Город Blackburn на северо-западе Англии оказался самым первым по росту доходности городом для тех домовладельцев, кто инвестирует в жилую недвижимость в Англии. И еще один привлекательный город для инвестирования тоже расположен на северо-западе Англии - Carlisle, . Доходность в этих городах выросла с 4,13% до 5,69%, то есть на 37,8% Это места могут также похвастаться самой дешевой недвижимостью в Англии и Уэльсе, где средняя цена одного объекта составляет £95000. Новый индекс, который был внедрен для инвесторов в недвижимость Соединенного Королевства отражает, какова рентная доходность того или иного района рынка недвижимости Англии и Уэльса.
Второе место по росту доходности занимает Carlisle , где рентная доходность выросла на 36,5% до 4,73%, далее следует Gloucester с доходностью 4,07%, далее Галифакс, Кардифф, Олдэм, Линкольн, Кливлэнд, Оксфорд и Блэкпул.
В Дэрхеме доходность, напротив, упала с 7,09% до 4,67% , то есть более, чем на 34,2%. Существенно упала доходность в Честере и Кройдоне – примерно на 30%, достигнув средней годовой величины – 4,76% и 3,57% соответственно.
Грамотный инвестор должен оценивать не только текущую доходность рынка «buy to let», но и доходность того или иного объекта недвижимости в долгосрочной перспективе. Необходимо исследовать рынок на предмет того, какие области будут популярны в будущем. На цену недвижимости всегда сильное влияние оказывает наличие рядом транспортных развязок и развитая инфраструктура. Также , необходимо учитывать уровень занятости и платежеспособность местного населения. Все эти вещи взаимосвязаны. Так, новые транспортные развязки сами по себе улучшают инфраструктуру и создают рабочие места, что увеличивает потенциал рынка недвижимости.
®Элен Антре. 15.9.2016г.
Налог на прирост капитала в UK
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома
Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Индексы цен на недвижимость Великобритании
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest