль жизни. 

Молодое поколение предпочитает жить сегодняшним днем, не экономить и  ограничивать себя ни в чем , чтобы копить на депозит. А в Восточной Части Лондона сейчас много модных и стильных мест, где прекрасные бары, рестораны и прочие развлечения, притягивающие молодых людей.

В целом, не смотря на бурные август и сентябрь, на рынке аренды недвижимости Лондона впервые с 2007 года сложилась обстановка, менее благоприятная для домовладельцев.  Увеличился выбор объектов на рынке  аренды недвижимости  Лондона и домовладельцам надо прикладывать больше усилий для реализации своего имущества.

® Элен Антре 20.10.2015г.

Налог на прирост капитала в UK

Налогообложение юр. лиц в UK

Лучшее предложение

Что такое "Stamp duty"

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома