Отчеты от агентств рынка элитной недвижимости Лондона показывают, что огромный всплеск активности покупателей и новых заключенных сделок наблюдался сразу же, как только результаты выборов стали очевидны. Свыше £200 миллионов фунтов было потрачено инвесторами, как только стало известно, что именно консерваторы сформируют новое правительство Великобритании.
Например, исполнительный директор компании Wetherell, расположенной в центральном Лондоне, сказал, что их компания только 8 мая, на следующий день после выборов , заключила сделок на £29 миллионов жилой недвижимости , в том числе на £26.5 млн. в районе Mayfair . Как утверждает риэлтор, начиная с пятницы на него вышло несколько клиентов с просьбой побыстрей начать продажи в новом жилом комплексе элитной недвижимости, который готовится к запуску. Все это свидетельствует от том, что на рынке элитной недвижимости Лондона в ближайшие несколько месяцев ожидается увлекательное время.
Еще один представитель агентства элитной недвижимости - Гэри Хершам, управляющий директор агентства элитной недвижимости Beauchamp Estates, сказал, что его компания продолжает оформлять сделки на £20 млн, совершенные в минувшую пятницу , которые стали результатом отложенной ранее активности в связи с неопределенностью исхода выборов. По словам Гэри, в ближайшее время мы увидим возвращение рынка элитной недвижимости к прежним уровням активности, а возможно, и рост , потому что рынок, скованный предвыборными страхами, получил зеленый свет. Участники рынка были как никогда уязвимы в преддверии выборов. Во-первых, риском политической неопределенности, во-вторых, возможностью введения «налога на особняки». Теперь же, мы видим новую волну отложенного спроса на элитную недвижимость в Лондоне, которая будет сильной в будущем не только в Лондоне, но и в других графствах, особенно в премиум-секторе.
Бекки Фатеми, управляющий директор агентства недвижимости Rokstone, заявила, что за минувшие выходные , последовавшие сразу после выборов, компания заключила сделок на £59,7 млн. Это самый лучший показатель продаж среди компаний Лондона. Среди сделок – пентхаус за £20 млн. в Белгравии, и еще масса сделок с роскошной недвижимостью на различных улицах Лондона – квартира за £2,2 млн. на Duke Street в Mayfair, дом за £7.1 млн. в South Kensington, который приобрел покупатель из Ливана. Семья из Саудовской Аравии, которая купила квартиру за £2.5 на St Johns Wood, некий инвестор сделал предложение на £6 млн. на покупку недвижимости на Hyde Park Street , было сделано предложение на покупку за £15 млн. дома на Mayfair и предложение на £7.3 миллиона на покупку квартиры Knightsbridge.
По мнению Фатеми, минувшая пятница показывает, что рынок элитной недвижимости Лондона испытает сейчас три волны наплыва покупателей. Первая волна началась в минувшие выходные и продолжится в предстоящие выходные , когда рынок увидит давление со стороны покупателей, что будет способствовать тому, что цены начнут ползти вверх.
Следующая волна на рынке элитной недвижимости Лондона начнется на следующей неделе , когда в игру вступят покупатели – инвесторы "Buy to Let". И третья волна будет летом, когда активности на рынке будут проявлять покупатели из Ближнего Востока и Юго-Восточной Азии.
Уровень спроса возрастет примерно на 30% что, в результате, приведет к тому, что цены на роскошной жилье в центре Лондона вырастут на 10% к декабрю 2015 года.
Кроме прочего, высока вероятность, что на рынок вернется явление «газампинга» .
Представитель агентства недвижимости в Челси также подтвердил, что в минувшую пятницу компания заключила сделок на £50 млн. и все они стали результатом успешного исхода выборов.
Мы видим существенные изменения в настроениях покупателей после драматических ожиданий. Все агентства недвижимости в центре Лондона утверждают, что в пятницу элитная недвижимость Лондона испытала просто маниакальный спрос со стороны покупателей.
® Элен Антре. 14.05.2015г.
Более 325 % за два года заработали наши клиенты
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Индексы цен на недвижимость Великобритании
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest