Жилая недвижимость, которая находится неподалеку от  государственных школ в Англии стоит в среднем £415844, это  примерно на 45% выше, чем в среднем  по стране.

Lloyds bank в очередном своем исследовании показал, что за последние пять лет цена на недвижимость в районе  лучших школ в Великобритании выросла на £116696, а в Англии рост составил £51264 или 22%.

Самую большую премию за школу покупатели  платят за близость к школе  Beaconsfield High School, расположенную в графстве Букингемпшир – £643490, или на 158% больше, чем в других районах этого графства.

Родители детей Henrietta Barnett School доплачивают 59% или £367632 за близость к престижной школе. Следом  в рейтинге  - Dr. Challoner’s Grammar School, где покупатели вынуждены выплачивать премию в размере £246598, и затем  –  Tiffin Girls’ School с доплатой £167628.

Однако, не всегда недвижимость возле престижной школы стоит дороже. Есть школы, недвижимость возле которых стоит дешевле.

Например, средняя цена недвижимости возле Reading School and Kendrick School , обе школы находятся в Рединге – £288430, или на £132718 дешевле, чем в среднем по Редингу. Далее следуют  Aylesbury High School школа в Букингемпшире со скидкой £112674,  и King Edward VI Handsworth School в Бермингеме,  где цена на  £82640 ниже, чем в среднем по городу.     

За последние пять лет цена на недвижимости в Великобритании в районе хороших школ выросла на £116696, или на 39%, достигнув цифры £415844. Высокая стоимость жилья в  районе школ зачастую не по карману родителям. Средняя цен £415844 – это примерно заработная плата за 10,7 лет при среднем заработке £38730 в год. Это при том, что в среднем по Англии индекс доступности составляет примерно 8,1%.   Многие родители пополняют ряды арендаторов, таким образом стимулируя повышенный спрос и на рынке аренды. 

Для недвижимости в районе Henrietta Barnett School индекс доступности жилья зашкаливает – примерно 22,5 года надо работать  родителям, чтобы заработать дом возле этой школы – средняя цена недвижимости  £991020 примерно в 22,5 раза превышает годовой доход проживающих здесь людей.

© Элис Морган. 26.09.2017г.

         Что такое "Stamp duty"

Налог на прирост капитала в UK

Налогообложение юр. лиц в UK

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Наши квартиры и дома в Англии отличного качества

Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Индексы цен на недвижимость Великобритании

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

Цены на рынке недвижимости Великобритании находятся под давлением неопределенности