Новости - angliadom.com

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Comment (0) Hits: 703

Примерно 43% жилой недвижимости в Великобритании не будет облагаться Гербовым сбором, если минимальный уровень налогообложения вырастет до £250000 фунтов.

Есть подтверждение слухов, что канцлер Великобритании Филлип Хэмонд может анонсировать временную заморозку Гербового сбора для покупателей жилой недвижимости, чтобы помочь покупателям, впервые покупающим себе жилье, стать собственниками. В настоящее время необлагаемая налогом сумма – £125000.

Согласно проведенному исследованию, в 15% городов более чем 90% недвижимости будет продаваться вообще без Гербового сбора, а в 45% городов- три четверти недвижимости будет без Гербового сбора.

Наименьшему влиянию нововведения будет подвержена недвижимость Лондона, где всего 2,4% всей недвижимости стоит меньше £250000. Далее следует Вотфорд, где 11,4% недвижимости попадает под новые правила, затем – Кэмбридж – 11,8%, Оксфорд – 13,9%, Гилфорд – 13,1%, Брайтон – 17,1% и Бат – 18,5%.

Если законопроект будет принят, это будет не первый раз, когда такого рода правила вводились в Великобритании. В 2010 году Гербовый сбор замораживался для тех, кто впервые покупает себе жилье, на два года. Тогда в результате этой меры удалось добиться желаемого эффекта – освободить рынок жилья от застоявшейся недвижимости.

® Элен Антре. 22.11.2017г.

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Comment (0) Hits: 431

Мэр Лондона объявил о поддержке арендаторов недвижимости в Лондоне, особенно тех, кто имеет низкий доход. Садих Хан обвинил министра водоснабжения в том, что в новом законопроекте о запрете взимания комиссии агентствами ущемляются интересы арендаторов. Так, в предварительном анонсе законопроекта Королевой Великобритании речь шла о том, что максимальный размер депозита будет равняться 4 неделям аренды, а в законопроекте фигурирует цифра – 6 недель.

Хан вообще считает справедливым размер депозита – 3 недели и его поддерживают такие организации, как Citizen Advice, Shelter и Crisis, но, многочисленные агентства аренды недвижимости Англии выступают за шесть недель и упорно продавливают эту цифру в закон.

Мэр мотивирует свою цифру тем, что аренда в Лондоне чрезвычайно высока, сейчас средняя стоимость аренды составляет £2000 в месяц, между тем, в Лондоне очень много арендаторов с низким уровнем доходов, для которых сумма в £1000 фунтов очень существенна.

Кроме того, Мэр выступает за увеличение штрафа для агентств аренды недвижимости в Англии до суммы в размере £30000 фунтов, между тем правительство намерено установить наказание для агентств за нарушение законодательства в сфере аренды недвижимости в размере £5000 фунтов.

Не смотря на то, что основной первоначальной целью законопроекта была цель освободить арендаторов от комиссий, которые взимали агентства за свои услуги и уменьшить нагрузку на арендаторов, по факту большой размер депозитов может нивелировать этот эффект. Сейчас законопроект находится в стадии активного обсуждения и совсем скоро мы увидим его окончательную версию.

® Элис Морган. 07.11.2017

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Comment (0) Hits: 392

Правительство Великобритании изложило свой подход к вопросу взимания платы агентами по аренде жилой недвижимости в Англии в новом законопроекте, который был представлен в Парламенте.

Парламентарии таким образом пытаются снизить финансовую нагрузку на арендаторов. Такого же характера законопроект уже был принят в Шотландии и готовится к принятию в Уэльсе.

Согласно законопроекту, агентства недвижимости в Англии смогут принимать депозит от арендатора не более, чем за одну неделю аренды и депозит безопасности не более, чем за 6 недель аренды. Также, в законопроекте описана процедура возврата депозита арендатору.

В случае нарушения новых правил законопроект предусматривает наказание для агентств в размере £5000 за первое нарушение данного правила и уголовное преследование, которое может быть заменено штрафом в размере £30000, если последует повторное нарушение в течение 5 следующих лет.

Предусмотрено также право арендатора взыскать с агентства излишне взысканные сборы. Будет внесена поправка в «Закон о Защите Прав Потребителей» от 2015 года и выдвинуты новые требования к интернет-порталам недвижимости, таким как Rightmove и Zoopla.

Правительство надеется, что данные меры смогут обеспечить прозрачность, доступность и конкуренцию в частном секторе аренды жилья, улучшить положение арендаторов и предотвратить агентов от взимания двойной платы – как с арендодателя, так и с арендатора за одну и ту же услугу.

® Максим Савицкий.02.11.2017г.

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

Comment (0) Hits: 309

Банк Англии 2 ноября должен объявить о повышении базовых ставок. Компания Yorkshire Building Society провела исследование о влиянии этого решения на настроения продавцов и покупателей рынка недвижимости Великобритании и выяснила, что основная масса участников рынка не сильно взволнована предстоящим повышением. Согласно широко распространяемым прогнозам, банк Англии повысит ставку со своего исторического минимума, на котором она находится сейчас – 0,25% тоже на очень незначительную величину в размере 0,25%.

С одной стороны, это первое повышение, на которое собирается пойти Банк Англии за 10 лет. С другой стороны, выросло уже целое поколение домовладельцев и инвесторов в условиях низких ставок. Конечно, для тех, у кого заключен договор по фиксированным ставкам, может не волноваться и дальше. Те же, кто будет заключать новые договоры, возможно, столкнуться с небольшим, совершенно незначительным увеличением ежемесячной финансовой нагрузки. Посчитано, что увеличение базовой ставки на 0,25% приведет в среднем к увеличению ежемесячных выплат по кредиту на £15 фунтов, или на £180 фунтов в год.

Любопытна реакция банков на предстоящее повышение. Некоторые кредиторы уже отказываются от своих самых низких ставок, другие же, напротив, используют ситуацию, чтобы привлечь новых клиентов и объявляют о снижении ставок, не взирая на прогнозы относительно действий Банка Англии.

Подавляющее большинство покупателей, впервые покупающих себе жилье, заявили, что предстоящее повышение ставок вряд ли повлияет на их решение покупать недвижимость в ближайшей перспективе, и лишь 8% потенциальных покупателей сказали, что, возможно, они будут вынуждены отказаться от своих планов.

Исследование также показало, что не банковская ставка, а возможность накопить на депозит является проблемой для 44% потенциальных покупателей, а для 33% - цена недвижимости в Англии – основная проблема, препятствующая покупке.

Между тем, многие кредиторы заявляют от том, что за последние три месяца значительно увеличилось число заемщиков, которые ищут кредиты по фиксированной ставке.

® Элен Антре. 02.11.2017г.

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании