Какие конфликты существуют между арендатором и арендодателем жилой  недвижимости в Великобритании?

Онлайн агентство недвижимости Property Let By Us провело исследование, что наиболее часто становится камнем предкновения между арендатором и арендодателем. Выяснилось, что чаще всего  попытка не платить арендуную плату становится причиной выяснения отошений. Другая причина – домашние животные, которые арендаторы заводят, не согласовав это вопрос с арендодателем.  Третья причина – повреждением арендаторами имущества, например порча стен или пола.  

Примерно четверть арендаторов никогда не чистят печь, 18% - не стригут газон, что является традиционным занятием для каждого добропорядочного британца. Еще 11% не убирают мусор возле дома,  6% сдают арендованное имущество  в субаренду,  а 4%  сделали дыру в полу и закрыли ее  напольным покрытием.

И все же основной проблемой для арендодателя является несвоевременная оплата арендной платы, на которую жалуется 63% домовладельцев.

Чтобы избежать этой проблемы,  рекомендуется тщательно проверять финансовое состояние потенциального арендатора. Необходимо запросить выписку из банковского счета, где будут отражены обороты по счету за предыдущие несколько месяцев и видны все расходы и доходы.   Важным элементом проверки будет также справка с места работы арендатора, его кредитная история и репутация  работника, подтвержденная в беседе с работодателем, а также рекомендации предыдущего арендодателя.

Чтобы застраховать себя от неожиданностей,  домовладелец должен регулярно проверять свое имущество в течение всего срока аренды. Это позволит раньше обнаружить повреждения и выявить существующие проблемы в процессе аренды, а не в конце срока, когда повреждения могут остаться незамеченными. Замечено, что арендодатели , которые тщательно следят за своими арендаторами и хотя бы раз в месяц проверяют недвижимость, в итоге экономят сотни фунтов.

® Элен Антре. 11.02.2015г.

Более 120% за два года заработали наши клиенты

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Виза предпринимателя. Tier 1(Entrepreneur)

Иммиграция в Великобританию

Индекс Land Registry

Индексы цен на недвижимость Великобритании