Великолепный  дом в Англии, которым  владеет легенда британской  поп рок-музыки – Робби Уильмся.

Робби Уильямс – по опросам, самый популярный британских перец,  лауреат многочисленных призов и премий, автор многочисленных песен и кумир, имеющий миллионы поклонников во всем мире, имеет  особняк в английском графстве Уилтшир, недалеко от того места, где находятся  так называемые «круги на полях».

Еще в 2009 году,  до своего возращения в группу «Take That»,  Робби Уильямс приобрел усадьбу 18 века на семь спален, расположенную в графстве Уилтшир. Усадьба окружена потрясающей территорией площадью 71 акров, на которой расположена площадка для вертолета, две квартиры для обслуживающего персонала,  коттедж, роскошный сад со своими храмами и фонтанами. За то небольшое время, пока Робби владел домом, по его распоряжению на территории комплекса было построено полноразмерное футбольное поле и грунтовая дорога для квадрациклов – что вызывало сильное раздражение у соседей.

Внутреннее убранство дома также поражает роскошью и комфортом. Дом оборудован полноценной сауной, джакузи, двумя ванными комнатами – для него и для нее, огромным винным погребом, библиотекой, крытым бассейном. Вряд ли Робби сможет без сожалений расстаться с таким шикарным домом. Графство Уилтшир славится своей шикарной экологией и недалеко от этого места  расположено местечко – Хардс, где, по сведениям статистики, зафиксировано самая длинная продолжительность жизни в Великобритании.

Исполнитель всемирно известного сингла «Ангелы», принимая решение о покупке этого дома, в значительной степени принял решение из-за расположенных рядом «кругов на полях».  Он вообще всегда был заинтригован всем внеземным и мистическим и всерьез надеется  когда-нибудь поближе познакомится с НЛО.  По неофициальной информации,  Робби Уильямс приобрел  этот дом за £8,5 млн.

Почти сразу после приобретения нового дома, Робби был вынужден  уехать в Лос-Анжелес, отчасти из-за плохой погоды. В Лос-Анжелесе певец женился и в сентябре 2012 года у него родилась дочь. Ну а  легендарный дом по-прежнему ждет своего хозяина и Робби не покидает мысль вернуться в него навсегда .

     ® Элен Антре. 26.07.2013

В Великобритании арендодатель существует в довольно жестких условиях.  В случае, если арендодатель захотел выселить своего арендатора из квартиры или дома в Великобритании,  он должен следовать четко установленным правилам.  Существует установленный законом перечень оснований, при которых такое выселение возможно. В случае же, если арендодатель не последовал установленным нормам закона, то его деяния трактуются как уголовное преступление и он подлежит уголовному преследованию.  

Поэтому, если  домовладельцу в Великобритании понадобиться вдруг выселить своего арендатора, даже если он считает, что он действует по закону, всегда не помешает лишний раз посоветоваться с юридическим консультантом или адвокатом, прежде чем начать какие-либо действия.  Даже если вы абсолютно убеждены, что есть все основания для выселения, закон требует, чтобы ваши действия были совершенны в соответствие с установленной процедурой. Перечислим основные причины, по которым арендатор может быть выселен из своего дома законным способом:

 1.      В случае краткосрочной аренды.

В случае, если договор заключен на небольшой срок и арендодатель просто хочет вернуть себе свою недвижимость, не объясняя причины. В этом случае, домовладелец обязан предупредить арендатора за 2 месяца о том, что надо освободить помещение.

2.      Основание выселения по решению суда – решения суда достаточно для того, чтобы выселить арендатора с занимаемого помещения на так называемом «обязательном» основании.

3.      Задолженность по арендной плате – наиболее распространенный случай, когда домовладелец вправе на законных основаниях выселить арендатора  из своей недвижимости.  Примерно в 70% случаев домовладельцы выселяют своих арендаторов именно по причине задолженности по арендной плате.  Однако, в этом случае закон также защищает арендатора – во-первых,  его задолженность должна превышать плату за два месяца, во вторых, домовладелец должен также направить арендаторам уведомление о выселении, прежде чем начать предпринимать какие-либо действия.

4.      Дискреционные основания – в соответствие с законом, домовладелец должен предоставить суду письменные показания свидетелей, на основании которых можно сделать вывод о ненадлежащем поведении арендатора. Эти основания довольно редко используются на практике, тем не менее, такая процедура предусмотрена законом.  Например, если свидетель заявил об антиобщественном поведении арендатора, или зафиксировано причинение вреда арендуемому имуществу арендатором.  Еще одним основанием может послужить сдача арендаторов объекта недвижимости в субаренду.

 ® Максим Савицкий 25.07.2013 г.

