Рост цен  на  недвижимость  на Юго-Востоке и Востоке Англии  обогнал Лондон впервые за 4,5 года , таковы последние данные , представленные индексом цен на недвижимость Англии и Уэльса . В апреле цены  квартиры и дома в Англии и Уэльсе выросли на 0,2% , а ежегодный рост составил 5,3% , при этом средний годовой рост цен  на недвижимость в Лондоне составил 4,1%.  

Средняя цена дома в Англии сейчас составила £275961. В первом квартале 2015 года количество сделок  в Англии и Уэльсе упали на 10%, но ожидается, что  в связи со стабилизацией политической ситуации после выборов,  обстановка на рынке жилой недвижимости значительно улучшится.

Впервые за 4,5 года темпы роста цен на недвижимость в Лондоне отстали от темпов роста цен в регионах. Повышенный Гербовый сбор и  опасения инвесторов перед выборами, что к власти в Великобритании придут лейбористы,  привели к тому, что цены в Лондонском районе Вестминстер, например, где средняя цена на жилье составляет £1382965, упали  только в марте 2015 года на 5,2%.   Предвыборные спекуляции на рисках введения «налога на особняки» привели к тому, что цены на элитной жилье класса «люкс» в Лондоне упали на 16,5% в первом квартале 2015 года по сравнению с ценами год назад.

Сейчас неопределенность в связи с выборами позади и рынок элитной недвижимости Лондона на пороге новой волны спроса. Нехватка хорошей недвижимости и превышение спроса над предложением будут по-прежнему толкать цены вверх. Низкие процентные ставки вынуждают инвесторов вкладывать в более прибыльные активы, нежели хранение депозитов на банковских счетах.   

Но теперь Лондон перестал быть драйвером роста цен, спрос на недвижимость в Англии распространяется  с Юго-Восточной части на большие город, так  цены на квартиры и дома  в Манчестере и Бирмингеме начали бить рекорды.

Уверенность на рынке недвижимости  Англии восстановлена  во всех ее регионах, покупатели активно используют выгодные предложения, вызванные небольшим снижением цен перед выборами и единственным препятствие для свободного развития рынка является нехватка новых домов для продажи.

® Элис Морган. 21. 05.2015г.

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Лучшее предложение

Налог на прирост капитала в UK

Налогообложение юр. лиц в UK

Наши квартиры и дома в Англии отличного качества

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Процедура покупки недвижимости

Что такое "Stamp duty"

Достаточно большое количество британцев хотят построить свой дом в Англии самостоятельно, а не купить продукт массового потребления. Веб-сайт Confused провел исследование, согласно которому 27% британцев стремятся сами строить себе дом, причем большинство из них готовы делать это с применением новых технологий.  Наиболее распространенная причина для такого желания – свобода планирования пространства своего жилища и свобода дизайна – около 79% респондентов указывают эту причину в качестве основной.  Многие люди вынашивают мечту о собственном уникальном доме, который бы ни в чем не походил на другие и отражал индивидуальность владельца, но лишь 7% действительно достигают своей мечты.

Люди стремятся использовать достижения цивилизации. 34% опрошенных сказали, что они хотели бы контролировать устройства в своем доме при помощи мобильного телефона, 21% мечтают о самосмываемом туалете, а 20% хотели бы, чтобы приборы освещения активировались посредством голоса.

Почти половина, 49% согласны, что в их доме должна быть система безопасности, 46% хотели бы пол с подогревом, а 40% мечтают о домашнем кинотеатре.  Что касается устройств, контролируемых посредством мобильных телефонов, то 62% хотели бы контролировать  телефоном телевизор, 29% - контролировать освещение и 13% - желали бы использовать телефон, чтобы  управлять шторами. Заглядывая в будущее,  люди считают, что современные технологии сделают их дом еще более удобным, легким в управлении и безопасным. Так, 44% полагают, что  уж в 2015 году освещение в домах будет контролироваться голосом, и 43% предсказывают, что система безопасности  со встроенной программой распознавания путем сканирования лица  станет обычным явлением.   К дополнительным полезным домашним инновация люди отнесли дистанционное управление холодильником, паровые стиральные машины,  кухонные плиты, управляемые голосом, раковины со встроенными посудомоечными машинами, умные кухонные поверхности, умеющие распознавать  продукты, которые на них размещены и хранить их при нужной температуре.

Какой бы дом вы себе не нафантазировали, он определенно будет уникальным и единственным, если вы придумали его сам и внедрили в него технические устройства, необходимые именно вам с точки зрения вашего представления о  совершенном жилище.

® Максим Савицкий. 20.05.2015г.

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Налог на прирост капитала в UK

Налогообложение юр. лиц в UK

Наши квартиры и дома в Англии отличного качества

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Процедура покупки недвижимости

Что такое "Stamp duty"

Индекс цен на недвижимость  Великобритании RICS  ( Индексы цен на недвижимость Великобритании) опубликовал данные за апрель 2015. Согласно данным Королевского Института Дипломированных Оценщиков,  политическая неопределенность, которая имела место перед выборами, привела к падению темпов строительства нового жилья в Великобритании,  и, как следствие, рост цен на жилую недвижимость по всей территории Великобритании. Три последовательных месяца наблюдалось снижение  поступлений новой недвижимости на рынок,  что случилось впервые с 2009 года. В исследование отмечено, что росте цен  зафиксирован во всех регионах Великобритании. На ближайшие 12 месяцев 72% Оценщиков также ожидают незначительный рост цен по всей территории Соединенного Королевства.

В секторе аренды жилой недвижимости Англии также не  предвидится признаков  уменьшения спроса со стороны арендаторов, что, соответственно, приведет к росту цен на аренду.

Можно предположить, что  уверенная победа консерваторов на выборах воодушевит строителей на более интенсивное строительство, но весьма сомнительно, что это станет достаточным для рынка.

Новое правительство Великобритании рассчитывает, что, на воодушевленный оптимизмом  рынок хлынет поток вторичного жилья и это станет дополнительным стимулом для рынка и предотвратит сильный рост цен.

Наличие и доступность жилой недвижимости в Великобритании сегодня -  вопрос национальной безопасности, который должен стать приоритетным для нового правительства.  Последний раз задача  аналогичного масштаба была решена в 1963 году, также консерваторами во главе с Харольдом Маклиманом, когда было построено и введено в эксплуатацию 300 тыс. новых квартир и домов в Англии и Уэльсе

Теперь снова необходима координация усилий  во всех сферах жилищного строительства , чтобы обеспечить нацию жильем. На сегодняшний день мер, предлагаемых консерваторами, явно не достаточно, что поставить на рынок 1 млн. единиц жилой недвижимости,   которое, по заверениям консерваторов, будет построено к 2020 году.

®  Элен Антре. 19.05.2015г.

 Более 325 % за два года заработали наши клиенты

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Индекс RICS

 Иммиграция в Великобританию

Виза предпринимателя. Tier 1(Entrepreneur)

Индекс Rightmove

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Древний город Великобритании красивейший  Бат,  возглавляет список наиболее желанных мест для жизни у покупателей недвижимости в Англии.  Следом идет город  Экстер, затем- город Борнмут. Бат популярен среди покупателей ввиду его многообразной , насыщенной истории  и легкому доступу к природе.   Экстер англичане полюбили благодаря близости к  болотам и береговой линии. А Борнмут славится своими берегами и современной архитектурой.  Далее по списку, составленному агентством недвижимости Stacks Property Search , следует Челтнем, Труро, Милтон Кейс, Оксфорд, Марволл, Веллс, Брайтон и Винчестер.  Жизнь  в городах становится все более популярной, но англичане , выбирая между городом и сельской местностью, предпочитают выбирать города с богатой историей, культурой,  хорошими университетами и школами, хорошим шопингом и возможностью получить развлечения.

Челтнем жители любят за его отличные магазины, пляжи и  красивую береговую линию, Труро находится  всего в 30 минутах от серфинг-пляжей, Милтон Кейс  любим за старые дома и близкому доступу к центру города, Оксфорд – всемирный центр науки, культуры и обучения,  Уэллс славится своей музыкальной культурой, Брайтон  облюбовали любители богемной жизни.

Уникальность и привлекательность  этих городов в том , что с одной стороны, они достаточно малы и дружелюбны, в них низкий уровень преступности,  с другой стороны – в них есть все, что необходимо человеку для полной,  насыщенной жизни.   Как своего рода мини-Лондон, эти города компактны и удобны.

Такого рода города привлекательны все возрастные категории – от школьников до пожилых людей.

Вместе с тем, популярность этих городов привела к  росту цен на недвижимость.  Особенно ощущается нехватка жилья в городах, где  имеются учебные заведения. Так, в Бате, просто не хватает доступного для продажи жилья. А в Оксфорде цены на недвижимость сопоставимы с Лондоном.

® Максим Савицкий. 18.05.2015г.

Недвижимость г. Оксфорд

История г. Честер

Недвижимость г. Бат

Дома и квартиры в Ланкастере

Дома и квартиры в Кэмбридже

Кэмбридж