Правительство Великобритании всячески нам демонстрирует, что не собирается отступать от своих амбициозных планов построить  £1 млн . домов к 2020 году.  Канцлер Великобритании Джорж Осборн озвучил новую программу правительства, в соответствии с которой выделяется £7 млрд. для строительства более 400000 доступных домов и, как заверяет Осборн, строительство доступного жилья в Великобритании станет теперь приоритетной задачей правительства.  Это будет самое масштабное строительство начиная с 1970 года.  

£2,3 млрд. из £7 будет  направлено на жилье   непосредственно для покупателей, впервые покупающих себе жилье.  Им будет предоставлена возможность купить   со  скидкой  в 20%  жилье стоимостью до £450000 фунтов в Лондоне и до £250000 в других городах Англии.

По другой программе выделяется £200000 млн. на строительство 10000 домов, которые будут выделяться на условиях аренды. Людям предоставляться помещение на условиях льготной аренды в течение 5 лет. Затем, арендатору будет предоставляться преимущество при приобретении жилья в собственность.

£400 млн. будет выделено на строительство жилья для пожилых людей и инвалидов.

Правительство фокусируется на обеспечении жильем  малоимущих, пожилых людей и инвалидов. Решение этой задачи сейчас жизненно важно для строительной отрасли, так как в Великобритании очень большая прослойка людей, которые не во состоянии стать полноценными собственниками имущества.  Огромные площади неиспользуемых государственных земель планируется задействовать для реализации  этих планов.

® Элис Морган 25.11.2015г.

Стоимость всей недвижимости Лондона удвоилась за последние 10 лет.

Британцы готовы доплачивать £149 фунтов в год, чтобы декорировать свое жилье по своему вкусу

Лондон и восточная часть Англии - основные регионы роста цен на недвижимость Великобритании

Количество сделок на рынке жилья Великобритании сократилось почти вполовину в 2015 году

Агентства недвижимости Великобритании  рапортуют,  что   в октябре совсем немного арендаторов жаловались на рост арендной платы .

Отчет, представленный Ассоциацией Агентств Аренды Недвижимости Великобритании, указывает, что снижение спроса в октябре отразилось и на снижении ставок арендной платы.

  В основном же арендная плата либо оставалась прежней, либо снижалась.  Вообще, после бурного сентября октябрь обычно довольно спокойный месяц на рынке аренды жилой недвижимости .   Октябрь 2015 года не стал исключением. Спрос сократился, да и новые поставки, которые оказались на рынке, значительно снизили давление на рынок.  В результате спрос оказался на самом низком уровне – количество новых потенциальных арендаторов на один офис недвижимости составляет  33 человека и  упало до годового минимума.

Как всегда отличился Лондон. Если в сентябре в  Лондоне было зарегистрировано 39 потенциальных арендаторов на один офис, то в октябре – 42, что на 8% больше. Таким образом Лондон продемонстрировал противоположность общему тренду.

Количество свободных для аренды предложений  в Лондоне также снизилось со 182 на один офис в сентябре  до 173 в октябре. На Востоке Англии ситуация улучшается. Количество объектов, выставленных для аренды, увеличилось со 184 в сентябре до 199 в октябре.

Если заглядывать вперед, то спрос на аренду недвижимости в Англии  должен быть удовлетворен поставками нового жилья. Ведь  новое правительство клятвенно заверяло своих избирателей в том, что построит в Англии 1 млн. новых  квартир и домов к 2020 году.  Сейчас на рынке  недвижимости Англии наблюдается разочарование среди домовладельцев, вызванное анонсированными изменениями в налогообложении.   Вторым негативным фактором может стать повышение ставки Банком Англии, который также отпугнет потенциальных инвесторов, пожелавших  нарастить свой портфель.  Только сбалансированная государственная политика сможет обеспечить стабильность,  спокойствие  и рост рынку  недвижимости Великобритании.

® Элен Антре. 24.11.2015 г.

Квартира - студия с одной спальней в г. Суиндон - £95000

Квартира в г. Суиндон на одну спальню - £116000

Дом в Плимуте 3 этажа 4 спальни £185000

Топ самые дорогие объекты недвижимости в мире

Торг всегда уместен. Более 66% покупателей в Великобритании покупают недвижимость дешевле , чем просит продавец

Мэр Лондона Борис Джонсон одобрил строительство самой крупной новостройки в районе Лондона «Гринвич Пениншула», который принесет городу более 12600 новых квартир и станет новой вехой в строительстве жилья на востоке Лондона.

Генеральный план по регенерации старого газового завода позволит превратить это место в новый современный район, состоящий из 5 зон, занимающих 80 гектаров.

Строительная компания «Knight Dragon» уже строит на этом месте первые  дома на 2822 квартиры.  В планах построить здесь 24000 кв. м. торговых площадей, 60000 кв. м. площадей для  использования под офисы, две  новые школы и два новых отеля. Также планируется облагородить в этом районе  зеленые пространства и присоединить их к Центральному Парку. Строительство в Гринвиче является частью амбиционного плана мэра Лондона Бориса Джонсона по освобождению государственных земель для жилого строительства.   Основной частью этого плана является застройка восточной части Лондона новыми современными  микрорайонами, в результате чего к 2020 году планируется построить  на востоке Лондона более 200000 единиц жилой недвижимости.

Отличной новостью для лондонцев является тот факт, что  строящееся в Гринвиче жилье будет доступно не только состоятельным горожанам, большая доля строительства попадает в категорию «доступное жилье»  поможет  молодым парам и семьям с детьми  решить свои жилищные проблемы.   Борис Джонсон одобрил план, согласно которому на первом этапе в проекте будет реализовано строительство 2928 единиц доступного жилья, которое будет расселяться на условиях «социального найма» .  Всего в рамках Данного социального проекта  более двух третей жилья будет предоставляться гражданам на условиях социального найма, когда арендная плата примерно на 50% ниже, чем рыночная арендная плата.   В условиях критической нехватки доступной недвижимости в Лондоне этот проект считается чрезвычайно важным для Лондона и позволит не только обеспечить лондонцев жильем, но и создать новые рабочие места на востоке столицы.

® Элис Морган. 24.11.2015г.

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Виза предпринимателя. Tier 1(Entrepreneur)

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

Покупка дома в Англии или в Уэльсе в  районе национального парка обойдется покупателю  на £100000 дороже, чем недвижимость в Англии или Уэльсе, расположенная  за пределами национальных парков.

Британский Lloyd Банк  провел очередное исследование  рынка недвижимости Великобритании на предмет: «Какие преимущества дает жизнь в национальном парке?».    Результаты исследования показали, что за  жизнь в районе национального парка придется доплачивать в среднем £101880 или 44% по сравнению с жизнью в других  районах страны.

Больше  всего британцы готовы доплачивать за жизнь в районе Национального Парка Великобритании  «New Forest», где доплата достигает £258042 или 94%.

За преимущество жить в британском Национальном Парке «Peak District»  покупатели готовы доплачивать 89% и за жизнь в районе   «Lake District»  - 72%.

Единственный национальный парк, где средняя цена  недвижимости даже ниже, чем средняя цена в других районах  Англии и Уэльса –  это «Snowdonia» , где недвижимость стоит на 3 % ниже, чем в среднем по стране.

Исключительная природная красота,  экология  и престиж – вот что является основными движущими факторами для покупки утех людей, кто, решив купить себе второй дом, купить его именно в  одном из национальных парков. Те же люди, кто  родился и живет в районе национального парка, не всегда могут себе позволить роскошь купить свое собственное жилье здесь из-за высокой цены.  Если измерять доступность  недвижимости в районе Национального парка  заработной платой, то она составляет более 10 годовых окладов, что гораздо выше, чем в среднем по стране.  Самым доступным национальным парком является  «Snowdonia»  со средней ценой в £165840,  что позволит ее жителям  купить себе недвижимость за  6,5 годовых заработных плат.

Средняя цена  дома в национальном парке Англии или Уэльса выросла на

 £57718 фунтов за последние 10 лет и достигла £332755  фунтов.

® Максим Савицкий 23.11.2015