Рынок люкс недвижимости Лондона привлекает не только инвесторов со всего мира, но и звезд кино, эстрады и шоу-бизнеса. Причем не только искушенных и опытных, но и совсем молодых, которые  и звездами стали совсем недавно.

Эти пятеро молодых людей  из англо-ирландской музыкальной группы One  Direction взорвали мировые музыкальные чарты. Несмотря на молодость участников группы, за их плечами уже богатая опытом и событиями музыкальная биография. Ну а количество поклонниц группы во  всем мире насчитывает десятки, если не сотни миллионов. Достаточно сказать, что ролик на первый сингл группы  «What Makes You Beautiful»  собрал только  за первый два месяца более 24 миллионов просмотров.

Теперь, когда молодые звезды из группы набрались не только опыта выступлений, но и заработали достаточно денег, они решили, что настало время подумать, как потратить заработанные средства и обратили свой взор на самый лакомый кусок -   на рынок недвижимости Лондона. И это не случайно, ведь только роскошный дом сможет достойно  отразить звездный статус знаменитостей.

По информации, просочившейся в прессу от агентов недвижимости, Гарри Стайлс и Луис  Томлинсон облюбовали  шикарные люкс-апартаменты на севере Лондона,   в которых когда-то жил  футболист лондонского Челси Эшли Коул. - The Friern Barnet  penthouse.  В настоящее время, по неофициальной информации, ребята арендуют  апартаменты под площадку для репетиций за £3000 в неделю, но, они ведут переговоры о том, чтобы купить квартиру за 3 млн. The Friern Barnet penthouse  являются частью Princess Manor  Park, - это место было хитом среди знаменитостей на протяжении многих лет.   

Этот архитектурный шедевр, который является историческим памятником, был построен в 1850 году, окружен парком в  30 акров земли и  легким доступом в Лондон. Апартаменты внутри оборудованы всеми современными удобствами, которые только можно ожидать: плавательный бассейн, оздоровительный и фитнесс центр, салон красоты, теннисные корты, клуб, ресторан  -  все это в целях безопасности находится за воротами с электронным управлением.

 ® Максим Савицкий 24.07.2013

Арендная плата на дома и квартиры  в Англии и Уэльсе осталась неизменной в июне 2013 г., не увидев традиционный для этого времени года рост, как это было в последние пять лет. Это произошло по причине всплеска  покупательской активности, что, соответственно, облегчило нагрузку на рынок аренды недвижимости.

В июне 2013 года средняя арендная плата  на 2,6 % выше, чем городом ранее, в июне 2012 года, но она не изменилась относительно предыдущего месяца, когда составляла £727  в месяц.

Последние данные с рынка аренды недвижимости в Англии свидетельствуют о том, что инфляция на рынке аренды недвижимости в Англии и Уэльсе снижается от месяца к месяцу, и если смотреть с 2008 года, то ее ежемесячное увеличение составляло 0,8%  в месяц.

Сведения о количестве новых арендаторов в июне также отражают легкое снижение перегрева на рынке аренды недвижимости.  В Англии и Уэльсе в июне было на 0,8% меньше новых арендаторов, чем в мае. Однако, активность на  рынке аренды недвижимости все еще очень высока. Количество арендованных квартир в июне на 3,5% больше, чем городом ранее.

Традиционно, очень заметны региональные различия на рынке аренды недвижимости. В пяти регионах из десяти зафиксировано увеличение арендной платы. Наиболее резкое увеличение арендной платы было в Ист-Мидленсе, где арендная плата выросла в июне на 0,7% относительно мая. Значительное увеличение зафиксировано также на Северо-Западе и Юго-Западе – 0,5 % в месяц.

Самое сильное снижение арендной платы произошло в Уэльсе, - на 1,9%. В Йоркшире и Хамбере снижение достигло 0,6% относительно мая, в Западном Мидленсе – 0,5%.

В годовом исчислении, арендная плата в 7 из 10 регионов сейчас выше, чем в июне 2012 года, Лондон по-прежнему остается городом с самым быстрым ростом арендной платы – на 6,4 % в год. Однако темпы инфляции на рынке аренды недвижимости Лондона снизились в июне, по сравнению с пиком инфляции, зарегистрированным в марте 2013 года – на уровне 7,9%.

Ист Мидлэнс – второй регион по темпам инфляции арендных ставок, с показателем в 3,4% в июне, а на Северо-Востоке средняя арендная плата на 2,5% выше, чем год назад.

Если цены на аренду недвижимости будут продолжать расти такими же темпами, как и в течение последних трех месяцев, средний инвестор в Англии или Уэльсе, заработает примерно 9,5% в год, что эквивалентно £15773 в денежном выражении.

® Элен Антре. 23.07.2013