Новости - angliadom.com

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Comment (0) Hits: 126

Арендная плата за жилую недвижимость в Англии за пределами Лондона выросла, а в Лондоне падает.

Еще одна очевидная тенденция, свидетельствующая о том, что люди переезжают из Лондона в другие города.

Рост арендной платы до 10% за 2020 год на Юго-Западе Англии привел к средней цене за объект недвижимости £942 , на Востоке Англии рост составил 7,7% и средняя цена £983, на Юго-Западе до 6,1% , что обеспечило среднюю цену аренды £1085.

В Лондоне же цена аренды упала на 4,5% , в результате чего средняя цена на аренду в Лондоне опустилась до £1556.

Повышение арендной платы наблюдается последовательно каждый месяц с июля 2020 года. Например, на Юго-Западе арендная плата сейчас на £83 фунта выше, чем год назад.

Давление на цены оказывает увеличение количества арендаторов, которые уезжают из Лондона, при этом они требовательны к большому пространству как внутри объекта жилой недвижимости, так и снаружи. Таким образом сектор аренды реагирует на меняющиеся потребности семей Великобритании в жилье.

® Angliadom. Элен Антре 07.01.2021

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Comment (0) Hits: 123

Рынок недвижимости Великобритании будет продолжать работать, несмотря на введение правительством новых мер изоляции.

Локдаун самого высокого – 5-го уровня объявлен по всей Великобритании в связи со стремительным распространением коронавируса.

Между тем, рынок недвижимости Соединенного Королевства находится на пике своей активности в связи с отменой Гербового сбора для сделок дешевле £500000. Юристы, оценщики, агенты, кредитные брокеры загружены работой и, если этот процесс прервать, то есть риск, что многие сделки не смогут быть завершены до 31 марта 2021 года, когда установлен крайний срок для льгот по Гербовому сбору.

Участники рынка утверждают, что, не смотря на строжайший запрет, этот локдаун отличается от того, что был весной 2020 года. Люди научились работать удаленно и приобрели новые навыки. Стали более широко использоваться современные технологии – онлайн- конференции, видео - презентации объектов.

Физический осмотр объекта не запрещен, однако, он будет иметь место только в качестве самого последнего шага после того, как агенты виртуально прошли большую часть процесса с потенциальными покупателями.

Агенты по недвижимости несут моральное обязательство работать с максимальной безопасностью в данной ситуации.

В то время, как рынок недвижимости в основной своей части остается открытым для бизнеса, ограничительные меры скажутся на работе геодезистов, компаний по переезду. В этих обстоятельствах, многие агенты высказали мнение, что было бы разумно пересмотреть крайний срок для льготы по Гербовому сбору.

® Angliadom. Элен Антре 06.01.2021

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Comment (0) Hits: 132

Каким образом различные факторы будут влиять на рынок жилой недвижимости Великобритании в 2021 году

Брекзит

Брекзит, несомненно, окажет свое влияние на рынок недвижимости Великобритании. Часть строительных материалов поставляется в Королевство с материка. Соответственно, в рамках нового регулирования не исключены задержки в портах, что может негативно сказаться на своевременных поставках для застройщиков. Вместе с тем, застройщики уже научились в течение последних лет более умело управлять ожиданиями и спросом. В основном, крупнейшие застройщики рынка сохраняют позитивный настрой на 2021 год, так как спрос на жилье высок и определенность по условиям выхода Великобритании из Евросоюза достигнута.

Рецессия

Страна находится в состоянии рецессии, но, из-за отмены Гербового сбора для покупок дешевле £500000, нагрузка на рынок недвижимости сейчас намного больше, чем когда-либо за последние 10 лет. После марта 2021 года, когда Гербовый сбор снова вернется на рынок, ситуация на рынке жилья может сильно измениться. Скорее всего, отрицательные тенденции вернутся на рынок во второй половине 2021 года, если, конечно, правительство не примет новые стимулирующие меры. Большое количество людей теряет работу и в основном страдают нижние слои рынка недвижимости. Также, рано или поздно, государству нужно будет вернуть ту беспрецедентную финансовую поддержку, которую оно оказало людям на время пандемии. Большая вероятность, что у правительства не будет иного выхода, кроме как поднять налоги, а это отрицательно скажется на способности людей брать займы.

Цены на жилье

Цены на жилье, как минимум, останутся прежними, поскольку огромный спрос и недостаток предложения будут по прежнему базовыми факторами, влияющими на ценообразование и рынок будет ощущать давление со стороны покупателей. Позитивом для рынка будут также исторически низкие процентные ставки по кредитам, что сделает ипотечные кредиты еще более доступными. Вместе с тем, необходимо учитывать, что продолжится тенденция движения людей из городов. Поскольку многие люди будут продолжать работать удаленно ( полностью или частично), покупатели будут стремится искать дома с большей площадью, садами и земельными участками и поближе к морю.

Экологические технологии

За последние несколько нет интерес к «зеленым» технологиям значительно возрос. Многие потенциальные покупатели дома или квартиры в Англии интересуются зарядными устройствами для электрокаров, геотермальными тепловыми насосами и аккумуляторами для солнечных панелей. Поэтому, строительные компании вынуждены внедрять все больше новых экологических технологий при планировании новых объектов. К 2025 году будут полностью запрещены газовые баллоны при строительстве новых домов.

Показы новых объектов

Уже наработанная практика показов по предварительной записи будет и дальше применяться отделами продаж . Такая схема сделала работу отделов продаж более продуктивной. Большая часть информации – сведения о районе, сведения о качестве используемых при строительстве материалов, планировка и так далее – представляется онлайн и у потенциального покупателя есть достаточно времени, чтобы обдумать все перед бронированием визита в офис. При демонстрации объектов строительные компании, как правило, принимают исключительные меры по безопасности от COVID. Тщательная дезинфекция, социальное дистанцирование, маски – все эти меры стали частью национального сознания.

Недостаток квалифицированных работников

Брекзит в какой-то мере стал причиной того, что строительная отрасль Великобритании, как, впрочем, и другие, испытывает нехватку квалифицированных кадров. Строительные компании намерены решать этот вопрос созданием своих аккредитованных курсов и обучающих школ для подготовки своих собственных квалифицированных сотрудников.

Конкуренция за земельные участки

Рынок земли остается жестко конкурентным из-за недостатка подходящих участков. Многие застройщики часто гоняются за одними и теми же участками земли. Выигрывает тот, кто проводит более гибкую политику – рассматривает сложные участки, а затем увеличивает их ценность улучшением инфраструктуры и вложениям. Это требует времени, средств и дальновидности.

® Angliadom. Элен Антре 05.01.2021

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Подробнее о новом Гербовом Сборе в Великобритании

Comment (0) Hits: 110

Британцы переезжают поближе к морю . Количество запросов на просмотр домов в Сифорде, графство Суссекс, например, удвоилось за 2020 год. А находящийся в Уэльсе городок Мамблз (Swansea's Mumbles) – самая популярная прибрежная зона в Великобритании. Он стал лидером цен на жилье, показав за 2020 год максимальный рост цен на 47%.

Лидерство самого дорого приморского британского города удерживает Сэндбенкс (Sandbanks) – средняя стоимость единицы жилья в котором £1,2 миллиона .

Пандемия внесла свои коррективы в планы людей. Люди перемещаются не только подальше от Лондона, но многие стремятся к морскому побережью .

Так, в городе Мамблз, который расположен на окраине Суонси, в Южном Уэльсе, люди доплачивают в среднем до £110537 за жилье. Мамблз – бывшая рыбацкая деревня викторианской эпохи, за счет развития инфраструктуры и хорошей доступности превратилась в модное место с уникальным индивидуальным шармом. Агенты по недвижимости в Мамблз сообщают, что новый ресторан на берегу моря и магазины, а также великолепные пляжи способствовали его популярности. В Суонси и его окрестности люди переезжают из Лондона и Бристоля, переходя на удаленную работу в условиях пандемии.

Средняя цена, запрашиваемая продавцами в Мамблз, составляет £344 832 фунта стерлингов и все равно это дешево для прибрежного горда - менее трети среднего ценника в самом дорогом прибрежном районе Британии - Сэндбанкс в Пуле.

Средняя запрашиваемая цена в Sandbanks, излюбленном пристанище знаменитостей, составляет £1,2 миллиона фунтов стерлингов.

Другими прибрежными городами, которые в прошлом году проявили большой интерес покупателей, являются Тейнмут в Девоне и Шорхэм-бай-Си в Западном Суссексе, где поисковые запросы на просмотры увеличились почти на 100 процентов.

Еще несколько прибрежных городов также привлекали внимание потенциальных покупателей - это Сидмут в Девоне, Хейлинг-Айленд в Хэмшире – поиск покупателей увеличился на 93% и 92% соответственно.

Недвижимость в приморских городах обычно стоит дорого, поэтому запрашиваемые цены в Мамблз по-прежнему почти на £130 000 выше, чем средняя цена дома в Уэльсе, и примерно на £22 000, чем в целом по Великобритании.

Следующими в списке горячих точек были Камбер в Восточном Суссексе и Фоуи в Корнуолле. С 2015 года средние цены продажи в обоих регионах выросли на 45%.

Единственное прибрежное место, представляющее более северный регион, в котором наблюдался большой скачок цен, - это Сандилендс в Линкольншире, где цены выросли на 43% и составили чуть более £268 500.

Сент-Маргаретс-ат-Клифф в графстве Кент также привлекает внимание покупателей - цены выросли на 42% до £362 980 по сравнению с пятью годами назад.

Переезд в прибрежную зону - это мечта многих, и можно с уверенностью сказать, что изоляция усилила желание людей жить у моря.

® Angliadom. Элен Антре 29.12.2020

Лучшее предложение

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Наши квартиры и дома в Англии отличного качества

Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?