Активность на рынке недвижимости Великобритании была сильной по всем направлениям в апреле 2015 года, сильнее, чем год назад , не смотря на предстоящие выборы в парламент.
В минувшем месяце было совершено на 13% больше оценок квартир и домов в Великобритании, чем в тот же период годом ранее, не смотря на то, что в марте месяце наблюдался провал на 32%. Таковы данные исследования, представленные компанией недвижимости Connells.
Все индикаторы рынка демонстрируют сильный импульс, который получил рынок недвижимости Великобритании и , как ожидается, рынок будет очень сильным после формирования нового Парламента. Вместе с тем, безусловно, результаты выборов в Парламент будут влиять на настроения как покупателей, так и продавцов на рынке.
На фоне исторически низких процентных ставок, ипотечный рынок находится на максимуме. Скорее всего, ставки еще останутся низкими на протяжении некоторого времени, а инфляция будет нулевой. Однако, к концу года, по мнению Connells, Банк Англии будет вынужден поднять ставку. Не смотря на это, многие домовладельцы в Великобритании воспользуются благоприятным периодом низких ставок и смогут перекредитоваться на более выгодных условиях с фиксированной ставкой выплат по кредиту.
Рынок «Buy to let» ( инвестиция с целью сдачи в аренду) также испытал сильный рост – на 29% по сравнению с апрелем 2014 года.
Это не смотря на то, что на рынке аренды были пессимистичные настроения, вызванные инициированными лейбористами программами «контроля за арендодателями» и «минимального 3-летнего срока аренды». Многие потенциальные домовладельцы выбрали тактику ожидания перед выборами, чтобы увидеть, какие изменения ожидаются на рынке. Не смотря на это, долгосрочная картина рынка аренды недвижимости в Англии и Шотландии чрезвычайно позитивна.
За последние год домовладельцы выиграли от бума на рынке труда. Многие люди сменили место жительства на пригород, тем самым увеличивая спрос на рынке аренды. В свою очередь, выросшие доходы арендаторов позволяли им платить более высокую арендную плату, что, соответственно, способствовало росту доходов арендодателей.
Для тех же, кто уже имеет свой дом, время не очень благоприятно. В связи с ростом цен на недвижимость, возможности переезда ухудшились по сравнению с периодом десятилетней давности и , скорее всего, вряд ли будут лучше в десятилетней перспективе.
® Элис Морган 12.05.2015г.
Более 325 % за два года заработали наши клиенты
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Индексы цен на недвижимость Великобритании
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest