Новости - angliadom.com

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Наши квартиры и дома в Англии отличного качества

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Comment (0) Hits: 399

Запрашиваемые цены на недвижимость на всей территории Великобритании остаются почти неизменным в январе 2018 года, увеличившись за месяц всего на 01% в Англии и Уэльсе и упав на 0,8% в Шотландии. В годовом исчислении цены на недвижимость в Англии и Уэльсе поднялись на 2,7%, до средней величины 304785 и на 1,4% в Шотландии. Однако, отличился Уэльс – если брать отдельно цифры только по Уэльсу, то рост запрашиваемых цен составил 4,3%.

Запрашиваемые цены на недвижимость в Лондоне упали до 14-месячных минимумов – на 0,9% , однако за последний месяц в Лондоне имеет место рост - запрашиваемые цены выросли на 0,3%

Хорошие показатели роста цен в регионах Англии, где цены все еще самые низкие по стране – на Северо-западе Англии и у Йоркшире. – 4,1% и 5,1% соответственно. Сильный ежегодный гост в Западном Мидлэндсе и, где цены выросли на 5,7% и в Восточном Мидлэндсе – на 6,5%.

В этих регионах также отмечено самое короткое время продажи объекта на рынке.

Лондон, традиционно являясь драйвером движения на рынке, распространяет замедление цен на другие части Англии. Скорее всего, и в 2018 году мы увидим небольшие замедление цен на территории Англии и Уэльса.

Однако, благодаря хорошему спросу, цены на недвижимость будут продолжать свой рост в Центральной и Северо-Западной части Англии. Таким образом, 2018 год пройдет под знаком контраста – с одной стороны, замедление и падение цен на жилую недвижимость на Юго-Востоке и в Лондоне, с другой стороны – рост цен в Центральной части и на Северо-Западе.

® Элен Антре. 15.01.2018г.

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Иммиграция в Великобританию

Индексы цен на недвижимость Великобритании

Индекс Галифакс

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

Comment (0) Hits: 476

Более 61% студентов британских университетов считают поиск жилья в аренду наиболее стрессовой частью их опыта и 66% сказали, что наиболее проблемной задачей для них является процесс общения с домовладельцем.

Более 70% студентов сказали, что арендованное жилье находится, как правило, в плохом состоянии и условия проживания более чем скромные, а иногда даже “спартанские”.

Между тем, опрос также показал, что недоверие имеет место и с другой стороны. Каждый 7 из 10 лэндлордов не хочет сдавать свое жилье студентам по разным причинам, среди которых – опасение задержек с оплатой аренды и повреждение имущества. Взаимное неудовлетворение между домовладельцами базируется на отсутствии доверия и плохой коммуникации.

Однако, как правило, студенты являются наиболее надежными и прибыльными арендаторами. В случае, когда арендатором является студент, его родители несут ответственность за своевременную выплату аренды и за повреждения, которые могут возникнуть. Домовладельцу разрешено брать арендную плату в размере 6 месяцев предоплаты и депозит на случай повреждения. Кроме того, учеба в Великобритании – ответственное и серьезное занятие, которое приучает к трудолюбию и ответственности.

Доходность рынка аренды студенческой недвижимости превышает среднюю доходность рынка аренды жилья и достигает в некоторых городах 9%-10%.

® Элен Антре. 09.01.2018г.

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Иммиграция в Великобританию

Индексы цен на недвижимость Великобритании

Индекс Галифакс

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

Comment (0) Hits: 374

Более чем 6000 новых домов было построено за последние три года на востоке Лондона, тем не менее, спрос на рынке недвижимости Лондона все еще опережает предложение и цены продолжают расти.

Так, в известном восточном деловом финансовом центре Canary Wharf было сдано в эксплуатацию более чем 2900 единиц жилья в период между 2015 и 2017 годом, это 52% всего жилья в Tower Hamlets, примерно 1800 объектов было сдано в районе Royal Docks, и примерно 1300 – в Olympic Park, что составляет 87% всего нового жилья в Newham.

Между тем, в отчете, представленном компанией Knight Frank, подчеркивается, что прирост населения на востоке Лондона увеличивается гораздо более высокими темпами. Популяция в районе Newham выросла с 2014 года на 20000, а в Tower Hamlets - 25000.

Дисбаланс темпов прироста населения и поставки нового жилья привел к росту цен на востоке Лондона за период с 2014г. по 2017г. – на 12% - в Canary Wharf, на 26% в Royal Docks и на 32% - в Olympic Park. Этот рост произошел на фоне падения цен на недвижимость в центре Лондона на 5,7%. Средняя цена в большом Лондоне выросла за тот же период на 17%, немалый вклад в растущее ценообразование внес восток Лондона. Еще один показатель неуклонного роста цен на недвижимость в Лондоне - более чем на 123% выросло количество предложений недвижимости дороже £1 млн. в 2016 году по сравнению с 2012 годом на рынке.

Бурное развитие восточной части Лондона получит еще большие преимущества в 2018 – 2019 годах с запуском высокоскоростной железной дороги Crossrail, которая значительно сократит время в пути между любыми частями Лондона.

® Элен Антре. 15.12.2017г.

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Иммиграция в Великобританию

Индексы цен на недвижимость Великобритании

Индекс Галифакс

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

Comment (0) Hits: 433

Запрашиваемые цены на недвижимость в Англии и Уэльсе упали в ноябре на 0,7% , в Шотландии – на 0,5%.

Но в годовом исчислении цены на недвижимость в Англии и Уэльсе поднялись на 2,6%, на 1,1% в Шотландии, в среднем цены выросли на £3304 за год, достигнув средней величины £181464.

Запрашиваемые цены на недвижимость в Лондоне падают пятый месяц подряд, достигнув годового падения в 1%, а средняя цена одного объекта недвижимости в Лондоне почти в три раза превышают среднюю по стране и составляет £531503.

Свой очередной Индекс Запрашиваемых Цен опубликовала компания Home.co.uk

Самый сильный рост цен произошел на востоке Англии и в Западном Мидлэндсе с годовым ростом 6,4% и 6% соответственно и средними ценами £225043 и £237860.

Недвижимость в Англии на Северо-западе и в Йоркшире демонстрирует лучшие показатели за много последних лет- рост цен на 4,4% и 4,7% соответственно и средние цены £225043 и £237860 .

Индекс также показал, что среднее время продажи объекта недвижимости – 93 дня, что на два дня меньше, чем в декабре 2016г. Также улучшилось количество предложений на рынке на 1%, что дает основание предположить, что предложение на рынке начинает догонять спрос. Еще одна тенденция - сократилось количество предложений по аренде жилой недвижимости. Снижение поставок на рынке аренды связано с налоговым давлением на домовладельцев и усилением регулирования. Многие владельцы жилья уходит из частного сектора аренды.

На данный момент рынок недвижимости Великобритании в целом стабилен и, скорее всего, будет демонстрировать стабильность со слабым ростом и в 2018 году.

® Элен Антре. 14.12.2017г.

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Наши квартиры и дома в Англии отличного качества

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций