Новый учебный год, который стартовал в сентябре 2014 года, показал, что количество студентов, которых принимает на обучение Соединенное Королевство, неуклонно растет.
Растет и интерес инвесторов к студенческой недвижимости в Великобритании. Рост числа студентов обострил и без того всегда актуальную проблему с жильем для студентов, открыв вместе с тем большие возможности не только глобальным институциональным инвесторам, но и индивидуальным инвесторам, имеющим небольшую сумму денег для вложений.
Последний отчет от компании Savills, глобального поставщика жилой недвижимости свидетельствует, что 2014 год стал годом всплеска интереса к студенческой недвижимости в Великобритании. Около £5 млрд. было вложено в отрасль строительства студенческой недвижимости начиная с 2012 года в различные строительные участки по всей Великобритании.
Ожидается, что до конца 2014 года будет вложено еще £1,4 млрд .
Особенно существенное развитие увидели региональные рынки студенческой недвижимости Англии, где количество сделок выросло на 76%.
Привлекательность рынка студенческой недвижимости Англии сохранится на ближайшие годы.
Все студенческие городки могут похвастаться заполняемостью на уровне 99%.
Студенту намного комфортнее и дешевле жить в полностью оборудованной и приспособленной для занятий комнате среди своих сокурсников, нежели снимать квартиру в частном секторе жилья.
Инвестор же, вкладывающий в студенческое жилье, может спокойно рассчитывать на доход в размере 9% - 10% . Удобство для инвестора состоит еще и в том, что в каждом студенческом общежитии имеются группы, управляющие процессом сдачи в аренду и ему не понадобится самостоятельно искать себе арендаторов.
Инвестиции в студенческое жилье привлекательны и своим приростом капитала.
В связи с тем, что студенческое жилье в Великобритании несколько дешевле, чем остальная недвижимость, а спрос на него превышает предложение, ожидается прирост стоимости на студенческое жилье на уровне 6 % - 10% процентов в год, что намного выше , чем прогноз роста цен в целом по стране.
Тем более, что рынок студенческого жилья менее зависим от остальных факторов риска, свойственных рынку недвижимости Великобритании – таких как повышение процентной ставки и усложнение процедуры получения ипотечного кредитования.
А такой фактор, как риск введения «налога на особняки» и вовсе не страшен этому сектору рынка.
® ЭлисМорган. 02.12.2014г.
Публикации в прессе о нашей компании
Инвестиции в студенческую недвижимость в Великобритании набирают силу
Инвестиции в студенческое жилье
Инвестиции в студенческое жилье. Лютон и Ричмонд.
Студенческое жилье в Кентербери
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest