Аналитики рынка недвижимости Великобритании в один голос твердят, что Brexit не оказывает существенного влияния на рынок, однако последний отчет, представленный компанией недвижимости Knight Frank, показывает, что прогноз остается неопределенным и цены скорее всего будут находиться под давлением весь 2017 год.
В настоящее время рынок недвижимости Лондона и остальной части Великобритании выглядит довольно неплохо. После резкого провала уверенности в июле, сразу после референдума, к осени активность оживилась и даже превысила ожидания.
Это значит, что большинство регионов Великобритании, за исключением Уэльса, к концу года увидит рост цен на недвижимость в 5%. Самыми лучшими выглядят Юг и Юго-Восток Англии, опережая по росту цен Лондон.
Забегая вперед, на следующие пять лет, аналитики Knight Frank считают, что лондонское замедление роста цен распространится на другие регионы Великобритании, а в самом Лондоне в 2017 году будет незначительное снижение цен.
Основной причиной замедления цен на недвижимость в Великобритании станет экономическая неопределенность и в связи с этим, неуверенность покупателей, которая, как ожидается, достигнет своего пика в конце марта, когда официально будет анонсирован выход из Евросоюза. Вторым фактором для снижение цен будет увеличенная налоговая нагрузка на инвесторов.
Что же касается элитной недвижимости Лондона – снижение цен в западной части Лондона на 7% за 2016 г, означает, по мнению Knight Frank, цены близки к своему дну, но, одновременно, не исключают дальнейшую корректировку цен вниз в отдельных элитных районах Лондона до конца 2017 года.
Рынок аренды жилой недвижимости Великобритании выглядит довольно позитивно с прогнозом небольшого роста арендной платы. В 2016 году цены начали расти, но были компенсированы хорошим ростом предложения . В 2017, процессы роста арендной платы могут усилиться, если домовладельцы начнут продавать свою недвижимость, не выдержав налогового давления и арендаторы почувствуют недостаток предложения.
В отношении основного рынка недвижимости Великобритании Knight Frank дает довольно скромный прогноз. После роста на 5% в 2016г., цены, находясь под давлением неопределенности, вырастут на 1% в 2017 году , на 2,5% - в 2018 году, на 3% в 2019 и 2020 годах и на 4% в 2021 году.
На рынке недвижимости Лондона ожидается падение цен на 1% в 2017 году, а затем – постепенный поступательный рост цен на 2% в 2018 году, на 2,5% в 2019 году, на 3% в 2020 и на 5,5% - в 2021 году.
® Элис Морган. 01.12.2016г
Налог на прирост капитала в UK
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома
Наши квартиры и дома в Англии отличного качества
Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?
Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 325 % за два года заработали наши клиенты
Индексы цен на недвижимость Великобритании
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest