Новости - angliadom.com

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Наши квартиры и дома в Англии отличного качества

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Comment (0) Hits: 428

Решение Соединенного Королевства покинуть Евросоюз довольно слабо повлияло на рынок аренды жилой недвижимости Англии. Ставки арендной платы штурмуют новые высоты как в Англии, так и в Уэльсе.

Аренда недвижимости в Лондоне достигла самой большой величины за все Время – £1391 , а на юго-востоке Англии ставки аренды продолжили расти быстрее, чем в Лондоне, достигнув £975 фунтов в месяц. За месяц средняя величина арендной платы в Англии и Уэльсе выросла на 4,8%, а за год, с августа 2015 года, она выросла на 8,7%, до £887.

В отчете, составленном агенством недвижимости Your Move подчеркивается, что, возможно, такой скачок цен случился вследствие влияния сезонного фактора. Традиционно, после первых летних месяцев затишья, в августе рынок аренды недвижимости Англии испытывает повышенный спрос со стороны студенческого сектора. Особенно заметно влияние на рынок студентов в Лондоне, на Юго-Востоке Англии, и Северо-Востоке.

Еще одним регионом, перегнавшим по скорости роста арендной платы стал Северо-Восток, где уровень арендной платы вырос на 12,3 % за год и составляет сегодня £583. Этот регион довольно интересен для инвесторов, так как цены на недвижимость здесь довольно низкие, ниже, чем национальная средняя а инвестиционный доход достигает 5,5% годовых, хотя в абсолютном выражении цена арендной платы составляет всего 42% от лондонской аренды.

Немного вырос уровень задолженности по арендной плате в августе - с 9% до 9,8%. Однако, сейчас общий тренд задолженности движется вниз от своей рекордной величины, которую он достиг в феврале 2010 года – 14,6%. Снижается и общее количество семей, имеющих задолженность в два или более месяца . Таким образом, на фоне улучшения экономической ситуации и снижения безработицы, ситуация на рынке аренды недвижимости Англии и Уэльса улучшается, не смотря на Brexit .

® Элис Морган. 08.10.2016г.

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Наши квартиры и дома в Англии отличного качества

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Comment (0) Hits: 374

Средняя цена единицы недвижимости в Великобритании в восемь раз превышает средний годовой доход британца. Самые недоступные цены на дома и квартиры в Лондоне, примерно 14 годовых зарплат стоит квартира в Лондоне, что делает недвижимость Лондона наименее доступной для работающих в нем людей.

Район Кенсингтон и Челси возглавляют топ самых дорогих районов Лондона. Средняя цена объекта недвижимости в этом районе составляет, не смотря на снижение в 6% , примерно £1212375, что в 46 больше, чем средняя зарплата, которая составляет £26624. Далее следует район Лондона Вестминстер со средней ценой £1028617, и заработком в £33020, что означает, что средний объект недвижимости в 31 раз больше годовой зарплаты.

На третьем месте по недоступности жилья оказался город St Alban, где недвижимость стоит £522716, а зарплата £18928, что в 28 раз меньше.

В целом по Англии средняя стоимость жилья - £232885 в 9 раз превышает среднюю стоимость заработной платы £26884. В Уэльсе, чтобы купить квартиру или дом, понадобится 6 годовых зарплат, а в Шотландии самое доступное жилье – всего 5 годовых зарплат понадобится выложить за квартиру или дом в Шотландии. Но есть в Шотландии и недоступные города – это East Renfrewshire, где недвижимость стоит 13 зарплат, и Эдинбург, где средний объект недвижимости в 10 раз дороже, чем зарплата.

На другой стороне рейтинга стоит город Copeland в Камбрии, где всего 3 годовых зарплаты понадобится для покупки жилья и Burnley в Ланкашире, где для покупки нежно будет 4 годовых оклада.

Как видно из приведенных цифр, цены на квартиры и дома в Англии намного выше, чем в Уэльсе, Шотландии и Северной Ирландии. Темпы роста заработных плат в Англии не успевают за темпами роста цен на жилье и поэтому доступность недвижимости снижается, а разрыв в доступности жилья между Англией и другими регионами Великобритании усиливается. Изучая приведенные данные, можно сделать вывод, что не обязательно низкая стоимость недвижимости может обеспечить хороший уровень жизни. Уровень заработных плат – важный показатель, отражающий состояние экономики и локальный рынок.

® Элен Антре. 07.10.16.

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Наши квартиры и дома в Англии отличного качества

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Квартира - студия с одной спальней в г. Суиндон - £95000

Comment (0) Hits: 735

Для британца, покупающего себе новый дом или квартиру в Англии, самым важным критерием является наличие хоть небольшого, но собственного сада или небольшого кусочка земли. Вторым важным фактором, о котором упомянул практически каждый – высокоскоростной интернет-канал.

Как следует из опроса, проведенного Virgin Money, настроения покупателей недвижимости в Великобритании немного поменялись за последние годы. Если еще несколько лет назад наличие супермаркета в радиусе 500 метров было позитивным фактором, то теперь потенциальные покупатели считают, что расположенный рядом супермеркет толкает цены вверх и незачем переплачивать за такое сомнительное соседство.

Потенциальные покупатели квартиры или дома в Англии хотят простоты, удобства и по–возможности большего уединения с природой. Для покупателей более ценно наличие зеленого пространства, безопасности и хороших соседей, нежели возможность выпить чашку кофе в кафе неподалеку. Безопасность возглавляет рейтинг популярных среди покупаталей квартир в Англии пожеланий- 83% высказались, что это самый важный критрией для них при покупке собственного жилья, 68% высказались за хороших соседей и 62% - за наличие зеленого пространства, 53% считают, что расположенный неподалеку супермаркет эконом-класса также неплохая идея и, вопреки расхожему мнению, всего 36% сказали, что для них важно, чтобы в районе была расположена хорошая школа.

Среди тех покупалей, кто присмотривает собственный дом, важнейшим фактором – для 92% опрошенных является сад, затем следует место для парковки автомобиля – это важно для 90% потенциальных клиентов и следом с рейтингом в 79% - большая просторная столовая, объединенная с кухней. Единственное современное достижение цивилизации, которое волнует всех покупаталей жилой недвижимости – это высокоскоростной широкополоный интернет.

® Элис Морган 06.10.2016г.

Недвижимость Шеффилда

Недвижимость Ковентри.

Квартира в г. Суиндон на одну спальню - £116000

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Индексы цен на недвижимость Великобритании

Квартира - студия с одной спальней в г. Суиндон - £95000

Comment (0) Hits: 448

Активность на рынке жилой недвижимости Великобритании выросла в сентябре 2016 во всех частях страны, показав неожиданный всплеск после августовского затишья.

Тем не менее, в Шотландии и Уэльсе активность все еще ниже, чем год назад и только города Англии действительно показывают оптимизм.

Количество новых домов и квартир в Уэльсе и Шотландии, поступивших на рынок, выросло на 3,5%, а количество сделок увеличилось на 2,8%. В сентябре годом ранее соответствующие показатели были 4,5% и 6,9%. В 8 из 12 регионах индекс показал рост. Самый сильный прирост новой недвижимости на рынке оказался на северо-востоке Англии, 38,3% и одновременно продажи увеличились на 18,3%. Хорошую активность показали продавцы жилой недвижимости в Лондоне, где на 19,9% выросло предложение.

Другие регионы увидели более скромный рост.

Продажи поднялись на 9% в Центральной Англии, на 8,4% на Юго-Востоке Англии, на 8,2% в Западном Мидландсе и на столько же в Восточном Мидландсе.

Самое большое снижение активности на рынке зафиксировано в Шотландии, где количество новых объектов снизилось на 3,6%, а количество сделок уменьшилось на 5,4%.

Пятый последовательный месяц снижается количество новых объектов в Уэльсе, достигнув 10 % - го снижения, а количество сделок в Уэльсе снизилось на 3,9% за тот же период. Однако, небольшие сентябрьские улучшения показателей внушают оптимизм. Опросы подтверждают рост потребительской уверенности на рынке недвижимости Великобритании, а кредиторы снижают ставки и заявляют о росте запросов на ипотечное кредитование. Агентства недвижимости ожидают существенное улучшение активности на рынке до конца этого года.

® Элен Антре. 04.10.2016г.

Недвижимость Шеффилда

Недвижимость Ковентри.

Квартира в г. Суиндон на одну спальню - £116000

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании