Россияне, которые инвестировали в недвижимость Великобритании пару лет назад, уже получили более 325 % дохода всего за два года.
Способность совершать выгодные сделки на финансовом рынке свойственна не всем. Для того, чтобы быть уверенным, что ваша инвестиция принесет Вам хороший доход, надо провести сложную аналитическую работу, исследовав не только финансовые прогнозы разных специалистов, но и сделать глобальный геополитический анализ всех рисков. Великобритания в этом смысле является для инвесторов со всего мира своего рода гаванью, которая не требует доказательств стабильности и надежности. И безусловно, всегда имеет смысл обратиться к опыту тех, кто уже совершил выгодные сделки на рынке.
Всю недвижимость Лондона можно классифицировать по двум признакам: элитное жилье и доступное жилье.
На рынке элитной недвижимости Лондона за прошедшие несколько лет мы видели феноменальное явление, когда цены на элитное жилье росли намного быстрее, чем цены на доступное жилье.
Элитная недвижимость в Лондоне от компании АнглиДом:
Holland Park Avenue , Минстер Хаус, Комплекс "Люкс" на Хаммерсмитт,
Квартиры класса "люкс" на западе Лондона,
Пентхаусы и квартиры в Лондоне. Вестминстер.
Предложение для инвесторов. Челси
Вместе с тем, самой выгодной инвестицией сегодня традиционно остается инвестиция в студии и квартиры с одной спальней в Лондоне – независимо от того, к элитному или доступному жилью можно отнести данный объект недвижимости.
На простом примере мы можем продемонстрировать вам, какие выгодные инвестиции совершили наши клиенты .
Инвестиция в квартиру – студию возле метро в районе Льюишам (Лондон) .
Квартиры с одной и двумя спальнями у метро Льюишам (2)
В сентябре 2012 года была приобретена квартира- студия, которая стоила £160000 фунтов. Курс фунта стерлингов по отношению к рублю был 48 рублей за 1 фунт. Итого стоимость квартиры в рублях составляла 7680000 рублей .
Сегодня такая же квартира - студия в том же районе, в том же доме стоит £250000 фунтов.
Курс фунта стерлингов на сегодня (28.10.2014) – 100 рублей за 1 фунт – Итого, та же самая квартира стоит уже 25 000 000 рублей или 325 % увеличение стоимости только на приросте капитала.
При этом, мы не берем в расчет рентную доходность.
Самая маленькая студия в Лондоне возле метро приносит как минимум 1200 фунтов дохода ежемесячно , если сдавать ее в аренду.
Рентная доходность от сдачи в аренду за два года составит 28800 фунтов.
Учитывая, что перспективы рубля очень плачевны, а для недвижимости в Великобритании все аналитики в один голос прогнозируют уверенный рост в ближайшие 5 лет, трудно себе представить более выгодное вложение своих капиталов.
Необходимо заметить, купить студию в Лондоне не очень просто. Все ликвидные объекты в районах с развитой инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением разбирают на нулевом этапе строительства, когда компании-застройщики проводят презентации.
На сегодняшний день наиболее выгодной инвестицией, на наш взгляд , является также инвестиция в студенческую недвижимость в Англии. В виду того, что цены на студенческую недвижимость еще остаются не очень высокими, а приток студентов в Соединенное Королевство со всего мира растет каждый год, у недвижимости вблизи университетов и студенческих городков самые радужные перспективы.
Студенческое жилье в Кентербери
Инвестиции в студенческое жилье
Инвестиции в студенческое жилье. Лютон и Ричмонд.
Публикации в прессе о нашей компании
АПАРТАМЕНТЫ В ЛОНДОНЕ - ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН ОТ 600000 ФУНТОВ
АКЦИЯ! ОПЛАТА ЗА КЛИЕНТА ГЕРБОВОГО СБОРА ДО £47000 ПРИ БРОНИРОВАНИИ ДО 31 АВГУСТА 2017 ГОДА!
КВАРТИРЫ ВОЗЛЕ ТАУЭР БРИДЖ ОТ 800000 ФУНТОВ
ВНИМАНИЕ! ОПЛАТА ГЕРБОВОГО СБОРА И ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА МЕБЕЛИ ВСЕМ ЗАБРОНИРОВАВШИМ ДО 31 АВГУСТА!
КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ ПО ИНДЕКСУ SE1 - ОТ 720000 ФУНТОВ
УНИКАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ ЦЕНА/КАЧЕСТВО! КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ - ГРИНВИЧ ОТ 378000 ФУНТОВ!
КВАРТИРЫ НА СЕВЕРО-ЗАПАДЕ ЛОНДОНА ОТ 320000
Виза предпринимателя. Tier 1 (Entrepreneur)
Согласно последней версии правил, размещенных на сайте Home office,
Виза предпринимателя выдается при соблюдении следующих условий:
1. Занятие бизнесом в UK:
Вы намерены создать собственный бизнес в Великобритании, либо купить уже существующий бизнес в Великобритании
2. Размер инвестиций – £200000 фунтов.
2.1. Вы должны инвестировать в бизнес, расположенный в экономику Великобритании, £200000 фунтов. При этом допускается, что в бизнесе участвуют два предпринимателя, в равной степени участвуя в компании и имея право на визу предпринимателя. В случае, если у Вас команда из двух человек, не требуется увеличения суммы в £200000. Требуется лишь доказать, что у вас имеется равный доступ к сумме в £200000.
2.2. Но есть и второй способ получения визы – в случае, если вы имеете доступ к £50000, находящихся в финансовых организациях, которые могут финансироваться лишь следующими компаниями:
· a venture capital firm registered with the Financial Conduct Authority (FCA)
· a UK entrepreneurial seed funding competition endorsed by UKTI
· a UK government department making funds available for the purpose of setting up or expanding a UK business
Инвестицией не считается приобретение недвижимости. Это должна быть предпринимательская деятельность.
3. Знание английского языка:
Для получения этого рода визы, вам необходимо иметь уровень английского по международной европейской классификации – B1, ему же соответствует сертификат IELTS 6,5 , либо другой общепризнаный сертификат, соответствующий тому же уровню.
4. Наличие дополнительных средств на содержание себя и семьи
То обстоятельство, что вы инвестируете в экономику Великобритании £200000 фунтов, не дает Вам право рассчитывать на них, въезжая в Великобританию, как на личные средства на содержание своей семьи.
После получения Визы предпринимателя, счастливый обладатель визы обязан в течение трех месяцев зарегистрировать предприятие на территории Великобритании, создать два полноценных рабочих места, либо четыре рабочих места на полставки и демонстрировать наличие предпринимательской деятельности. Выполнение всех указанных условий очень важно при рассмотрении вопроса на продление визы, который возникнет через три года.
Предусмотрено переключение на этот тип визы из других категорий миграционных виз, например, из рабочей визы.
Для обращения за Tier 1 (Entrepreneur) visa вы должны предоставить следующие документы:
1. Паспорт или другое удостоверение личности
2. Доказательства того, что вы имеете £200000 фунтов, они доступны для вашего пользования, находятся в Британском (!!!) банке и подлежат конвертации в фунты.
3. Подтверждение наличия дополнительных денежных средств в размере £3310 фунтов для претендента на визу и по £1890 фунтов для каждого члена семьи.
4. Подтверждение соответствующего данному типу визы знания английского языка – перечень экзаменов и сертификатов, которые принимает Home office, всегда есть на его сайте.
5. Тест на туберкулез. Тест проходится в специально аккредитованных медицинских учреждениях.
Все документы, если они не на английском языке, должны иметь перевод на английский язык.
Вы можете предварительно оценить свои шансы на получение Визы Предпринимателя по бальной шкале. Необходимо набрать всего 95 баллов.
· За наличие доступных для вашего бизнеса в Великобритании денежных средств в размере £200000 фунтов вам присваивается 75 баллов.
· За соответствие языковым требованиям начисляется 10 баллов
· За наличие денежных средств на содержание себя и своей семьи начисляется еще 10 баллов.
Через пять лет осуществления деятельности по визе Tier 1 (Entrepreneur) и соответствия всем требованиям закона, вы можете подавать документы на постоянное место жительство в Великобритании.
Другие статьи по теме:
ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ
Друзья! Как все уже знают, теперь все граждане Российской Федерации, имеющие право легально проживать на территории другой страны, обязаны уведомлять об этом Федеральную Миграционную Службу. За отсутствие такого уведомления предусмотрена Уголовная ( !!!) ответственность в виде штрафа в размере до 200000 рублей , или в размере заработной платы осужденного или обязательные работы на срок до 400 часов. Ну и , конечно же, «все прелести» , которые может получить лицо, имеющее уголовную судимость в РФ.
Кто должен уведомлять:
1. Лица, имеющие 2 и более гражданства
2. Лица, имеющие вид на жительство в другой стране.
3. Лица, имеющие визу с правом на работу
4. Лица, имеющую любую иную визу, позволяющую продолжительное время находиться на территории другой страны.
На тех, кто не бывает на территории России , документ не распространяется. Но как только вы пересекаете границу России, обязанность возникает и вы должны уведомить любимое государство о наличии у вас права жить на территории другого государства.
28 июля 2014 года утверждены, наконец, бланки уведомления и 6 августа 2014 опубликовано Постановление ФМС, утверждающее порядок уведомления. Документ вступает в силу с 17 августа 2014 года. То есть с этой даты ФМС обязано будет принимать уведомления.
Уведомление можно будет принести в ФМС лично или по почте с обязательным оттиском работником почты
Ссылка на документы.
Порядок уведомления: скачать файл, описывающий порядок уведомления
Бланк уведомления можно скачать здесь: скачать файл бланка
скачать бланк уведомления на ребенка и на недееспособное лицо
Читайте также наши статьи:
Публикации в прессе о нашей компании
Виза предпринимателя. Tier 1(Entrepreneur)
Инвестиции в недвижимость Лондона
Инвестиции в студенческое жилье
АПАРТАМЕНТЫ В ЛОНДОНЕ - ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН ОТ 600000 ФУНТОВ
АКЦИЯ! ОПЛАТА ЗА КЛИЕНТА ГЕРБОВОГО СБОРА ДО £47000 ПРИ БРОНИРОВАНИИ ДО 31 АВГУСТА 2017 ГОДА!
КВАРТИРЫ ВОЗЛЕ ТАУЭР БРИДЖ ОТ 800000 ФУНТОВ
ВНИМАНИЕ! ОПЛАТА ГЕРБОВОГО СБОРА И ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА МЕБЕЛИ ВСЕМ ЗАБРОНИРОВАВШИМ ДО 31 АВГУСТА!
КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ ПО ИНДЕКСУ SE1 - ОТ 720000 ФУНТОВ
УНИКАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ ЦЕНА/КАЧЕСТВО! КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ - ГРИНВИЧ ОТ 378000 ФУНТОВ!
КВАРТИРЫ НА СЕВЕРО-ЗАПАДЕ ЛОНДОНА ОТ 320000
Не смотря на расхожее мнение, что иммиграция в Великобританию – процесс очень дорогостоящий и почти невозможный, есть масса законных способов стать гражданином Великобритании.
В первую очередь всем, кто потенциально рассматривает Великобританию как страну своей возможной миграции необходимо усвоить следующие базовые принципы, которые положены в основы британского миграционного законодательства: Люди должны иметь квалификационные навыки, которые востребованы в этой стране, либо успешно заниматься бизнесом, принося пользу «Короне».
Претендент на звание «резидента» Великобритании должен владеть английским языком. Уровень английского должен быть разным в зависимости от типа визового режима, по которому следует мигрант. Будущий гражданин королевства должен работать и платить налоги в казну, быть в состоянии содержать себя и свою семью. Предполагается, что соискатель не будет обращаться за финансовой помощью в государственные фонды Великобритании. Ни одной стране мира не нужны «нахлебники» на шее налогоплательщиков.
Вместе с тем, миграционное законодательство Великобритании четко структурировано и прозрачно, что позволяет любому человеку разобраться в нем и следовать всем правилам.
Каждая категория виз основана на бальной системе.
Для того, чтобы оценить свои шансы необходимо заранее «примерить» на себя все условия по бальной системе и понять, набираете ли вы нужное количество баллов для выбранного пути миграции.
Следует отличать понятие «Вид на жительство» - Indefinite Leave to Remain, (ILR) и «Гражданин». Как правило, получение «ILR» предшествует получению гражданства . Каждому, кто претендует на получение ILR, в обязательном порядке надо сдать тест Live in the UK, который продемонстрирует ваши знания об особенностях жизни в Великобритании. Тест можно пытаться сдавать бесконечное количество раз и есть даже специальные курсы для подготовки в этому тесту. Освобождение от теста можно получить только по возрасту – если вам больше 65 лет, или если вы докажете свою физическую или умственную недееспособность.
Для того, чтобы получить паспорт гражданина Соединенного Королевства, надо соблюсти еще ряд требований закона – главное из которых – не покидать Великобританию в течении последних нескольких лет большую часть года.
Прежде, чем иностранец получит статус гражданина, он должен пройти период, когда он находится в статусе мигранта. Обычно этот период составляет как минимум 5-6 лет, если на протяжении всего срока мигранту удавалось соблюдать все требования соответствующего визового режима. По факту, часто, ввиду некомпетентности или получения неграмотной консультации, соискатель, порой невольно, допускает нарушение порядка и тем самым продлевает свой период в статусе мигранта.
Исключение, пожалуй, составляет только лишь виза инвестора. - (Tier 1 Investor), когда льгота в виде сокращенного периода времени для получения вида на жительство предоставляется иностранному лицу, пожелавшему инвестировать в экономику в Великобритании более £5 млн. В этом случае вид на жительство предоставляется по истечении 3 лет.
А при инвестировании более £10 млн. – вид на жительство предоставляется по истечении 2 лет.
Но, при любых обстоятельствах, невозможно получить паспорт гражданина Соединенного Королевства раньше, чем через 5 лет.
Стандартная виза инвестора, когда инвестор инвестирует в экономику Великобритании £1млн., позволяет получить вида на жительство на пятый год, а гражданство Соединенного Королевства – на шестой год .
Это самый дорогостоящий способ получения гражданства Великобритании.
Виза инвестора имеет ряд преимуществ перед другими способами миграции.
1. Во-первых, Вам не потребуется подтверждать свое знание английского языка , как в случае со всеми остальными способами миграции.
2. Во-вторых, вам не потребуется доказывать наличие у Вас средств для содержания своей семьи.
Наша компания имеет опыт подготовки документов для людей , получивших визу инвестора, а также юридической поддержки их на протяжении всего периода до получения паспорта.
Существуют менее затратные способы получения гражданства Великобритании. Среди них:
1. Виза предпринимателя. Tier 1(Entrepreneur)
2. Виза единственного представителя зарубежной компании –
Sole representative of overseas company.
3. Виза невесты / Виза жениха
4. Виза супруги/супруга
5. Виза неженатых партнеров.
6. Рабочая виза.
В своих статьях мы продолжим публикации о всех легальных способах получения права на постоянное место жительства Великобритании, а также о проблемах, и нюансах, с которыми могут столкнуться люди, выбрав тот или иной тип визы.
Другие статьи аналогичной тематики:
Публикации в прессе о нашей компании
Виза предпринимателя. Tier 1(Entrepreneur)