Сектор недвижимости Великобритании продолжит расширяться в 2015 году, но общим трендом станет замедление роста цен до более устойчивого уровня. Новый анализ крупнейшего американского агентства недвижимости CBRE подтвердил многочисленные прогнозы о расширении рынка жилой недвижимости Великобритании. Рынок элитной недвижимости Лондона также продолжит расти в 2015 году, но уверенность и интерес инвесторов будут перемещаться в сторону региональных рынков и вторичного рынка недвижимости.
Согласно данным, представленным общий доход инвесторов в элитную недвижимость Лондона в 2014 году, составил 20%, а в 2015 году он несколько снизится и будет на уровне 13%.
Выборы в парламент в мае 2015 года внесут некую неопределенность в настроение на рынке, но рентная доходность продолжит расти и инвесторов по-прежнему будет привлекать эта страна.
Неопределенность будет наблюдаться на рынке торговой недвижимости. Не смотря на то, что рост потребительской активности будет расти, вместе в ней будут расти и ставки аренды. Все это не позволит инвесторам быть уверенными , что они смогут извлечь существенные доходы из этого сектора рынка.
Промышленная недвижимости будет продолжать оставаться привлекательной для инвесторов следствие отставания предложения от спроса. Предполагается, что цены на рынке промышленной недвижимости вырастут в 2015 году на 6% относительно нынешних пиков.
Прошлый, 2014 год, был годом беспрецедентного роста цен по всех секторах недвижимости Великобритании. Следующий год пройдет под знаком роста ставок арендной платы и под переориентации интересов инвесторов на региональные рынки недвижимости из Лондона.
Глобальные экономические факторы, в частности, падение цен на нефть, благоприятно отразятся на экономике Великобритании, стимулируя розничную торговлю во всех отраслях экономики, в том числе в розничных отраслях сектора недвижимости.
Сочетание всех указанных факторов вкупе с выборами в мае 2015 года создаст интригующую перспективу на рынке недвижимости Великобритании в 2015 году.
® Максим Савицкий 07.01.2015г.
ALBERT COURT, PRINCE CONSORT ROAD SW7 - £3,950,000
BROMPTON ROAD, KNIGHTSBRIDGE SW3 - £ 5,950,000
BROMPTON ROAD, KNIGHTSBRIDGE SW3- £1950000
FITZJAMES AVENUE, WEST KENSINGTON W14 - £ 2,300,000
HANS COURT, HANS ROAD SW3 - £ 13,950,000
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest