Новый импульс для рынка жилья Великобритании

Первые покупатели, которые приобрели дом по новой правительственной программе  в Великобритании «Help to Buy» получили ключи от  своего нового дома на три спальни.  Они переехали в их новый дом в Ливерпуле после выплаты правительством 20 % первоначального взноса , который, в свою очередь позволил им получить 75 %  стоимости дома в качестве ипотечного кредитования от банка. Таким образом, молодая семья внесла за свое новое жилье всего 5 % депозита.

Это означает, что бывший гвардеец Королевской Гвардии  и его подруга будут выплачивать еще меньше ежемесячных платежей, что значительно снизит нагрузку на их семейный бюджет.

Министр строительства Великобритании Марк Приск заявил об ожиданиях правительства от  новой схемы следующее:

« Мы хотим помочь еще большему количеству людей с помощью новой схемы стать обладателями своего нового жилья». В настоящее время о своем желании участвовать в программе «Help to Buy» заявили свыше 300 самых крупных строительных компаний Великобритании. Я абсолютно убежден, что в ближайшие месяцы мы увидим еще тысячи счастливчиков, у которых мечта иметь свой собственный дом станет реальностью благодаря новой  схеме. Я рад, что спустя всего 5 недель после запуска начала программы, новые покупатели уже переехали в свой дом. Я хочу поздравить их и пожелать  всего наилучшего в будущем»

Новая схема пользуется исключительным интересом со стороны потенциальных покупателей жилья, причем интересуется схемой как те семьи, которые только планируют приобрести собственное жилье, так и те, которые намерены переехать в более просторный дом.

Объявленная программа призвана дать импульс  строительной индустрии Великобритании и позволит влить немалые денежные средства как в рынок нового жилья, так и во вторичный рынок в ближайшие три года.

Программа «Help to Buy»  направлена на покупку жилой недвижимости стоимостью до  600000 фунтов стерлингов, она не предусматривает потолка зарплаты и она доступна как для покупателей, впервые покупающих для себя жилье, так и для тех, что уже владеет собственностью и готов к улучшению своих жилищных условий.

В добавок к стандартному кредиту от банка, программа предусматривает получение покупателем 20 %  кредита от государства.

        ®  Элен Антре. 01.05.2013

 Квартира в Лондоне класса "Люкс" престижный индекс W9 £1300000

Рынок элитной недвижимости Лондона растет даже в кризис.

Стоимость элитного жилья в центре Лондона росла  на £ 383 в день в течение первых трех месяцев этого года, а средняя цена элитной квартиры в Лондоне впервые превысила планку в  £ 1 млн.

В целом цены в этом секторе увеличился на 2,3% в первом квартале 2013 года, а средние цены на элитное жилье в Лондоне в настоящее время достигли нового исторического максимума -  £ 1,53 млн., таковы данные мониторинга  Cluttons.

Консультанты по недвижимости прогнозируют, что цены будут расти в этом секторе на 22% в течение следующих пяти лет, и  после спада продаж  на  рынке  в течение последнего квартала 2012 года, цены на  жилую элитную недвижимости в  центре Лондона сделали резкий разворот в сторону  положительного  темпа  роста.  Рост цен зафиксирован  во всех районах  Лондона.

 Это означает, что в годовом исчислении прогнозируется рост цен  на 6,8%.

Самый большой рост цен на элитную недвижимость в  Лондоне  был зафиксирован в центральном  Северо-Западе, включая Сент Джонс Вуд, Хэмпстед, Майда-Вейл, Риджентс-парк и Хайбери и Ислингтон, который показал рост цен на 4,5%, достигая значения , впервые  превышающего 1,5 млн. фунтов стерлингов.

В Центральном Западном районе Лондона,  включая  Гайд-парк, Ноттинг-Хилл, Кенсингтон, Холланд-Парк, Мэйфайер, Пэддингтон и  Мэрилеборн зафиксировано  наименьшее увеличение на 1% за квартал, которое толкнуло средние цены до £ 2360000.

Элитная недвижимость Лондона в очередной раз переживает устойчивый рост цен в основном за счет уменьшения количества предложений и увеличения внутреннего спроса. Чтобы вложить свои капиталы в наиболее ликвидные активы и обеспечить долгосрочный рост стоимости капитала, покупатели ищут объекты недвижимости в местах   с хорошим транспортным сообщением, такие как  Хайбери и Кэнари Варф.

Мониторинг цен показывает, что рынок Элитного жилья в Лондоне успешно выдержал наиболее худшее экономическое потрясение и продолжает опережать по темпам роста остальную часть Великобритании, хотя и немного снизил темпы роста по сравнению с  периодом, предшествующим рецессии.

® Элис Морган. 30.04.2013

Средняя цена одного нового  объекта жилой недвижимости в Великобритании увеличилась на 12% за последние 5 лет и составляет £ 233 822 , таковы результаты нового исследования агентства Галифакс. Это означает, что  объекты жилой недвижимости в новых домах стоят на 9 процентов  дороже, чем  средний объект недвижимости в Великобритании

В масштабах Великобритании наблюдается увеличение  цен на объекты недвижимости в Великобритании на 40%  с суммы  £ 166 473  за последние 10 лет. На региональном уровне, самый большой рост, безусловно, наблюдался среди новый объектов недвижимости Лондона, где средняя стоимость нового жилого объекта недвижимости выросла на 57% до 415540.

Исследования показало контраст между севером и югом Великобритании в средних ценах на новые объекты недвижимости, как это наблюдается и на общем рынке недвижимости Великобритании, который охватывает не только новые объекты. За последние 5 лет более половины регионов Великобритании увидели падение цен на новые объекты недвижимости, падение особенно заметно на севере - в среднем на 10 % до £157,190.

В исследовании также отмечены типы наиболее популярных  новых объектов  недвижимости, которые были проданы.  Например, в 2012 году было продано 37% квартир, затем по популярности среди покупателей идут таунхаусы  - 24% и затем – отдельно стоящие дома – 23%

В Йоркшире и Хамбер  было совершено  наибольше всего сделок с таунхаусами  -  30%, а Лондон традиционно славится высокой долей  продаж новых квартир -  88% в 2012 году.

Что касается рынка жилых квартир, на первичном рынке квартир произошли существенные изменения за последние пять лет.  Правительство Великобритании внесло много позитивных настроений на этот рынок. Было предложено несколько видов схем, которые были внедрены, чтобы дать джинсы оптом в Хмельницком импульс строительным компаниям и толчок рынку нового жилья таким образом, чтобы покупатели своим капиталом могли наиболее полно поучаствовать в новом строительном рынке.

Одна из таких схем – NewBuy– (новый покупатель)

На сегодняшний день, Галифакс помог совершить сделки  приблизительно 1900 покупателям через  схему NewBuy с момента запуска схемы  NewBuy  в марте 2012 года.

® Элен Антре. 29.04.2013 г.  

  Британцам стало теснее

Площадь среднего  жилья  гражданина Великобритании становится все меньше, сократившись с 85 квадратных метров до 76 квадратных метров, а количество комнат в среднестатистическом доме ( квартире ) британца сократилось  с  5,2 до 4,8  комнат.

Это означает, британцы теперь имеют самое маленькое жилье среди жителей  в Западной Европе. Жилая недвижимость людей в Ирландии на  15 процентов больше,  а средний датчанин имеет жилье на 80  процентов больше  - около 137 квадратных метров. 

Треть владельцев  жилой недвижимости в Великобритании  - 32 процента, заявили, что они хотели бы иметь в своем доме больше  пространства, а 20 процентов хотели бы, чтобы в доме было  больше естественного света.

На самом деле, тех, кто живет в доме, которому от 2 до 10 лет, отсутствие пространства является основной причиной для желающих переехать.

Три четверти - 75 процентов - считают недостаток пространства  "ключевой проблемой", а 69 процентов говорят, что они даже не имеют достаточное количество комнат.

Исследования показывают, потребители правы в своих опасениях. Нехватка жилого пространства воздействует на основные жизненные потребности и многие люди считают само собой разумеющимся, что в доме должно быть достаточно места как для хранения вещей, так и для отдыха, образования, развлечений и приема гостей.

В более  экстремальной ситуации, отсутствие нормального пространства  для  ведения домашнего хозяйства  и нормальной жизнедеятельности человека  может оказать воздействие на здоровье членов семьи, на уровень образования и уровень семейных отношений.

В Великобритании правительство и сами жители страны всегда уделяли чрезвычайное внимание экологии своего острова.  Благодаря заботе об эко - балансе, в Великобритании наиболее большая площадь сельской местности с сохраненной зеленой территорией в Европе.

Но цена, которая платится за большие зеленые территории – довольно дорогая стоимость жилой недвижимости  в Великобритании и относительно небольшие ее размеры.

® Angliadom 27.04.2013