Юго-Восток Лондона обещает в ближайшие месяцы стать наиболее востребованным районом Лондона как с точки зрения продажи, так и с точки зрения сдачи в аренду жилой недвижимости. Такие районы Лондона , как CanaryWharf и Greenwich, уже несколько лет пользуются повышенным спросом со стороны лондонцев и иностранных инвесторов. Теперь же имеет место интерес покупателей к еще менее дорогим районам, расположенным южнее и восточнее.
Налицо заметный процесс миграции покупателей из более дорогих западных и северных районов Лондона на юго-восток. . Причиной этому в первую очередь хороший баланс цена/качество, который предлагается в этом районе.
Многие сотрудники лондонского делового центра Сити находят привлекательным районCanaryWharf. Молодые профессионалы и высокооплачиваемые клерки выбирают CanaryWharf благодаря большому количеству модных магазинов, высококлассных ресторанов и баров , работающих в этом районе.
Семьи любят этот район благодаря отличным местным школам и хорошему транспортному сообщению.
По предварительной оценке специалистов рынка недвижимости, рост цен на квартиры в Лондоне на юго-востоке должен превысить средние показатели по Лондону в 2015 году . К приведенным аргументам , стимулирющим рост цен, добавляется и запуск скоростной железной дорогие Crossrail.
Продолжат привлекать внимание покупателей районы ‘Blackheath и Greenwich, но ожидается, что самый большой рост цен на квартиры в Лондоне ожидается в 2016 году на недвижимости в районах Lewisham (SE13) Charlton (SE7), Woolwich (SE18), Plumstead (SE18), и AbbeyWood (SE2), которые все еще предлагают цены значительно дешевле, чем в Greenwichи CanaryWharf.
Покупатели по достоинству оценят великолепное качество жилья, предлагаемого в этих районах и хорошую разницу в цене по сравнению в севером и западом Лондона.
На Юго-Востоке Лондона хорош и рынок аренды жилья. В районах Greenwich иBlackheatарендная плата на квартиры с одной и двумя спальнями выросла на 18%, в первую очередь – благодаря повышенному спросу со стороны арендаторов из Sity и CanaryWharf, где цены слишком высоки.
Высокий спрос на аренду наблюдается с начала 2014 года в районах Shoreditch и Aldgate, где за 2014 год арендная плата выросла на 20%.
Усиление рынка аренды Лондона ожидается до выборов мая 2015 года, поскольку многие покупатели и продавцы выбирают выжидательную позицию, что всегда играет на руку рынку аренды.
Однако, существуют серьезные основания полагать, что благоприятная ситуация на рынке аренды продлится не долго. Если к власти придут лейбористы, возможно введение повышенных сборов на агентства, обязательное заключение трехлетних договоров аренды, а также других непопулярных мер, которые окажут негативное влияние на рынок.
® Максим Савицкий. 11.03.2015 г.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 325 % за два года заработали наши клиенты
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest