Новости - angliadom.com

Лучшее предложение

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Квартира - студия с одной спальней в г. Суиндон - £95000

Comment (0) Hits: 585

В то время, как Великобритания испытывает тотальный дефицит жилья, один из крупнейших городов Великобритании анонсирует планы по строительству 2000 новых домов каждый год.

Муниципалитет Манчестера считает, что необходимо ускорить поставку нового доступного жилья, особенно делая акцент на тех потребителей, финансовое состояние которых ниже среднего уровня по стране.

Гибкая стратегия охватит все виды домовладений, начиная с социального жилья, предназначенного для аренды, заканчивая различными видами собственности, как долевая собственность «shared ownership» и так называемая «shared equity».

Муниципалитеты готовы работать с разными видами финансирования, как государственного, так и частного и использовать правительственные программы льгот для строительства доступных видов недвижимости.

За последние пять лет было построено 2721 квартир в Манчестере. Одновременно 1800 единиц жилья было потеряно вследствие демонтажа и сноса. В итоге чистый прирост жилья составил всего 921. Это крайне мало, так как городу необходимо от 1000 до 2000 новых единиц жилья ежегодно.

Одновременно, привлекаются средства, чтобы привести в порядок ветхое социальное жилье, которого насчитывается порядка 70000 единиц, чтобы облегчить решение проблемы доступного жилья.

По словам заместителя руководителя муниципалитета Манчестера, Бернарда Праеста, достойное и безопасное жилье не должно считаться роскошью. Мы имеем намерение поставлять городу 2000 единиц доступного, безопасного и достойного жилья ежегодно и мы надеемся реализовать наши планы.

® Максим Савицкий. 16.01.2016г.

Недвижимость Шеффилда

Недвижимость Ковентри.

Квартира в г. Суиндон на одну спальню - £116000

Лучшее предложение

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Comment (0) Hits: 647

Не смотря на то, что многие банки и финансовые организации заявили о том, что покидают Лондон, столица Соединенного Королевства по-прежнему останется привлекательным местом для инвестиций в коммерческую недвижимость. Некоторые организации, действительно, уже рассматривают вопрос перевода своих офисов во Франкфурт или Берлин по причине выхода Великобритании из Евросоюза. Но новый отчет, представленный компанией JLL, свидетельствует, что таких компаний немного и они составят несущественную долю.

JLL прогнозирует, что в 2017 году по-прежнему не будет полной ясности относительно условий BREXIT и рост экономики Великобритании несколько замедлится, однако, экономика Великобритании по-прежнему будет выглядеть сильнее других развитых стран. Более того, в 2017 году Великобритания увидит рост инвестиций по сравнению с текущим годом, особенно это коснется альтернативных инвестиционных рынков, таких, например, как пенсионный сектор.

Лондон по-прежнему будет рассматриваться как привлекательный город для работы, вследствие большего количества требуемых рабочих мест, гибкости трудового права и языковых преимуществ.

Мы увидим увеличение спроса на финансово-технологические секторы, причем не только в Лондоне, но и в других городах Великобритании, развивающих эти секторы экономики.

Не взирая на мрачные прогнозы, многие студенты городов – университетов, таких как Оксфорд, Кембридж, Манчестер, Бермингем, Бат, закончившие обучение, не стали уезжать из страны, а предпочитают работать в Великобритании. Правительству необходимо развивать технологичные сектора и финансировать жилищный сектор. Благодаря своим уникальным традициям в образовании, культуре, экономике и аутентичности, Великобритания по-прежнему будет оставаться лакомым кусочком для инвесторов со всего мира.

® Элен Антре. 12.01.2016г.

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Наши квартиры и дома в Англии отличного качества

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Цены на рынке недвижимости Великобритании находятся под давлением неопределенности

Comment (0) Hits: 719

Рост арендных ставок на рынке недвижимости Великобритании замедлился во второй половине 2016 года и за год рост ставок составил всего 1,7%, что намного меньше, чем 3,8% в 2015 году.

Данные, полученные от агентства недвижимости «HomeLet» свидетельствуют, что средняя арендная плата на недвижимость по всей Великобритании составила в декабре 2016 £892 в месяц, что немного больше, чем £877 в декабре 2015 года.

В Лондоне арендная плата выросла с £1478 до £1508 в месяц, довольно незначительно в процентном отношении. Но все же арендная плата в Лондоне продолжает оставаться самой высокой по стране.

Доля арендной платы от общего дохода налогоплательщика до налогообложения составляет 28% в Великобритании и 31% - в Лондоне .

2016 год можно разделить на две части – в первой половине года цены на аренду росли и выросли до 4%, достигнув своего пика в июне затем стали падать вплоть до декабря 2016 года, когда немного отыграли падение.

Вместе с тем, инфляция на рынке аренды жилой недвижимости опережает общие показатели по инфляции. В 2017 году, скорее всего, рост цен на аренду замедлится. Не смотря на то, что спрос на аренду по-прежнему остается высоким, нельзя не учитывать покупательскую способность арендаторов, которая – производная от общих темпов инфляции.

Скорее всего, инфляция во второй половине года на рынке жилья достигла своего потолка. В следующем году доходы домовладельцев возрастут из-за снижения налоговых льгот по ипотечному кредитованию. Предположение о том, что «лэндлорды» смогут переложить свои расходы на плечи арендаторов, вряд ли будет работать, если инфляция на рынке аренды будет опережать рост заработных плат.

В разрезе по регионам видно, что самым высоким был рост арендной платы в Северной Ирландии – на 6,4% за 2016 год, следом идет Северо-Восток Англии с ростом в 4,9% и затем – и Уэльс с ростом цен на 3,9%.

® Максим Савицкий. 11.01.2017г.

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Наши квартиры и дома в Англии отличного качества

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Цены на рынке недвижимости Великобритании находятся под давлением неопределенности

Comment (0) Hits: 789

Жилой рынок недвижимости Великобритании завершил 2016 год на позитивной ноте, показав рост цен в декабре 2016 года на 1,7%, а годовой рост цен на 6,5%. Декабрь традиционно хороший месяц для рынка недвижимости Соединенного Королевства. Квартальный рост также оказался неплохим - на 2,5% выросли цены за последний квартал 2016 года. В результате, согласно данным, предоставленным ипотечным кредитором Halifax, средняя цена на недвижимость составила £222484 фунта.

Между тем, экономист по рынку недвижимости Halifax Мартин Эллис считает, что замедление экономического роста, рост безработицы , снижение покупательской способности вкупе со снижением доступности приведут к снижению спроса в 2017 году. Поддержку рынку будут оказывать дисбаланс спроса и предложения и низкие ставки ипотечного кредитования, однако, рост цен, скорее всего будет колебаться в диапазоне от 1 % до 4% в течение 2017 года в зависимости от региона.

Как следует из отчета Halifax, в городе Лютон сильнее всего росли цены в 2016 году. Как выяснилось, на начало года в Лютоне были наиболее низкие цены среди всех городов с равной доступностью к Лондону. В графстве Бедфордшир, где расположен Лютон, цены выросли с £214934 до £256636 в 2016 году, то есть на 19,4%.

Лондонский район Barking and Dagenham стал вторым по росту цен в 2016 году, показав рост цен на 18,6% в 2016 году.

По сведениям Halifax, нет точных данных, где в 2017 году нехватка жилья будет ощущаться сильнее всего, но определенно, недостаток поставок станет решающим фактором, двигающим цены вверх, а конкуренция среди покупателей в 2017 году возрастет.

Низкие процентные ставки по ипотечным кредитам будут стимулировать покупателей действовать, а продавцы, твердо решившие совершить сделку, будут соглашаться на снижение запрашиваемой цены. Таким образом, в 2017 году у нас есть все шансы увидеть довольно подвижный рынок недвижимости в Соединенном Королевстве.

® Элис Морган. 11.01.2017г.

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Наши квартиры и дома в Англии отличного качества

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?