Новости - angliadom.com

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Квартиры с одной спальней в Суиндоне от £130000 до £140000

Comment (0) Hits: 520

Опубликованный индекс от онлайн агентства недвижимости House Simple показывает, что общий рост объектов составил 10,4%, при этом в Басилдоне (Эссекс) он достиг 68,1%. Одновременно поставки в Корнувале упали на 27,5%.

После августовского затишья, когда покупатели предпочитают откладывать продажи, в сентябре 2016 года на 16,5% выросли предложения новых квартир и домов в Лондоне.

Данные, приведенные в отчете, свидетельствуют, что рынок недвижимости Великобритании продолжает игнорировать мрачные прогнозы относительно коллапса, который вызовет Brexit.

Такой значительный приток нового жилья на рынке недвижимости Англии говорит о подъеме рынка недвижимости Великобритании, который многие не ожидали.

Конечно, рынку недвижимости Соединенного Королевства сейчас во многом помогает снижение ставки банком Англии, Однако, приток продавцов на рынок говорит о силе рынка. Продавцы верят, что рынок все еще силен, чтобы продать выгодно, не взирая на некоторую неопределенность, последовавшую после референдума.

Если перед референдумом продавцы хозяйничали на рынке, то после него два месяца инициативу перехватили покупатели. Сейчас же рынок нащупыват свой баланс.

® Элис Морган.

Квартира в Брайтоне с одной спальней - £200000

Очаровательная студия в центре Виндзора - £235000

Квартира на одну спальню в западной части Виндзора - £220000

Квартира на две спальни в старой части Виндзора - £350000

Квартира на две спальни в таун-центре Виндзора £329950

Квартира в Виндзоре в старой части города - £325000

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Comment (0) Hits: 672

Потребность в аренде со стороны перспективных арендаторов жилой недвижимости в Великобритании выросла в августе 2016 и в то же время снизились поставки новых квартир и домов в Англии на рынке аренды. Новое исследование, проведенное Ассоциацией Жилой Недвижимости Великобритании, отражает позитивные настроения на рынке аренды, не смотря на решение британцев выйти из Евросоюза.

Каждое агентство недвижимости Соединенного Королевства по состоянию на конец сентября имеет в среднем 37 зарегистрированных потенциальных арендаторов, которые ищут себе жилье, это максимальный показатель начиная с июня 2016 года.

Спрос на аренду немного охладел в первые три месяца 2016 года. Так, в январе 2016 года на каждый офис приходился примерно 31 потенциальный клиент. Однако сейчас спрос заметно возрос.

Вместе с тем, исследование показало, что арендаторы не готовы платить больше, и большинство арендаторов в августе успешно провели переговоры по снижению арендной платы. В целом исследование показало, что 12% опрошенных заявили о повышении арендной платы, 11% - о снижении и 72% заявили о том, что арендная плата не поменялась. То есть рынок живет обычной жизнью, не показывая ничего неординарного.

Непрерывный рост арендной платы, особенно на рынке недвижимости в Лондоне и других крупных городах – большая проблема для рынка. Тот факт, что арендаторы начали вполне успешно проводить переговоры по снижению арендной платы, свидетельствует о том, что рынок аренды недвижимости Великобритании делает первые робкие шаги в сторону улучшения доступности аренды.

® Элен Антре. 20.09.2016г.

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Comment (0) Hits: 444

Покупатели, впервые покупающие себе недвижимость в Лондоне могли бы экономить £518 в год, а покупатели недвижимости в Англии и Уэльсе за переделами Лондона – £244, если кредиторы отразят в своих договорах изменения в базовых ставках, которые были приняты Банком Англии.

Базовая ставка в 0,25%, которая уставлена в начале августа 2016 года, должна принести к снижению ставок по ипотечным кредитам до 2,2% при среднем размере займа £159381. А ежегодные выплаты по ипотечным кредитам должны уменьшиться на 3%.

Главным препятствием для покупателей на рынке ипотечного кредитования сейчас по-прежнему остается высокая стоимость первоначального депозита, которая недостижима для многих семей. Однако, новые условия кредитования могут немного облегчить условия для молодых покупателей. Время, за которое молодая семья может накопить себе на депозит, чтобы купить недвижимость в Англии, снизилась на три месяца до 5,5 лет. Молодой семье, собирающий депозит на квартиру в Лондоне в среднем понадобится 9,5 лет, а одинокому покупателю недвижимости в Лондоне – 14 лет.

Сейчас кажется, что меры банка Англии не принесли результатов и слабо верится в какую-либо реакцию рынка на снижение ставки. Но в перспективе это может привести к замедлению роста цен и позитивно скажется на возможностях покупателей. Ожидается, что цены даже немного снизятся в 2017 году, соответственно вырастет доступность кредитов.

® Элис Морган. 18.09.2016г.

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Comment (0) Hits: 431

Город Blackburn на северо-западе Англии оказался самым первым по росту доходности городом для тех домовладельцев, кто инвестирует в жилую недвижимость в Англии. И еще один привлекательный город для инвестирования тоже расположен на северо-западе Англии - Carlisle, . Доходность в этих городах выросла с 4,13% до 5,69%, то есть на 37,8% Это места могут также похвастаться самой дешевой недвижимостью в Англии и Уэльсе, где средняя цена одного объекта составляет £95000. Новый индекс, который был внедрен для инвесторов в недвижимость Соединенного Королевства отражает, какова рентная доходность того или иного района рынка недвижимости Англии и Уэльса.

Второе место по росту доходности занимает Carlisle , где рентная доходность выросла на 36,5% до 4,73%, далее следует Gloucester с доходностью 4,07%, далее Галифакс, Кардифф, Олдэм, Линкольн, Кливлэнд, Оксфорд и Блэкпул.

В Дэрхеме доходность, напротив, упала с 7,09% до 4,67% , то есть более, чем на 34,2%. Существенно упала доходность в Честере и Кройдоне – примерно на 30%, достигнув средней годовой величины – 4,76% и 3,57% соответственно.

Грамотный инвестор должен оценивать не только текущую доходность рынка «buy to let», но и доходность того или иного объекта недвижимости в долгосрочной перспективе. Необходимо исследовать рынок на предмет того, какие области будут популярны в будущем. На цену недвижимости всегда сильное влияние оказывает наличие рядом транспортных развязок и развитая инфраструктура. Также , необходимо учитывать уровень занятости и платежеспособность местного населения. Все эти вещи взаимосвязаны. Так, новые транспортные развязки сами по себе улучшают инфраструктуру и создают рабочие места, что увеличивает потенциал рынка недвижимости.

®Элен Антре. 15.9.2016г.

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций