Количество людей, выбирающих аренду как альтернативу покупке в  Великобритании увеличится в 2014 году на фоне  увеличения спроса  на аренду.

Агентство недвижимости ,  специализирующееся на аренде, и имеющее офисы по всей Великобритании сообщает, что Великобритания, как и ее ближайшие европейски соседи скоро станет нацией арендаторов.  Компания  указывает, что частный сектор аренды увеличится на 20% к 2021 году. 

В 2014 году  будет ощущаться значительный рост спроса на аренду недвижимости . На рынке жилья имеются реальные признаки восстановления и вместе с ним растет рынок «Buy to let».  Вместе с этим рынка недвижимости Великобритании растет количество людей, желающих заработать на этом рынке – увеличивается количество домовладельцев, желающих воспользоваться тенденцией роста цен.

Важно отметить, что большая часть домовладельцев, которые не очень давно на рынке,  попали в кабалу кризиса, не имея возможности  продать свою недвижимость в связи с  падением цен и застоем  на рынке жилой недвижимости Великобритании. Сейчас же, многие из них, воспользовавшись ростом цен, выставляют свою недвижимость на рынке, продавая совсем с небольшим профитом, чтобы вложить свои средства в более интересные инвестиционные проекты.

Ожидается, что в течение ближайших нескольких лет рынок аренды  будет расти под влиянием разных факторов, но прежде всего в связи с возвращением институциональных инвесторов.

В связи  с исторически низкими процентными ставками Банка Англии все больше новых инвесторов приходят на рынок, увидев  здесь  более высокий доход, нежели  от простого хранения денег в банках.  Мелкие инвесторы идут на рынок, желая получить прибавку к своим сбережениям и пенсионным накоплениям, что придаст дополнительный импульс рынку аренды жилья.

Тем не менее, следует иметь в виду, что рост стоимости аренды будет отставать от инфляции, которая растет год от года. Действительно, жесткие экономические условия и высокий уровень безработицы привели к тому, что многие домовладельцы не  смогли поднять арендную плату. Однако, в этом есть также свои плюсы. В условиях экономической нестабильности арендаторы заключают договоры на более длительные сроки , что исключает время простоя недвижимости.

Между тем, при инвестировании, необходимо следовать всем советам консультантов и тщательно изучить местные размеры ренты.

® Элен Антре. 13.01.2014г.

Крупная строительная компания Великобритании, которая  строит жилую недвижимость в Лондоне  класса «Люкс», запускает новый этап своей новостройки, расположенной в районе Колиндейл.  Бофорт парк

Два новых корпуса – Карвелл  и Константин смогут предложить недвижимость, которая соответствует  самым высоким стандартам качества,  но  по рекордно низкой цене. Цены на студию в новостройке будут стартовать от £194950  – рекордно низкая цена в Лондоне для жилой недвижимости такого качества.

Комплекс включит в себя СПА, плавательный бассейн, джакузи, парную, сауну и тренажерный зал.

Расположен комплекс  на Северо-Западе Лондона, в районе Барнет. В ближайшие 10 лет, по плану застройки города на регенерацию этого района будет выделено свыше £3 млрд.   Улучшение инфраструктуры района затронет  модернизацию улиц,  учебных заведений и запуск новых транспортных линий.

Благодаря многомиллионым вливаниям, которые этот район  видел за последние несколько лет, он уже сейчас может похвастаться  отличного качества розничной торговлей, возможностью  разнообразного проведения досуга и высокими стандартами строящегося жилья.

Новостройка включает в себя элегантные Манхэттен-студии,       апартаменты с одной, двумя, тремя спальнями, выдержанные в современных, нейтральных тонах,  просторные светлые комнаты со стеклопакетами окон от пола до потолка. 

Район будет украшен ландшафтными садами и тенистыми бульварами.  Предусмотрена частная парковка и место для хранения велосипедов.

В непосредственной близости от новостройки находится  Бофорт парк – огромное  зеленое  пространство, идеальное для пеших, велосипедных и конных прогулок.  

Уже сегодня этот район становится любимым местом проживающих здесь лондонцев.  В районе представлен универмаг Tesco,  любимые англичанами  разнообразные пабы и бары, ж ивая музыка в ресторанах, разнообразные магазины на любой вкус, премиум-класса гольф-клуб и спортивные сооружения.

Все эти факты не оставляют сомнений, что район должен стать желанным местом для жизни и отличным вложением капитала для инвестора, поскольку основной потенциал роста у района еще впереди.

Наша компания подберет Вам недвижимость в Бофорт Парке  в соответствии с вашими критериями. Обращайтесь по контактам, указанным на сайте.

® Элис Морган 10.01.2014г. 

Смотрите также на нашем сайте:

Canning Town

Battersea Reach

Инвестиции в недвижимость Лондона. Диккенс Ярд

Квартира в Лондоне класса "Люкс" престижный индекс W9 £1300000

Инвестиционный оборот рынка коммерческой недвижимости центрального Лондона достиг рекордного уровня в 2013 году, увеличившись на 39% по сравнению с прошлым годом.

Таковы данные последнего исследования рынка коммерческой недвижимости Лондона от компании Savills.

Обороты рынка коммерческой недвижимости Центрального Лондона достигли £20,56 миллиардов в 2013 году , по сравнению с £14,8 миллиардами в 2012 году.  Рост рынка коммерческой недвижимости  в 2013 году  был обусловлен более всего вливанием азиатских инвесторов, размер вливаний которых оценивается в £5,8 миллиардов  и британских инвесторов, участие которых оценивается в £5,6 миллиардов соответственно. Общий объем транзакций в лондонский City составил 12,16 миллиардов,  в West End  - 8,4 миллиарда.

Как видно из приведенных цифр, британские и азиатские инвесторы держат пальму первенства по вливанию в этот сектор недвижимости  с небольшим преимуществом азиатских инвесторов.

Среди крупных сделок азиатских инвесторов следует отметить приобретение Сингапурским государственным инвестиционным фондом GIC  огромного офисного и торгового центра Broadgate Estate  в самом сердце лондонского  City за £1,7 млрд. – это  самая крупная  сделка с недвижимостью в мире  с момента финансового кризиса.  Еще две  крупные  сделки азиатских инвесторов – приобретение в том же  City знакового здания по адресу 30  Gresham  Street  корейской корпорацией Samsung  за £335 миллионов и покупка китайской страховой компанией  Chinese  insurer  здания  Lloyd’s  Building за  £260 миллионов. 

Самые заметные сделки инвесторов из Великобритании были совершены компаниями  British  Land, M&G, Legal & Generalи  Canary  Wharf  Group. Среди сделок британских инвесторов  надо отметить покупку за £470 миллионов Paddington Central  инвестиционной компанией  British  Land,  покупку Oxford House  компанией Great Portland  Estates за £91,5 миллионов

2013 год стал рекордным для инвестиционного рынка недвижимости центрального Лондона. А по сделкам дороже £100 млн. был заметен значительный поток средств из Кувейта, Сингапура, Китая и Германии, что демонстрирует  глобальную инвестиционную привлекательность Лондонского рынка недвижимости.

При участии компании Savills было совершено  34 % всех сделок в центральном Лондоне. Компания прогнозирует и на 2014 год такой же уровень инвестиционной активности, ограничить которую сможет разве только низкий уровень поставок  объектов для продажи. Недостаток объектов для продажи, соответственно,  может оказать влияние на рынок аренды, еще больше повысив отдачу рынка аренды.

® ЭленАнтре . 09.01.2013г.

Новостройки жилой недвижимости Лондона можно заказать на нашем сайте:

Canning Town

Бофорт парк

Battersea Reach

Более чем две третьих потенциальных покупателя недвижимости в Великобритании считают безопасность и отсутствие криминальной обстановки – наиболее важными факторами при поиске жилой  недвижимости как для покупки, так и для аренды.

В ходе  опроса среди потенциальных покупателей недвижимости в Великобритании  было выяснено, что около  72%  потенциальных  покупателей, что эквивалентно 30,1 миллионов людей  считают отсутствие криминала  одним из самых важных факторов при поиске жилья,  а 49% хотели бы найти спокойное место для  своего будущего дома.  Только 1% опрошенных респондентов  сказали, что они  хотели бы жить в оживленной местности.  В Лондоне люди более толерантны к криминальной обстановке, однако, 60% покупателей недвижимости Лондона все же  считают криминальную обстановку наиболее нежелательным фактором, если речь будет идти о покупке недвижимости.

Для людей в возрасте от 18 до 24 лет важно жить недалеко от работы, об этом сказали 44% опрошенных, а 52% молодых людей заявили, что они хотели бы жить  недалеко от своих родителей.

  Другим  важным фактором, который оценили 35% респондентов, является доступность парковки, 27 % считают важным наличие общественного транспорта , а 25% -  доступность школ.

Еще одним нежелательным фактором жители Великобритании считают наличие рядом очистных сооружений. Этот фактор остановит от переезда 43% потенциальных покупателей недвижимости. Такой нежелательный фактор, как наличие рядом аэропорта и взлетающих самолетов,   отпугнет от покупки или аренды 25 % потенциальных клиентов.  И хотя многие британцы традиционно мечтают, чтобы паб или ресторан был прям у порога их дома, все же 14 % опрошенных людей признались, что желательно, чтобы  была некая удаленность  их дома от указанных заведений.

В Великобритании у риэлторов есть  старая пословица:   Три  самых важных  критерия при выборе недвижимости: «1. Месторасположение. 2. Месторасположение 3. Месторасположение»  В этом смысле она актуальна как никогда. Можно лишь уточнить, что на первом месте стоит  отсутствие криминальной обстановке в районе, на втором – спокойствие, и на третьем – наличие парковки.

® Максим Савицкий 08.01.2014г.

Недвижимость Великобритании

Недвижимость Великобритании. Купить квартиру в Лондоне

Инвестиции в недвижимость Лондона