Новости - angliadom.com

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Наши квартиры и дома в Англии отличного качества

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Comment (0) Hits: 388

Всего четверть молодых людей в возрасте до 34 лет со средним доходом в Великобритании являются владельцами своего личного дома или квартиры. Этот показатель значительно упал за 20 лет, когда две трети молодых людей из той же социальной группы были домовладельцами. В исследовании, проведенном Институтом Финансовых Исследований Великобритании, были приняты во внимание возможности молодых людей в возрасте от 25 до 34 лет. Именно эта возрастная категория больше всего пострадала от роста цен на жилую недвижимость Великобритании, который значительно опередил рост их доходов.

Богатый ты или бедный, шансов купить свою собственную недвижимость в Англии или Уэльсе у тебя намного меньше, чем у молодых людей пару десятилетий назад. За последние двадцать лет цены на недвижимость в Соединенном Королевстве росли в среднем в 20 раз быстрее, чем заработные платы у этой категории людей. Так, цены на жилье в 2015/2016 годах на 152% выше по сравнению с 1995/1996 годами, а доходы молодых британцев выросли лишь на 26% за то же время.

В данной возрастной группе средний годовой доход варьируется в диапазоне от £22200 до £30600 в год после вычета налогов, треть из этих людей имеет университетское образование, 75% живет с партнером и 60% имеет детей.

Среди тех, кто родился в конце 80-х, всего 25% владеют собственным домом или квартирой в Великобритании, среди родившихся в начале 80-х, примерно 5 лет ранее, владельцев собственного жилья – 33%, а среди тех, кто родился 10-ю годами раньше владельцев собственного жилья 43%.

® Элис Морган. 20.02.2018г.

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Иммиграция в Великобританию

Индексы цен на недвижимость Великобритании

Индекс Галифакс

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

Comment (0) Hits: 408

МЫ НА YOUTUBE

Ожидается, что цены на недвижимость в Ирландии и арендная плата вырастут на 8% в 2018 году .

В исследовании, проведенном Сообществом Оценщиков Ирландии (SCSI ), говорится, что не смотря на то, что многие домовладельцы, особенно в Дублине и Корке, уже находятся на пике арендной доходности, арендная плата в целом по стране вырастет на 8%. Если же из расчета исключить Дублин, то рост арендной платы прогнозируется на 10% для квартир на две спальни и 9% для жилую недвижимость на три спальни. Самой популярной недвижимостью будет оставаться недвижимость на две и три спальни. Большие дома будут также пользоваться спросом, но рост арендной платы на дома с 4 спальнями и выше составит примерно 6%-7%.

В первую очередь, рост цен на аренду жилой недвижимости в Ирландии связан с ограничением поставок на фоне конкуренции среди покупателей. Дальнейший рост популяции и улучшение экономических показателей также будут способствовать росту цен в ближайшей перспективе.

Проблемой для строителей стал рост стоимости земли под застройку. Так, за 2017 год стоимость земли под строительство жилой недвижимости в городах Ирландии выросла на 14% , а в 2018 вырастет , по прогнозам, еще на 11%.

Кризис домовладения в Ирландии связан и с изменениями в налоговом законодательстве. Большая часть домовладельцев продала свою недвижимость, посчитав, что быть инвестором невыгодно – в результате, в 2017 году на трех владельцев, продавших свое жилье, приходился только один, который инвестировал. Таким образом, рынок страдает от нехватки жилья, что является причиной для роста цен. Рост ставок арендной платы, в свою очередь, приводит к ухудшению положения арендаторов – им еще тяжелее накопить депозит для покупки своего жилья.

Очевидно, что рынок аренды недвижимости Ирландии и дальше будет находиться под давлением, так как факторы, влияющие на эту ситуацию, вряд ли будут устранены в краткосрочной перспективе.

® Элен Антре. 16.02.2018г.

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Иммиграция в Великобританию

Индексы цен на недвижимость Великобритании

Индекс Галифакс

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

Comment (0) Hits: 1276

По мере того, как рынок купли-продажи жилой недвижимости Великобритании продолжает страдать от недостатка предложения, арендная плата продолжает расти. Рост арендной платы в декабре 2017 года по сравнению с декабрем 2016, составил 1,7%, достигнув средней величины £907 в месяц.

Восточная часть Мидлэндса увидела самый высокий рост арендной платы – на уровне 4,6%, меньше всего арендная плата растет в Уэльсе и на Северо-Востоке. На Юго-Западе, Северо-Востоке и в Северной Ирландии арендная плата выросла на примерно на 3%/ В Уэльсе арендная плата упала за год на 0,8% в Шотландии выросла – на 1,8%.

Арендная плата на недвижимость в Лондоне, самом дорогом регионе Великобритании, выросла за год всего на 1%. Между тем, средняя арендная плата за квартиру в Лондоне составляет 1524 в месяц.

Данные за 2017 год показывают, что, скорее всего, инфляция на рынке аренды будет идти медленнее, чем в целом инфляция на предметы первой необходимости. В целом следует отметить разнонаправленное движение ставок арендной платы по регионам, однако, динамика цен, если сравнивать с 2015, 2016 годами, равно противоположная. Регионы с быстрорастущими ставками аренды в 2015, 2016 годах увидели замедление роста или падение ставок в 2017 и наоборот – в ранее застоных регионах отмечен рост арендной платы.

® Элис Морган. 24.01.2018г.

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Наши квартиры и дома в Англии отличного качества

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Comment (0) Hits: 319

Правительству Великобритании необходимо разработать принципиально новый подход к рынку жилой недвижимости, чтобы обеспечить заявленную цель - строить 300000 новых домов каждый год. Великобритания со времен Второй Мировой Войны не знала таких темпов строительства - эта цель была достигнута шесть раз за всю историю, но последний раз – аж в 1969, в год высадки человека на Луну.

С тех пор человечество довольно сильно продвинулось в различных отраслях науки и промышленности, однако, скорость домостроения не изменилась, а, возможно, даже замедлилась. Очевидно, что строительные технологии значительно продвинусь вперед, обеспечив иное качество жилья, однако темпы строительства значительно отстают от растущих потребностей британского общества и наращивание темпов двигается очень медленно. За 2016 год было построено 160000 домов и увеличение этого показателя до 200000 уже было бы впечатляющим. А цель в 300000, как это декларирует правительство, на сегодняшний момент труднодосягаема.

Увеличение темпов строительства не должно идти в ущерб качеству. Для решения этих задач необходимо обеспечить финансирование, которого сейчас недостаточно. Поэтому, необходимо привлекать дополнительные источники - разморозить денежные средства местных властей и привлечь денежные средства пенсионных фондов, а также привлекать частных инвесторов.

® Элен Антре.23.01.2017г.

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Иммиграция в Великобританию

Индексы цен на недвижимость Великобритании

Индекс Галифакс

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании