Домовладельцы недвижимости в Великобритании должны не позднее июня 2015 года привести свои правоотношения с арендаторами в соответствие с новыми правилами, согласно которым обязательным условиям заключения договора аренды жилой недвижимости в Великобритании является наличие страхового депозита, который станет гарантией безопасности арендодателя.
Закон, обязывающий взимать такого рода депозит, был принят еще 6 апреля 2007 года, но теперь, судебная практика требует , чтобы договоры аренды, которые были заключены до этой даты и продлены до настоящего времени, должны быть переоформлены в соответствии с законом о депозите не позднее июня 2015 года.
Возникла путаница в понимании и трактовке положений закона.
Многие домовладельцы , которые уже взяли депозит, не знают, нужно ли им переоформлять договоры аренды до установленной даты.
Ассоциация Агентов Жилой Недвижимости Великобритании призывает всех домовладельцев проверить и привести в соответствие свои договоры до срока. В случае, если домовладельцы не сделают этого, они могут утратить право на компенсацию в размере до 3 депозитов.
Вопрос компенсации все время является одним из самых горячих в отношениях между арендодателем и арендатором недвижимости в Англии и нередко является причиной разлада.
Недавнее решение Высокого Суда Соединенного Королевства , где арендатор оспорил требование домовладельца о выплате компенсации за отказ не курить в помещении, внес некоторую ясность, какие требования может выдвигать арендодатель, а какие – нет. В частности, уведомление о запрете на курение в помещении не может быть расценено как уведомление бросить курить.
Новая схема защиты собственника жилой недвижимости Великобритании с помощью депозита называется Mydeposits проста и удобна. Любой арендодатель может воспользоваться соответствующим сервисом в интернете, который функционирует 24 часа в сутки 7 дней в неделю и переоформить старый депозит на новый договор, тем самым защитив себя от недобросовестных арендаторов.
® Элис Морган 17.06.2015г.
Более 325 % за два года заработали наши клиенты
В Великобритании снижен Гербовый сбор
ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ
Индексы цен на недвижимость Великобритании
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest