Примерно около £8,2 миллиона инвестиций было сделано  в рынок жилой недвижимости Великобритании каждый рабочий день во втором квартале 2016 года, или £514,4 миллиона, что на 34% выше, чем  годом ранее и на 58% выше, чем во втором квартале 2014 года. Муниципалитеты сообщают, что прошедшие три квартала  стали самыми напряженными на рынке кредитования недвижимости и количество согласованных новых планов стало самым большим за последние 13 лет.

Теперь на рынок приходят  не только деньги пенсионных фондов, но и пенсионные накопления граждан. Британцы стараются обеспечить свою старость,  делая инвестицию в жилую недвижимость.  Пенсионные деньги стали важной частью рынка недвижимости. 

Большую роль в этих процессах сыграло повышение финансовой грамотности населения. В условиях, когда ставка банка Англии находится на исторических минимумах,  домовладельцы успешно пользуются всеми преимуществами рынка кредитования, получая дополнительный доход от рынка недвижимости.

Рост спроса на недвижимость со стороны потребителей, а также увеличение  аппетита инвесторов свидетельствует о том, что и в дальнейшем этот сектор  инвестирования может стать значимой частью инвестирования рынка недвижимости, а для пенсионеров - фундаментальной частью их доходов.

Примечательным является то, что эти процессы устойчивы к экономическим и политическим потрясениям.  Если , как ожидается, другие части экономики могут  замедлиться в результате выхода Великобритании из Евросоюза, то сектор кредитования пенсионными деньгами, как ожидается, будет только увеличиваться от года к году.  Сейчас этот вид инвестирования только начинает распространяться за пределами Лондона в других регионах Соединенного Королевства и потенциал будет  наращиваться в ближайшие годы.

® Максим Савицкий 26.07.2016г.

  ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Иммиграция в Великобританию

Что такое "Stamp duty"

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Лучшее предложение

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

       Более половины арендаторов жилой недвижимости  в Великобритании не хотят быть привязанными к своему городу  и готовы переехать в другой город, в случае, если встанет вопрос о покупке собственного жилья.

Опрос, проведенный Национальной Ассоциацией Лэндлордов Великобритании показывает, что около 27% арендаторов уже сейчас  намерены переехать и купить свой собственный  дом,  а 29% потенциально рассматривают такую возможность, при этом  44% арендаторов сказали, что они не собираются покидать свой город ни при каких обстоятельствах.

Наиболее мобильные и открытые к переменам люди живут в Лондоне, где 87% опрошенных арендаторов  готовы сменить город при покупке жилья, а наименее восприимчивы к идее переезда люди  в Восточном Мидлэндсе.

Между тем,   многие арендаторы жилья, а именно 47%  просто не могут накопить на первоначальный депозит, чтобы купить себе дом в Англии или квартиру в Лондоне, и 22% признались, что не могут получить доступ к ипотечному кредитованию.

Чрезвычайно высокая стоимость  недвижимости в Лондоне и в Юго-Восточной части Англии  привела к тому, что люди пытаются найти города , где недвижимость стоит дешевле.  Однако переезд – это непростое решение для всех людей. Люди привыкают к тому, что рядом живут их близкие и друзья, но самым сложным моментом всегда является поиск работы на новом месте.  Поэтому, частный сектор аренды всегда будет оставаться важной частью рынка недвижимости Великобритании. Аренда – это гарантированная крыша над головой.  Кроме того, правительство, понимая важность проблемы, внедряют комплекс мер, чтобы облегчить жизнь арендаторам.

® Элен Антре. 25.07.2016г. 

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Индекс LSL Property Services Acadametrics

Индекс Office for National Statistics

Индекс Rightmove

Индекс Nationwide

Индекс Land Registry

Индекс Хоумтрек

Индекс Галифакс

Индекс RICS

Индексы цен на недвижимость Великобритании

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

Запрашиваемые цены на недвижимость в Великобритании  упали в 4 регионах Англии, Лондона и Шотландии с тех пор, как Великобритания решила покинуть Евросоюз.

После 19-ти месячного ралли вверх, цены впервые стали колебаться и менять свой поступательный тренд.  Со дня объявления результатов референдума прошло совсем немного времени, а средние запрашиваемые цены уже упали на 0,2%, что свидетельствует о снижения доверия к рынку со стороны продавцов. Цены на недвижимость в Лондоне как наиболее переоцененные, вообще упали наиболее значительно, показав падение в 1,1% менее,  чем за месяц. Если пересчитать падение цен на недвижимость в Лондоне в денежный эквивалент, то   в среднем это £6000 фунтов.

И, если падение цен  на юго-востоке Англии составило 0,2%, то падение на Северо-Востоке Англии превысило 0,7%, что не может не огорчать, так как регион только начал показывать признаки восстановления после финансового  кризиса 2007 года.

Между, есть регионы Великобритании, которые увидели рост цен. Наибольший рост зафиксирован в Восточном Мидлэндсе – на 0,7%, следом  идет Северо-Западный регион, где цены выросли  на 0,4%  и Йоркшир, с ростом цен на 0,3%. Цены в западном Мидлэндсе выросли на небольшие 0,2%. Но конечно, выводы делать  рано. Поскольку после брекзита прошло совсем мало времени, можно ожидать ухудшения данных по этим регионам в следующие месяцы.

После опубликования результатов референдума прогноз по росту цен на недвижимость в Англии и Уэльсе пересмотрен с 10%  годовых до 2%.

В целом сейчас по регионам Англии и Уэльса  запрашиваемые цены на недвижимость  примерно на 6,1% выше , чем годом ранее.  Дуг Шепард, директор портала недвижимости  Home.co.uk. считает, что в течение нескольких ближайших месяцев , запрашиваемые цены продолжат снижаться и показатель роста  цен будет стремиться к нулю.  Инвестиционные и потребительские решения будут откладываться до времен большей определенности в экономики Великобритании. А поскольку  определенность теперь  - это вопрос многих месяцев, а может быть и лет, ожидать теперь высокого спроса не приходится.

® Элис Морган. 05.07.2016г.

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Индекс LSL Property Services Acadametrics

Индекс Office for National Statistics

Индекс Rightmove

Индекс Nationwide

Индекс Land Registry

Индекс Хоумтрек

Индекс Галифакс

Индекс RICS

Индексы цен на недвижимость Великобритании

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

Спрос на жилую недвижимость в Великобритании вырос на 3% с начала первого квартала года. Картина увеличения спроса характерна практически для всех городов, за исключением  спроса на недвижимость в Лондоне. В Лондоне после 1 квартала спрос падал, достигнув величины падения в 2%.

Не смотря на то, что Лондон теперь является самой “холодной” точкой на рынке недвижимости в Великобритании, район Лондона Бексли остается  местом самого горячего спроса в стране.

За пределами Лондона самым дефицитным   и востребованным жилье является в Бристоле. Далее следуюет Бедфорд и Алесбери и Медвей, далее Ипсвич, Саттон и Вотфорд.

Из топа самых популярных  мест вылетел Кембридж и Меилтон Кейнс,  но,  тем не менее,  по-прежнему  пользуются повышенным спросом, также как и  Норсгемптон и Ковентри.

В Лондоне  также хороший спрос в районах Кингстон апон Темз и Саутворк. Лондон  по-прежнему является  локомотивом экономики Великобритании,  Однако жилая недвижимость  в Лондоне – единственная, наверное, отрасль, которая оказалась  позади всей страны, В первую очередь,  благодаря высоким ценам на рынке  недвижимости Лондона, которые  росли непрерывно на протяжении нескоких предшествующих лет.  И конечно, самым сильным фактором, повлиявшим на снижение  спроса в Лондоне,  стало повышение ставок Гербового сбора на 3% для инвесторов.

Не смотря на то, что в Великобритании  сейчас имеют место пессимистические настроения в связи с исходом голосования по выходу из Евросоюза, специалисты рынка недвижимости Великобритании ожидают увеличение спроса на жилье  по всей стране и в 3 квартале 2016 года.  Спрос по-прежнему   будет превышать предложение  по всей Великобритании, а ослабленный фунт будет способствовать тому,  что недвижимость в Лондоне станет доступнее  и интересы инвесторов будут перемещаться за пределы чрезмерно дорогого  Лондона.  

® Элен Антре.  01.07.2016г.

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Индекс LSL Property Services Acadametrics

Индекс Office for National Statistics

Индекс Rightmove

Индекс Nationwide

Индекс Land Registry

Индекс Хоумтрек

Индекс Галифакс

Индекс RICS

Индексы цен на недвижимость Великобритании

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