Квартиры в Англии и Уэльсе  становятся все менее популярными, уступая свою популярность  отдельно стоящим домам. Национальное Управление Статистики Великобритании (Office of National Statistics (ONS)  сообщает, что теперь дома в Англии – самый популярный вид недвижимости и  он опережает по количеству продаж квартиры.  За 12 месяцев, предшествующих сентябрю 2015 года, количество  проданных отдельно стоящих домов в Англии и Уэльсе достигло 32%, впервые за 10 лет опередив количество проданных квартир.  Очень популярны также и спаренные дома в Англии, когда в одно строение объединены два или несколько домов – так называемые террас-хаусы.

Отдельно стоящие дома в Великобритании – это своего рода национальная идея и символ для британца.  Каждый британец считает, что у него должен быть  хотя бы маленький кусочек земли с лужайкой и газоном, который старательно стрижется по выходным.

Еще в 90-е годы количество отдельно стоящих домов превуалировало среди всех покупок недвижимости в Великобритании и составляло в 1995 году  существенную  долю всех продаж на рынке – 44%.  К 2000 году доля сделок с отдельно стоящими домами выросла до 52% ,  но затем стала падать вплоть до 2008 года.  Люди стали покупать более  экономичные дома в Англии на несколько хозяев, так называемые «terrace-house» и   «semi-detached properties», а также квартиры. По мере урбанизации городов,  количество проданных квартир  в Англии росло непрерывно,  начиная с 2001 до 2008 года.   После 2008 года  начался обратный процесс -  количество  проданных квартир в Англии и Уэльсе неуклонно падает, уступая место домам.

Еще один любопытный факт от Национального Управления Статистики – Разница в средней стоимости  между самым дорогим и самым дешевым районом по  цене на недвижимость в Англии и Уэльсе  за 2015 год упала со своего пика в сентябре 2014 года £3,5 млн. до £3,2 млн в декабре 2015 года. При этом самым дорогим районом оказался район Ланкашир в лондонском  Вестминстере.

Наиболее дорогим районом за пределами Лондона является город Элмбридж в граффстве Суррей, где средняя стоимость дома составляет £997475 .

® Элен Антре 28.03.2016г. 

  Квартиры в центре Лондона - Вестминтер

            Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Иммиграция в Великобританию

Индексы цен на недвижимость Великобритании

Индекс RICS 

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ 

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

Цена, стресс и нехватка времени – самые главные страхи, которые волнуют владельцев недвижимости в Великобритании, которые решили продать свой дом. Не смотря на то, что казалось бы, соотношение спроса и предложения на рынке недвижимости Великобритании сложилось в пользу продавца,  и количество покупателей значительно превышает объем предложений на рынке, около 55% продавцов затрудняются определить цену своего дома, и 46% испытывают стресс от того, что они вынуждены заниматься сделкой купли-продажи.

На третьем месте  в рейтинге  вопросов, вызывающих беспокойство  – время продажи, 43 % людей опасаются , что они не смогут продать свое жилье в течение того времени, которое им необходимо,  36% боятся, что агентство по недвижимости  возьмет слишком большие комиссионные,  а 22% обеспокоены, что они не смогут найти себе  новое жилье после продажи, 14% - боятся иметь дело с покупателем, опасаясь подвоха или мошенничества, 12% не знают, как выбрать агентство недвижимости, всего 10% обеспокоены получением ипотечного кредита,  и всего 4% думают о том,  что цена его дома  или квартиры  может упасть в будущем.

Глава компании, проводившей данное исследование,  – Рассел Куирк, отмечает, что цена дома в  Англии  это всегда главная головная боль продавца. Дом, как правило,  является самым дорогим в жизни человека, принять решение о лучшей цене при продаже дома – это залог успеха,  а ошибиться с ценой  - это значит потерять несколько десятков тысяч фунтов, это огромная сумма для большинства британцев. Согласно исследованию, продажа дома является более стрессовым событием для человека, чем собственная свадьба. А когда эта продажа происходит в режиме ограниченного времени, то можно себе представить что человек, кроме стресса, испытывает еще и чувство постоянного страха за свое будущее.

® Элис Морган 25.03.2016г.

     Квартиры в центре Лондона - Вестминстер

    Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

 Чтакое "Stamp duty"

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Налог на прирост капитала в UK

Налогообложение юр. лиц в UK

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Глобальное исследование от компании JLL  назвало Лондон самый привлекательным городом для инвестирования в Европе, поставив  недвижимость Лондона на вершину топа. Следом за Лондоном в исследовании стоит Дублин и Париж. Впервые в топ - 12 лучших городов для инвестирования вошел Стамбул.

Все города, вошедшие в топ, выделяются передовыми технологиями в области строительства, талантливыми специалистами и амбициозными планами  и проектами руководства этих городов.  В список 12 лучших вошли города, где изменения в инфраструктуре и развитии проходят наиболее динамично.  Впервые в список вошел Стамбул, который, не смотря на геополитические проблемы, отражает в себе заметный динамизм.   Это город, который значительно улучшил инфраструктуру  - это появление новых станций метро, третий мост через Босфор третий аэропорт, все это обеспечило Стамбулу статус нового Восточно-Европейского бизнес- центра  и одновременно  Стамбул смог создать современное портфолио офисной недвижимости с претензией стать новым бизнес-центром Европы.     По прогнозам,  Стамбул ожидает самый быстрый рост экономики среди городов Европы  в предстоящие три года .  При выборе городов учитывались такие факторы, как объем инвестиций, цены на недвижимость и социально-экономический фактор.

Рынок недвижимости Лондона лидирует  второй год подряд в рейтинге. Рост экономики Великобритании, улучшение транспортной инфраструктуры и уникальные преимущества в качестве глобального центра образования технологического центра позволили Лондону оттеснить все города-конкуренты на низшие  ступени.  Крупнейший транспортный проект  в Европе – строительство высокоскоростной железной дороги Crossrail стоимостью $22 млрд.  сделает прорыв в транспортной инфраструктуре города и уже сейчас сильно поднял потенциал недвижимости Лондона.  Новый кампус Imperial College London  стоимостью $1,5 млрд. станет передовым исследовательским центром, обеспечив связь между бизнесом и образованием.

Париж может похвастаться новым проектом Grand Paris , который даст городу 200 км. Новых линий метро, тем самым улучшив  связь в городе и создав  базу для строительства новых микрорайонов и отличные возможности для инвесторов.

 Вторым в списке городов-лидеров следует Дублин, на четвертом месте – голландский город Рандстад, на пятом – Мюнхен, на шестом- Стокгольм, на седьмом- Копенгаген, Берлин на 11 месте и Барселона на 12. Все эти горда отличает акцент на инновации и значительное улучшение инфраструктуры, а также высокий уровень жизни. Во всех указанных городах отмечается высокий уровень высокотехнологических стратапов и проводится мощная научно- исследовательская работа.  

Кроме Лондона, в список вошли еще два британских города – Манчестер, который занял 9 место и Эдинбург, который на 10 месте. Манчестер и Эдинбург  безусловно, привлекают инвесторов своими экономическими успехами, демографической ситуацией и инновациями во всех сферах жизни, так как инвесторы смотрят на возможности долгосрочного инвестирования. 

           ® Элен Антре. 24.03.2016г. 

           Квартиры в центре Лондона - Вестминстер

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

 Чтакое "Stamp duty"

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Налог на прирост капитала в UK

Налогообложение юр. лиц в UK

Процедура покупки недвижимости 

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Земельный кадастр Великобритании предоставил свой очередной отчет о рынке недвижимости.  В отчете показано, что цены на недвижимость Великобритании растут по всей стране, но в тех районах, где средняя цена значительно ниже национальной средней, рост цен  более динамичный.

В топе городов  по темпам роста – недвижимость в  центе Ливерпуля – район с индексом L1, который увидел за прошлый год рост цен на 41,2%.  Средняя цена на жилье в этом  районе составляла £85000 в декабре 2011 года и  за три года к ноябрю 2014 года выросла всего до £120000. Но с ноября  2014  года  бурный спрос привел к тому , что всего за один год цены выросли до £200000 в среднем.

На втором месте по темпам роста недвижимость в Уэльсе , расположенная по индексу  'LL27 в Conwy North Wales и недвижимость в Англии  по индексу BD1 на востоке от Бредфорда, где находится крупный университет.

Средняя цена на недвижимость в этих городах выросла на 37% и 36% соответственно. По индексу 'LL27   средние цены поднялись с 135000 в 2011 году до 185000 к 2014 году, а по индексу  BD1 с 42000 до 57000 за тот же период . Вместе с тем, цены в этих районах все еще намного ниже национальной средней.

Между тем, инвесторам не стоит забывать, что рынок недвижимости Великобритании очень переменчив и  еще вчера быстро растущие районы могут  стать районами застоя.

 Есть несколько признаков того, что район будет активно развиваться в ближайшее время- это развитие инфраструктуры местными властями, строительство школ и транспортных систем. Разумеется, близость университетов и крупных городах Англии также является позитивным фактором для активизации рынка недвижимости.  Появление в районе новых магазинов, кафе, ресторанов и ночных клубов могут стать признаком улучшения благосостояния этих микрорайонов.

® Максим Савицкий 24.03.2016г.

   Квартиры в Лондоне - Вестминстер 

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

 Чтакое "Stamp duty"

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Налог на прирост капитала в UK

Налогообложение юр. лиц в UK

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома