Более чем 6000 новых домов было построено за последние три года на востоке Лондона, тем не менее, спрос на рынке недвижимости Лондона все еще опережает предложение и цены продолжают расти.
Так, в известном восточном деловом финансовом центре Canary Wharf было сдано в эксплуатацию более чем 2900 единиц жилья в период между 2015 и 2017 годом, это 52% всего жилья в Tower Hamlets, примерно 1800 объектов было сдано в районе Royal Docks, и примерно 1300 – в Olympic Park, что составляет 87% всего нового жилья в Newham.
Между тем, в отчете, представленном компанией Knight Frank, подчеркивается, что прирост населения на востоке Лондона увеличивается гораздо более высокими темпами. Популяция в районе Newham выросла с 2014 года на 20000, а в Tower Hamlets - 25000.
Дисбаланс темпов прироста населения и поставки нового жилья привел к росту цен на востоке Лондона за период с 2014г. по 2017г. – на 12% - в Canary Wharf, на 26% в Royal Docks и на 32% - в Olympic Park. Этот рост произошел на фоне падения цен на недвижимость в центре Лондона на 5,7%. Средняя цена в большом Лондоне выросла за тот же период на 17%, немалый вклад в растущее ценообразование внес восток Лондона. Еще один показатель неуклонного роста цен на недвижимость в Лондоне - более чем на 123% выросло количество предложений недвижимости дороже £1 млн. в 2016 году по сравнению с 2012 годом на рынке.
Бурное развитие восточной части Лондона получит еще большие преимущества в 2018 – 2019 годах с запуском высокоскоростной железной дороги Crossrail, которая значительно сократит время в пути между любыми частями Лондона.
® Элен Антре. 15.12.2017г.
Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?
Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 325 % за два года заработали наши клиенты
Индексы цен на недвижимость Великобритании
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest