Расположенный на морском побережье Англии город Хов  уже второй год  подряд является наиболее желанным местом для жизни у молодых специалистов.

Согласно исследованиям, проведенным Ллойдс банком, почтовый индекс BN3, где расположен Хов, является наиболее популярным и востребованным местом для покупки недвижимости в Англии молодыми специалистами в возрасте от 25 до 44 лет.  Расположенный рядом по почтовому индексу BN1  Брайтон занимает седьмое место по популярности.

Привлекательность этим городам обеспечила  интересная и насыщенная  культурная жизнь этих прибрежных городов.  Разнообразные музыкальные фестивали, театры,  магазины, бары, рестораны, а также близость Лондона привлекают сюда молодых специалистов со всего региона. Путь до Лондона составляет всего 70 минут на  поезде и этот факт обеспечивает Брайтону и Хов приток молодых людей со всего региона.

Лондон также желанное место для  покупки квартир у  молодых людей.  В 16 из 20 районов  наиболее часто недвижимость в Лондоне продается людям в  возрастной категории от 25 до 44 лет.  Наиболее популярные у молодежи районы на юго-западе Лондона с почтовым кодом SW. Это районы Вондсворт, Уимблдон, Баттерси, Бэлхем и Клепхем.

За пределами южной части Лондона наиболее популярными районами являются Хамстед, Килберн, Падингтон, Ислингтон . В двадцатку наиболее популярных у молодых людей мест входит Ридинг, популярность которому обеспечили чрезвычайная близость Лондона, расположенные рядом  высокотехнологичные предприятия и открытие в 2019 году скоростной железной дороги Кроссрейл.

Среди других городов, популярных у молодежи, необходимо выделить Дидсбери в Южном Манчестере,  где люди выбирают этот район благодаря близости центра Манчестера и близости федеральной автотрассы.

Другие  любимые у молодых  специалистов места – Кембридж, Ноттингем, Ньюкастл, Кардифф и Бромхилл в Шеффилде.

Разумеется, цена на недвижимость в наиболее популярных местах выше. В среднем молодые семьи доплачивают £88000 фунтов за привилегию жить в  наиболее желанном месте. Но по регионам цены значительно отличаются. Так, желающие жить в популярном лондонском районе Чизик, где средняя цена жилья в £866492  доплачивают £390388   по сравнению  расположенным рядом районом Хаунслоу .

В районе Манчестера Дидсбери покупатели платят   на £109383 больше, чем в среднем по Манчестеру, где средняя цена составляет £159722.

А жители самого популярного индекса у молодежи  SN3 доплачивают всего £33972 по сравнению со всем остальным городом Хов,  в котором и без того очень дорогая средняя цена жилья - £352718  .

Таким образом, обеспеченные молодые люди выбирают места с хорошим доступом к преимуществам городской жизни и одновременно изолированные от городской суеты, чтобы была возможность насладиться спокойствием и уютом.

® Максим Савицкий. 20.05.2016г.

          Каждая 5-я квартира в Лондоне стоит дороже £1 млн.

Что такое "Stamp duty"

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Налог на прирост капитала в UK

Индексы цен на недвижимость Великобритании

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Иммиграция в Великобританию

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

Цены на  дома и квартиры в Лондоне продолжают бить мировые  рекорды  и уже каждый пятый объект недвижимости в Лондоне стоит не менее £1 млн.  Продолжает расти разрыв между ценами на жилье в Лондоне и других городах Великобритании.

Разумеется, наибольшая концентрация дорогой недвижимости в центральной части Лондона.  В Вестминстере более 63% квартир и домов стоит  дороже £1 млн., в Кенсингтон и Челси – более 62%, в Камдене – около 43%.

Но есть в Лондоне и довольно недорогие районы – так,  в районе Бэркин и Дэгенхэм вообще отсутствует выставленная на рынок недвижимость дороже £1миллиона,  в районах Лондона Ньюхэм, Вехлей и Волтхэм Форестт только 1 % домов для продажи стоят £1миллион или больше, в Редбридже и Хэверинге – дороже £1 млн. около 2%,  в Льюишаме – 3%, в Гринвиче – 5%.

Многие, говоря о недвижимости в Лондоне, сразу представляют себе очень дорогое жилье для миллионеров. Действительно, жилой недвижимости в Лондоне по-прежнему не хватает, и, на фоне дисбаланса спроса и предложения, цены продолжают расти.  Однако и в Лондоне есть районы с весьма разумной ценой на квартиры – например, средняя цена квартиры в Бэркин и Дэгенхэм £253000, что ненамного больше средней цены на недвижимость в Англии.  Это замечательно, что  в Лондоне еще есть районы, где ни один объект недвижимости не стоит £1 млн.  Правительство Лондона обещает построить около 200000 новых квартир для лондонцев в 2020 году. Такое масштабное строительство должно значительно снизить давление на рынок со стороны покупателей и сбить рост  цен, сделав недвижимость в Лондоне более доступной для простых людей.

® Элис Морган. 13.06.2016г.

Квартиры в центре Лондона - Вестминстер

Налогообложение юр. лиц в UK

Налог на прирост капитала в UK

Что такое "Stamp duty"

Лучшее предложение

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Референдум по поводу будущего Великобритании в Евросоюзе все ближе и все более очевидным становится влияние этого события на ценообразование на рынке недвижимости Соединенного Королевства.

Цены на квартиры и дома в Англии и Уэльсе упали на 0,4% в мае 2016 года. Это первое столь быстрое снижение с ноября 2011 года. Таким образом, цены на  дома и квартиры в Англии и Уэльсе достигли цены £293599,  а рост цен за год составил 6,8% . Однако, если исключить из расчетов Лондона и Юг Англии, то рост цен составит 5,4%.

Вместе с тем, падение цен на недвижимость в Лондоне было примерно 0,3%, что эквивалентно £1769 в месяц. В мае были зафиксированы самые  плохие показатели по объему продаж за последние пять лет. Безусловно,  на рынок недвижимости Лондона большое влияние оказало увеличение Гербового Сбора на 5% для инвесторов «buy to let».

Но есть районы совсем неподалеку от Лондона, где цены не следовали тенденции. Например, мощный скачок совершили цены на недвижимость в Слау, поднявшись на 23,2% за год  и, например, террас-хаус в Слау стоит теперь на £63000 фунта больше, чем годом ранее.  Потенциал этого района растет за счет новой строящейся высокоскоростной железной дороги Кроссрейл и  росту занятости в высокотехнологичном секторе благодаря целому ряду компаний технологичного сектора  O2, Nintendo, BlackBerry и McAfee, размещенных здесь.

Падение цен на недвижимость в Англии в мае объясняется во многом скачком, который рынок переживал в 1 квартале 2016 года, после которого небольшое затишье вполне предсказуемо.

Вторым фактором является предстоящее голосование по Brexit.

По прогнозам канцлера казначейства Великобритании Джоржа Осборна, в случае Brexit  цены на недвижимость в Великобритании могут упасть на 10%. Разумеется, такая новость не способствует повышению спроса со стороны покупателей. Многие покупатели предпочитают переждать период неопределенности, связанный с предстоящим референдумом.

Средняя цена на недвижимость в Лондоне упала с £600000 до £598421.  Лондон настолько разнообразен и многолик, что цены в  разных его районах движутся разнонаправлено. Если в дорогих районах Лондона цены упали на 0,5% или £4000, то в  дешевых районах Лондона цены, напротив, выросли на 0,8% или £3000 за месяц.

® Элиc Морган.  07.06.2016г. 

Квартиры в центре Лондона - Вестминстер

Налогообложение юр. лиц в UK

Налог на прирост капитала в UK

Что такое "Stamp duty"

Лучшее предложение

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты