Башня высотой 1386 футов, которая, согласно законопроекту, станет самым высоким строением в Нью-Йорке и Западном  Полушарии, которая будет построена в 2015 году, была представлена для продажи на международный рынок.

Продажи квартир в башне по адресу 432 Парк Авеню уже достигли $1 млрд.  с начала продажи первых объектов в марте 2013 года.

Теперь продавцы выставляют башню на международный рынок, ожидая наплыва покупателей из Южной Америки,  Ближнего Востока, Великобритании, Китая и России. 

Цены на квартиры в башне варьируются в диапазоне от $ 7 млн. до  $95 млн.

Разработанная дизайнером Рафаэлем Виноли и расположенная между 56 и 57 улицей, 432  Парк Авеню окружена всемирно известными  брендами различных магазинов и предложит лучшее из мира моды, искусства и дизайна.

Тонкая, элегантная квадратная башня будет иметь 96 этажей, построенных из архитектурного бетона, стали и стекла. Все окна размером 10 футов на 10, наполняют помещения большим количеством естественного света и предлагают захватывающие виды на Центральный Парк, Гудзон, Атлантический Океан, и многие другие проспекты и знаковые здания Манхеттена.

Являясь непревзойденной по  высоте и дизайну, 432 Парк Авеню быстро становится одним из самых престижных адресов Нью-Йорка. В лучших традициях самых изысканных апартаментов Нью-Йорка, жители этой башни будут пользоваться 30000 кв. футов удобств, включая частный ресторан, открытый сад для обедов и проведения торжеств, спа- центр, фитнесс-центр с сауной, парной и массажным кабинетом, 75 футовый бассейн, библиотеку, комнату для бильярда, кинозал, комнату для представлений, детскую игровую комнату   и зал заседаний.

Кроме этого, комплекс включает в себя люкс-столовую, услуги консьержа, 24-часовой швейцар, услуги парковщика. Сами апартаменты будут включать в себя частный лифт, отдельный вход, ванные комнаты для него и для нее, большой кабинет-люкс с дополнительной прилегающей комнатой-гардеробной.

Внутренняя отделка апартаментов также отличается изысканностью и роскошью.  Пол из массивной доски дуба, специализированное оборудование, высококачественные натуральные материалы, используемые для изготовления кухни, Бытовая техника компании «Миеле» из нержавеющей стали,  Светильники «Дорнбрахт», мраморные столешницы и полы. 

Ванные оборудованы плиткой из итальянского мрамора, имеют стоячие ванны для купания с датчиками для пользователя и полы с подогревом.

Жители апартаменты могут в дополнение к существующим удобствам воспользоваться эксклюзивной возможностью приобрести винные погреба с климат-контролем, офисные помещения, апартаменты для персонала и комнаты для хранения.

Здание Башни было разработано таким образом, что каждая деталь отделки тщательно продумана и выполнена с соблюдение высочайших стандартов качества.

® Элис Морган 16.07.2013 г.

Перспективы на будущее для архитекторов из Великобритании, работающих в секторе жилой и коммерческой недвижимости Великобритании,  немного улучшились, основываясь на новых данных, которые предоставил Королевский Институт Британских Архитекторов, согласно которым,  индикаторы объема работ для архитекторов и строителей  показывают положительные тренды.  Индикаторы демонстрируют скорее рост, чем снижение объемов работ секторе архитектуры и строительтва в следующие три месяца, основываясь на отчетах, которые отражают перспективы профессиональных архитекторов и работников строительной индустрии.

На всей территории Великобритании, за исключением Северной Ирландии, позитивные ожидания. Отличные данные по перспективам объема работ для архитекторов  в Южной Англии, в Центральной части, Восточной Англии и Шотландии.

Иследование также показало стабильность численности рабочих мест  среди архитекторов и в строительной отрасли. Довольно осторожно высказывается предположение о возможном увеличении количества рабочих мест в краткосрочной и среднесрочной перспективе на всей территории Великобритании.

В отношении Средней части Англии, Южной Англии и Восточной Англии  как о наиболее вероятном событии говорится об увеличении количества работников в течение следющего квартала.

В отчете указано, что в настоящее время на 5% больше студентов занято среди архитекторов, чем в то же время годом ранее, что также является положительной тенденцией, т. к есть большая вероятность, что студенты продолжат работу в отрасли архитектуры, получив дополнительные навыки и знания, и станут профессиональными архитекторами.

Если учитывать неофициальные данные, то по Великобритании вырисовывается очень смешанная картина с существенным различием в зависимости от расположения.

Уровень заказов в секторе продолжает оставаться устойчивым, но без особых признаков роста.

Многие архитекторы решили проблему финансирования. Нет реальных признаков улучшения в секторе коммерческой недвижимости, но в общем – рынок остается интенсивно конкурентнопрособным. 

® Элен Антре. 15.07.2013

Государство стремится облегчить жизнь домовладельцам.

Покупка жилья – одно из самых стрессовых событий, которые происходят в жизни человека, и оно не может быть случайным! Правительство Великобритании разработало ряд мер, которые помогут покупателям быстрее осуществить свою мечту  жить в собственном доме. В своем мартовском обращении канцлер Джорж Осборн объявил, что инициативы правительства, направленные на помощь людям приобрести свой новый дом будут расширяться, независимо от того, покупает ли человек свое первое жилье или нет.

Перечислим те правительственные программы, которые работают сейчас и уже помогают покупателям недвижимости в Великобритании.

 Help to Buy

Около £5,4 миллиарда  уже было  инвестировано по программе правительства в целях решения долгосрочных проблем на рынке недвижимости Великобритании, помогая как покупателям, впервые приобретающим свое жилье, так и покупателям, желающим сменить дом или квартиру, где они проживают.   Схема предусматривает помощь правительства в виде 20% займа на получение ипотечного кредита. С помощью этой схемы покупателю остается внести лишь 5 % первоначального взноса для того, чтобы переехать в свое собственное жилье.

 The deposit

Введя  депозит в размере 20% для получения кредита по программе  HelptoBuy, правительство обеспечило покупателю возможность зайти на рынок недвижимости с самым низким депозитом, а также создало конкурентную среду между банками, что обеспечило низкие процентные ставки по ипотечным кредитам на рынке.

Mortgage guarantee

Ипотечная гарантия.

Канцлер также объявил о новых гарантиях ипотечных кредитов, которые, по его словам, резко повысят доступность кредитов и помогут семьям сделать еще один шаг на пути к своему дому.  В случае, если у вас проблемы с продажей старого дома и вы не можете себе позволить выплатить большой депозит, который затребовал банк, гарантия правительства поможет вам получить такой кредит.

Это программа начнет работать с начала 2014 год и будет доступна для получения £130  миллиардов ипотечных кредитов  - на самом деле, это  относительно небольшая часть рынка, но, тем не менее,  программа станет реальной помощью для людей, которые оказались в тупиковой ситуации в связи с кризисом.

 Makesure. Удостовериться.

Если вы заинтересованы в использовании любой из этих схем, очевидно, как и с любым финансовым соглашением крайне важно, что вы на 100 процентов осознаете сущность сделки и что от вас требуется,  прежде чем подпишите все документы.

®  Эллис Морган 14.07.2013. 

Два популярнейших места в Лондоне, которые являются  достопримечательностями, будут перестроены. Мэр Лондона Борис Джонсон одобрил план большой реконструкции на площади в 32 гектара, которую занимают Эрлс Корт (британский выставочный и спортивный центр)  и Уэст Кенсингтон.  А совет района Камден утвердил бюджет в размере £ 350 млн.  на перестройку знаменитой башни Сенте Поинт.

В планах по перестройке района Эрлс Корт строительство более чем  6700 квартир, развитие инфраструктуры и социальных объектов в течение 20 лет. Ожидается, что стройка создаст 36000 рабочих мест  на период строительства и  9000 – 10000 постоянных рабочих мест в долгосрочной перспективе.

Этот грандиозный проект, созданный архитектурным бюро Терри Фаррел и партнеры был передан мэру на рассмотрение  после того, как его рассмотрели и утвердили советы расположенных рядом районов Кенсингтон и Челси и Хаммерсмитт и Фулхэм в прошлом году.

Согласно проекту, в районе будет построено огромное количество нового жилья, а также помещений для коммерческого и социального использования. Это будут новые офисы, отели, школы, оздоровительные центры, спортивные сооружения и развлекательные комплексы, новые парки и общественные площади. Будет проведена масса усовершенствований существующей транспортной системы, чтобы сделать ее еще более удобной, доступной и комфортной.

Разработчики проекта уже вложили средства в улучшение расположенного рядом Выставочного Центра Олимпия, прежде чем снести Эрлс Корт, чтобы обеспечить непрерывность событий и выставок в этом районе.

«Я не сомневаюсь, что этот проект даст импульс не только этому месту в столице, но и всей экономике Лондона в целом. Этот проект имеет огромную значимость, поскольку он даст городу столь необходимые рабочие места, новое жилье, улучшит инфраструктуру,  и сделает эту стратегически важную часть столицы еще лучше как для жизни, так и для работы и посещений» - сказал Борис Джонсон.

« Мы полностью сознаем всю тревогу местных жителей в связи с появлением новой стройки в этом месте, - но мы приложим все усилия совместно с местными властями, чтобы урегулировать все проблемы местных жителей и абсолютно исключить пострадавших в результате этого проекта»  - добавил мэр.

Перестройка Сенте Поинт в Камден встретила массу сопротивления со стороны местной оппозиции.  Против новостройки выступали Общество Сохранения Архитектурного Облика,  общество меломанов,  облюбовавшие паб  Fox Intrepid , который будет снесен в процессе перестройки.

 В результате долгих переговоров все противоречия были урегулированы.

С введением в действие новой скоростной наземной дороги Кроссрейл,  эта часть Лондона должна значительно оживиться и  район Сенте Поин будет в авангарде.  Этот район сейчас – несколько экзотическое место обитания различных неформалов и маргинальных элементов.

В планах – трансформировать этот район  в более привлекательное место Лондона, при этом сохранить его верным наследию и своей самобытности.  В плане – воздание 82 единиц жилых апартаментов от квартир с одной спальней до  двухуровневых пентхаусов на 4 спальни, новых магазинов и ресторанов, нового здания, включающего в себя 13 единиц доступного жилья и новые магазины.

Новостройка будет стимулировать также и развитие прилегающих районов -   Фицровии, Сохо , Блумсбери  и Ковен-Гарден.

® Элис Морган 13.07.2013 г.