Цены на элитную недвижимость в Лондоне вернулись к своим уровням 2013 года, снизившись на 12% от своих пиковых значений, которые были достигнуты в 2014 году. Сейчас падение цен замедляется, всего на 0,3% снизились цены в 3 квартале 2017 года по сравнению с 2016.
В целом рынок «лакшери» - недвижимости Лондона демонстрирует устойчивость, рынок недвижимости в диапазоне от £1 до £10 млн пользуется спросом, но каждый покупатель добивается в среднем около 9,9% скидки.
Количество продаж в 3 квартале 2017 года выросло на 21% по сравнению с 2016 годом, однако покупатели все еще проявляют слабый интерес к недвижимости дешевле £1 млн.
Ожидается, что цены на недвижимость в элитном секторе Лондона не будут меняться в краткосрочной перспективе, пока неопределенность, связанная с Brexit будет оставаться на политической сцене.
В северной части Лондона наибольшие скидки – до 11,4% покупателю представляются в районах St John's Wood , Regent's Park , Primrose Hill , где стоимость жилья колеблется в диапазоне от £2 до £5 млн.
Самые значительные колебания цен рынок недвижимости Лондона увидел в центральном районе. Так, в Mayfair и St. James цены снизились на 25,4% со своих пиков в 4 квартале 2013 года. Районы Лондона Fitzrovia и Marylebone выглядели хорошо последние годы на фоне других районов Лондона, показав рост цен с 2013 года на 31,2% и рост в 4,6% за последний год.
Marylebone продолжает получать клиентов, которые перемещаются из соседнего дорогого Mayfair, а также извлекает выгоду из открывшейся новостройки Tottenham Court Road, и новой станции метро Elizabeth line, которая откроется в декабре следующего года.
Падение цен на недвижимость в Chelsea оказалось менее выраженным, чем в соседних с ним Mayfair и St. James . Цены в Chelsea снизились всего на 15,9% от своих пиков во второй половине 2014 года, а последние 5 кварталов остаются неизменными. Ожидается, что по мере стабилизации цен настроения покупателей будут улучшаться и интерес к этому району снова будет расти.
Рынок элитной недвижимости Западного и Южного Лондона продолжает восстанавливаться, а разница в цене между Chelsea и Fulham продалжает сокращаться, находясь под влиянием нового прогрессивного гербового сбора.
Цены в Richmond, Wimbledon, Putney и Barnes близки к своим пиковым значениям, а количество сделок выросло в 3 квартале 2017 года на 39% по сравнению с тем же периодом 2016 года.
® Элен Антре. 30.10.2017г.
Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?
Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 325 % за два года заработали наши клиенты
Индексы цен на недвижимость Великобритании
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest