Великобритания, конечно, не Венеция, но дожди здесь довольно частое явление. Поэтому,  информация о том, какова вероятность, что  ваш будущий дом или квартира может быть подтоплен, должна играть существенную роль при покупке недвижимости  на Туманном Альбионе.

Люди, покупающие недвижимость в Великобритании, должны быть информированы о рисках, связанных с возможность затопления.  Ассоциация Британских Страховщиков опубликовала результаты своего исследования, согласно которому подавляющее большинство британцев считает, что такого рода информацию следует включать как обязательную в рекламное объявление о продаже.

В настоящее время объявления о продаже не содержат вообще никаких сведений от рисках наводнения. Список информации об объекте, как правило, ограничивается  сведениями о наличии в районе школ, супермаркетов и дорожных развязок.

Ассоциация призывает владельцев агентств недвижимости и  веб-сайтов размещать на  также информацию , отражающую риск наводнений в этих районах. Информация о рисках наводнений находится в прямом доступе на сайте Агентства по охране окружающей среды, но не все люди знают об этом и не все могут грамотно пользоваться ею.

Для покупателей недвижимости в Соединенном Королевстве  это будет означать, что адвокаты продавца и покупателя , занимаясь оформлением сделки,  должны будут исследовать также место расположение объекта на предмет  риска наводнения и, если риски наводнения высоки, заказать дополнительное более глубокое исследование специалистов.

По статистике каждый шестой дом в Великобритании подвержен риску наводнения. Наводнение может полностью разрушить дом, либо, последствия наводнения могут привести к огромным затратам по ремонту. Покупка такого дома сопряжена с большой страховой премией, которую берут страховые компании. Зачастую люди узнают о высоких рисках наводнения, уже запустив процесс покупки  и потратив  сотни, а иногда и тысячи фунтов на  адвокатов. Предоставленная своевременно информация о наводнениях могла бы существенно повлиять на решение при покупке и на цену при совершении сделки.

Агентство по Окружающей  Среде указывает, что 2,4 млн. объектов жилой недвижимости в Великобритании подвержено риску прибрежного или речного наводнения, и еще 3 млн объектов  подвержены риску наводнения от подземных вод.  За 2013 -2014 годы страховыми компаниями было выплачено более £450 млн. по страховым случаям, связанным с наводнениями.

® Элис Морган. 01.11.2015г.

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Иммиграция в Великобританию

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

Строительство  недвижимости для аренды  в американском стиле  приживается  теперь и Великобритании.  Первые объекты в таком стиле будут запущены в конце этого года и ожидается, что они будут закончены в течение ближайших 18 месяцев.

Американский так называемый  стиль «Build to Rent»  или «мультифэмили»  строительная концепция, при которой  недвижимость находится  в управлении у профессиональной компании, и эта компания обеспечивает функционирование всех служб.  

 Это  хорошая новость для британского рынка недвижимости, так как это поможет, во-первых,  решению проблемы доступного жилья, а во-вторых, улучшит стандарты на рынке недвижимости и даст рынку жилье  лучшего качества .   В выигрыше останутся все участники британского рынка аренды недвижимости – и инвесторы и арендаторы. Представители «Британской Ассоциации Недвижимости»  прокомментировали эту новость . В ходе проекта часть коммерческой будет преобразована в жилую и отдана  в управление профессионалам. На первом этапе проекта инвестировано £9 млн. уже  скоро 9000 жильцов смогут заехать в свои новые квартиры. 

Такой формат для рынка аренды  недвижимости пока новый для Европейского континента, где рынок аренды полностью является частным и темпы поставок жилья для аренды значительно отстают от спроса со стороны арендаторов.  Новый формат, кроме Великобритании, будет внедрен также во Франции и Испании.  Учитывая интенсивно растущий сектор аренды жилья в Великобритании, а особенно в Лондоне, новый формат должен вызвать огромный интерес у инвесторов.

Инвестиции в «Мультисемейный» сектор аренды в Америки очень популярная форма инвестиций.  Их любят частные инвесторы, пенсионные фонды  и они приносят один из самых лучших доходов. В Германии и Нидерландах «Мультисемейная» схема уже опробована и интенсивно растет.  В Германии в первом квартале 2015 года в сектор «мультисемейной аренды»  было инвестировано  €340 млн.   В Нидерландах  - рекордные €710 млн.

Сектор продолжает расти и набирать обороты также в Швеции.

® Элен Антре. 30.10. 2015г.

Смотрите ссылки на лучшие предложения квартир в Лондоне у нас на сайте:

http://angliadom.com/katalog-kvartir/product/view/2/59

http://angliadom.com/katalog-kvartir/product/view/2/56

http://angliadom.com/katalog-kvartir/product/view/2/57

http://angliadom.com/katalog-kvartir/product/view/2/36

http://angliadom.com/katalog-kvartir/product/view/2/58

http://angliadom.com/katalog-kvartir/product/view/2/35

http://angliadom.com/katalog-kvartir/product/view/2/64

         http://angliadom.com/katalog-kvartir/hounslow-tw3-troyanskaya-ploshchad 

         http://angliadom.com/katalog-kvartir/product/view/2/65

Мэр Лондона Борис Джонсон, который считает своей основной задачей обеспечение лондонцев жильем, анонсировал новый план строительства в восточной части Лондона , в результате которого Лондон получит 200000 новых домов. Строительство займет огромные площади по территории  - от  знаменитого «Лондонского моста» и «Собачьего острова» до Илфорда в графстве Иссекс , от Гринвича до Датфорда в графстве Кент.

Новая программа строительства базируется на принципе  использования заброшенных земель. По предварительной оценке мэрии в 2004 году  потенциал восточной части Лондона позволял поставить в город около  52000 новых единиц жилья. Но более тщательный анализ позволил выделить еще дополнительно 13 участков и определить потенциал восточной части Лондона в 203000 новых  жилых объектов, которые могут быть поставлены в течение следующих 20 лет.

Безусловно, план разработки включает в себя развитие транспортной инфраструктуры, без которой невозможно освоение новых новых территорий, не охваченных транспортной сетью.

Так, большой потенциал заложен в районе Barking Riverside, где в случае решения транспортных проблем  потенциал расширения территории даст городу около 10000 новых единиц жилья. В планах правительства разработка участков вдоль трассы А13.

Восточная часть столицы Соединенного Королевства – самая динамично развивающаяся ее часть, где сосредоточена молодежь и создается огромное количество рабочих мест.  Ожидается, что население этой части Лондона  вырастет на  600000 к 2015 году.

Согласно официальным данным, население Лондона составляет сейчас 8,5 миллионов. Учитывая интенсивный прирост населения, городу необходимо удвоить темпы строительства, чтобы удовлетворить все потребности в новом жилье.  Под жилое строительство было выделено 670 гектаров государственной  земли еще в 2012 году, 99% из которых уже задействовано в ходе масштабных строек  на востоке столицы.

® Максим Савицкий. 29.10.2015г.

Башня Харбар в Canary Wharf

Квартира в Лондоне на две спальни - Fulham Road, Chelsea, SW10 - £698000

Parkside, Bow, E3

Canning Town

Студии в Льюишам

Смотрите ссылки на лучшие предложения квартир в Лондоне у нас на сайте:

http://angliadom.com/katalog-kvartir/product/view/2/59

http://angliadom.com/katalog-kvartir/product/view/2/56

http://angliadom.com/katalog-kvartir/product/view/2/57

http://angliadom.com/katalog-kvartir/product/view/2/36

http://angliadom.com/katalog-kvartir/product/view/2/58

http://angliadom.com/katalog-kvartir/product/view/2/35

http://angliadom.com/katalog-kvartir/product/view/2/64 

http://angliadom.com/katalog-kvartir/hounslow-tw3-troyanskaya-ploshchad

Рынок недвижимости Англии и Уэльса процветает.

Если в начале 2015  года все средства массовой информации наперебой писали о депрессивном состоянии рынка жилья Великобритании, то сейчас , по происшествии всего нескольких месяцев после того , как  стало ясно, что  к власти снова пришли консерваторы, не осталось и следа от депрессивных настроений на рынке.

Цены на жилую недвижимость в Англии и Уэльсе выросли на 1% в сентябре 2015 года, достигнув средней величины  £186553 . Индекс Land Registry опубликовал свои последние данные.  Таким образом, годовой рост цен  в Англии и Уэльсе составил 5,3%,  а цены на недвижимость в Лондоне снова обогнали в росте остальную часть Великобритании и показали годовой рост 9,6%.  Средняя  цена на один объект недвижимости в Лондоне составила £499997 фунтов.

Единственный регион, где цены растут очень медленно – северо-восток Англии, где цены  с начала года выросли всего на 0,3%, а за последний месяц в этом регионе было зафиксировано падение цен на 0,3%.

Однако  не все показатели  радуют. Падает количество сделок на рынке жилья. Если в 2014 году за период с апреля по июль было зафиксировано £78330 сделок, то в этом году – £71766.

Количество недвижимости  стоимостью дороже £1 млн упало по Англии и Уэльсу на 9%, а  в Лондоне – на 16%.

Существенная нехватка поставок на рынке и дальше будет толкать цены на жилье вверх. Учитывая, что инфляция цен на недвижимость в Лондоне может достигнуть двузначной величины, скоро цифра  в £0,5 млн.  за квартиру в Лондоне не будет казаться такой уж высокой.  

Лондонские цены будут волновым эффектом отражаться на рынке недвижимости за пределами Лондона, где цены также будут медленно, но устойчиво расти.  Между тем, нельзя сказать, что ситуация на рынке недвижимости Лондона не меняется. Рынок всегда стремится к равновесию и если еще в прошлом году пик популярности  наблюдался у районов Фулхэм и Хаммерсмитт, то сейчас в фаворе районы Хаунслоу и Ньюхэм. 

Отрадным является факт волнового эффекта роста цен на регионы Великобритании, где северо-западная часть Англии не отстает от юго-восточной и твердо демонстрирует уверенность рынка жилья.  Теперь не только Лондон и юг Англии являются локомотивами роста рынка недвижимости, но и другие регионы вступили в конкурентную борьбу за клиентов.  Вместе с тем, рынку недвижимости как воздуха не хватает новых объектов и решение этой задачи должно стать главной как для правительства, так и для частных инвесторов.

® Элис Морган. 28.10.2015г.

 Смотрите ссылки на лучшие предложения квартир в Лондоне у нас на сайте:

http://angliadom.com/katalog-kvartir/product/view/2/59

http://angliadom.com/katalog-kvartir/product/view/2/56

http://angliadom.com/katalog-kvartir/product/view/2/57

http://angliadom.com/katalog-kvartir/product/view/2/36

http://angliadom.com/katalog-kvartir/product/view/2/58

http://angliadom.com/katalog-kvartir/product/view/2/35

http://angliadom.com/katalog-kvartir/product/view/2/64 

http://angliadom.com/katalog-kvartir/hounslow-tw3-troyanskaya-ploshchad