Новости - angliadom.com

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

Comment (0) Hits: 569

Рынок недвижимости Великобритании находится на пороге референдума и специалисты не устают делать свои прогнозы относительно будущего британского рынка недвижимости после голосования британцев по поводу членства в Евросоюзе.

В апреле 2016 года цены на недвижимость в Соединенном Королевстве упали на 0,8%, что привело к годовому замедлению цен до 9,2%, средняя цена на недвижимость упала до £212321. Это самое существенное падение цен, начиная с ноября 2015 года.

Согласно последнему отчету Индекса Уверенности Рынка Недвижимости от Галифакс (Halifax Housing Market Confidence Tracker), уверенность на рынке недвижимости Великобритании сейчас находится на минимальных значениях с мая прошлого года. Впервые более чем за год, рынок увидел явления, когда недвижимость продается ниже запрашиваемой цены, что является намеком на то, что сила на рынке сдвинулась от продавца к покупателю.

Вместе с тем, на фоне хорошего состояния британской экономики, уверенность находится на хорошем уровне и более 65% людей считают, что цены на недвижимость в Великобритании будут расти в ближайшие 12 месяцев.

Джонатан Хоппер, глава департамента продаж агентства недвижимости Garrington Finders считает, что небольшое охлаждение роста цен на жилье является хорошим знаком для рынка. В условиях конкуренции покупателей, продавцы чрезмерно задирали цены теперь же , небольшая передышка на рынке позволит покупателям сделать более разумный выбор и немного сбалансирует рынок. С приближением референдума многие продавцы начали понимать, что в условиях, когда рынок находится на пороге неизвестности, не стоит задирать цены.

Двузначный годовой рост цен на жилье вряд ли вернется на рынок в ближайшие 12 месяцев, но, по прежнему находясь в состоянии дисбаланса спроса и предложения, цены на недвижимость в Англии будут понемногу расти.

® Элис Морган. 05.05.2016г.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

Comment (0) Hits: 600

Предстоящий референдум о будущем Великобритании в Евросоюзе уже оказал влияние на рынок недвижимости Англии. Особенно заметно падение спроса в секторе дорогой и элитной недвижимости в Лондоне и на Юге Англии. Покупатели берут паузу в принятии решений, поддаваясь настроениям неопределенности.

Королевский Институт Дипломированных оценщиков сообщает, что количество сделок на рынке сокращается во всех секторах недвижимости Великобритании.

Не удивительно, что сектор недвижимости Великобритании замедляется в ожидании исхода предстоящего референдума. После волеизъявления британцев, уверенность на рынок вернется и нормальная активность рынка восстановится.

В случае выхода Великобритании из Евросоюза период восстановления может занять продолжительное время, пока правительство выстроит взаимоотношения с Евросоюзом и подпишет новые торговые соглашения.

В отчете RICS отмечается, что большему влиянию BREXIT рынок подвергся в верхнем секторе, в секторе «ниже среднего» , где правят бал местные покупатели, влияние предстоящего референдума не так очевидно.

К числу другого сектора, который страдает сейчас от неопределенности в связи с будущим Соединенного Королевства в Евросоюзе, RICS относит студенческую недвижимость. За первые три квартала 2015 года в студенческую недвижимость Великобритании было инвестировано более £6,5 млрд. фунтов. Однако, в случае выхода из Евросоюза, могут измениться правила приема в британские вузы иностранных студентов, что незамедлительно скажется на объеме инвестиций в этот сектор недвижимости.

В случае, если британцы проголосуют на референдуме за членство в Евросоюзе, то рынок недвижимости может испытать всплеск спроса, так как на рынок хлынут покупатели, откладывающие покупку до завершения периода неопределенности.

® Элис Морган. 04.05.2016г.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

Comment (0) Hits: 574

Что же дешевле: купить дом в Великобритании в ипотеку или арендовать? Чтобы ответить на этот вопрос, агентство недвижимости Strata Homes провело исследование, сравнивая расходы жильцов в том и другом случае в разных городах Великобритании.

Используя статистические данные, размещенные в свободном доступе, компания взяла за основу стандартное жилье на две спальни и посчитала, сколько обойдутся выплаты по ипотечному кредитованию и каковы выплаты арендной платы для недвижимости в Англии и Уэльсе одного типа. Расчеты показали, что более чем в половине городов Великобритании дешевле купить недвижимость в Великобритании в ипотеку, нежели арендовать ее.

Донкастер, Халл и Бредфорд – самые дешевые города в Великобритании для покупки, где ежемесячная выплата за купленную в ипотеку квартиру с двумя спальнями составляет £520 фунтов, а ежемесячная арендная плата квартиры на две спальни составляет £729 фунтов. Или взять, к примеру, Питерборо, где покупатель будет ежемесячно экономит £344 фунта по сравнению с арендатором.

В Манчестере средняя арендная плата квартиры на две спальни составляет £763 фунта, в то время как выплаты по ипотеке за аналогичную квартиру будут около £676 фунтов в месяц.

А вот для Жителей Бирмингема особой разницы нет- снимать жилье или купить в ипотеку, так как ежемесячные расходы одинаковые.

Между тем, многие люди никогда не делали такого рода подсчеты - а те арендаторы, кто их сделал, были крайне удивлены – как много можно экономить каждый месяц в некоторых городах, если купить дом в Англии в ипотеку. Главной проблемой для многих людей остается накопить на первоначальный депозит. Но и в этом молодым семьям активно помогает правительство Великобритании, создав программу «help to buy», когда за счет правительства выплачивается 20% депозита, а покупателю остается заплатить всего 5%.

Наиболее невыгодные города для покупки расположены на юге Англии и Уэльса – это Лондон, Бристоль, Брайтон, Суонси. Цены на недвижимость в Англии и Уэльсе в этих городах подскочили до заоблачных высот и платить , хоть и очень высокую арендую плату выгоднее, чем купить дом или квартиру в ипотеку.

® Максим Савицкий. 04.05.2016г.

Квартира в г. Суиндон на одну спальню - £116000

Дом в Плимуте 3 этажа 4 спальни £185000

Дом в Кэмбридже на 4 спальни 107 кв. м. - £440000

Дома в графстве Сассекс недалеко до Брайтона

Квартира на три спальни южнее Ланкастера

Недвижимость Лестера

Недвижимость Суонси

Квартиры в центре Лондона - Вестминсте

Налогообложение юр. лиц в UK

Налог на прирост капитала в UK

Что такое "Stamp duty"

Лучшее предложение

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

Comment (0) Hits: 933

Количество пустующих домов в Великобритании – показатель, характеризующий спрос на рынке недвижимости, снизилось с 2004 года на треть с 318642 до 203596 в 2015 году.

Количество новых построенных домов, поступивших на рынок, увеличилось на четверть с прошлого года – это лучший показатель за 28 лет, однако поставки недвижимости в Англии не могут удовлетворить растущий спрос, дефицит новых домов в Великобритании по-прежнему давит на рынок и цены продолжают расти. Сейчас в Великобритании самое низкое количество пустующих домов, что говорит об улучшении эффективности использования рынка жилья.

Правительство Великобритании предприняло немало усилий, чтобы дать толчок застоявшемуся рынку недвижимости Великобритании, особенно тяжело было сдвинуть с места инвесторов, инвестирующих в дома на будущее и держащих объект недвижимости как замороженный актив. Необходимо было сделать несколько поправок в действующее налоговое законодательство, чтобы на рынке оказалось около 106000 единиц пустующего жилья. Среди таких мер- рекомендации муниципалитетам увеличить действующие ставки сборов для владельцев пустых домов.

Сейчас правительство выделило более 20 млрд. фунтов, чтобы в дальнейшем решать проблему доступного жилья. Правительство планирует значительно расширить свою программу «help to buy» , сделав ее доступной для 1,3 млн людей. Сейчас более 200000 домов доступно покупателям по этой программе с 20% -ным депозитом, который оплачивает правительство Великобритании для тех, кто покупает для себя первый дом.

® Элис Морган. 30.04.2016г.