Cитуация на рынке аренды недвижимости Англии и Уэльса улучшается, не смотря на Brexit .

IT news

Решение Соединенного Королевства покинуть Евросоюз довольно слабо повлияло на рынок аренды жилой недвижимости Англии. Ставки арендной платы штурмуют новые высоты как в Англии, так и в Уэльсе.

Аренда недвижимости в Лондоне достигла самой большой величины за все Время – £1391 , а на юго-востоке Англии ставки аренды продолжили расти быстрее, чем в Лондоне, достигнув £975 фунтов в месяц. За месяц средняя величина арендной платы в Англии и Уэльсе выросла на 4,8%, а за год, с августа 2015 года, она выросла на 8,7%, до £887.

В отчете, составленном агенством недвижимости Your Move подчеркивается, что, возможно, такой скачок цен случился вследствие влияния сезонного фактора. Традиционно, после первых летних месяцев затишья, в августе рынок аренды недвижимости Англии испытывает повышенный спрос со стороны студенческого сектора. Особенно заметно влияние на рынок студентов в Лондоне, на Юго-Востоке Англии, и Северо-Востоке.

Еще одним регионом, перегнавшим по скорости роста арендной платы стал Северо-Восток, где уровень арендной платы вырос на 12,3 % за год и составляет сегодня £583. Этот регион довольно интересен для инвесторов, так как цены на недвижимость здесь довольно низкие, ниже, чем национальная средняя а инвестиционный доход достигает 5,5% годовых, хотя в абсолютном выражении цена арендной платы составляет всего 42% от лондонской аренды.

Немного вырос уровень задолженности по арендной плате в августе - с 9% до 9,8%. Однако, сейчас общий тренд задолженности движется вниз от своей рекордной величины, которую он достиг в феврале 2010 года – 14,6%. Снижается и общее количество семей, имеющих задолженность в два или более месяца . Таким образом, на фоне улучшения экономической ситуации и снижения безработицы, ситуация на рынке аренды недвижимости Англии и Уэльса улучшается, не смотря на Brexit .