Инвестиции в коммерческую недвижимость центрального Лондона достигли £20,5 миллиардов в 2014 году, чуть ниже, чем на своем пике – в 2007 году, когда размер инвестиций достиг £20,6 миллиардов.
Такие данные представлены в отчете глобального консультанта по недвижимости Cushman & Wakefield.
Огромный поток денежных средств, который вливается в рынок коммерческой недвижимости инвесторами из Великобритании и зарубежными инвесторами, похоже, продолжится в 2015 году, так как уровень спроса остается огромным, а доступной для продажи недвижимости не хватает.
Анализ полученных результатов показывает, что объем инвестиций в лондонском Сити и Доклендс достигла чуть более £5 млрд. фунтов стерлингов в четвертом квартале 2014 года, самый высокий квартальный объем за всю историю на рынке.
Зарубежные инвесторы доминируют на рынке коммерческой недвижимости Лондона, охватывая 78% рынка. Это как азиатские инвесторы, которые являются главными покупателями недвижимости уже четыре квартала подряд, так и Северо-Американские инвесторы. Однако 2014 год стал свидетелем перевода инвестиционных капиталов из Лондона также и в другие регионы Великобритании, вследствие сжатия доходности в Лондоне.
Вследствие высокого спроса доходность на рынке увеличилась с 4,25% до 4,5%
Сделки в диапазоне от £1 до £1,2 миллиардов фунтов были закрыты по рекордной цене - 1400 за квадратный фунт.
По предварительным оценкам , £250 млрд. доступной ликвидности может быть направлено на рынок в 2015 году, что может создать существенный дисбаланс спроса и предложения. Таким образом, и в 2015 году мы увидим высокий интерес зарубежных и иностранных инвесторов к коммерческой недвижимости Лондона.
® Элен Антре 22.01.2015г.
Предложение для инвесторов. Челси
Наши рекомендации инвесторам. Новостройка в Фулхэм.
Пентхаусы и квартиры в Лондоне. Вестминстер.
Инвестиционное предложение . Апекс
Инвестиции в недвижимость Лондона. New Capital
Инвестиции в недвижимость Лондона. Canary Wharf.
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest