Владельцы недвижимости в Великобритании, которые сдают в аренду свою жилую недвижимость, могут столкнуться с непрошенными гостями – так называемыми «арендаторами – призраками», живущими у них в доме. Между тем, согласно недавно введенным новым правилам, регулирующим миграционное законодательство, именно арендодатель несет ответственность за проверку легального миграционного статуса арендатора, который у него живет.
Арендодатель должен более тщательно проверять свою собственность, дабы избежать значительных штрафов, которые предусмотрены в соответствие с новым законом.
Согласно последнему исследованию рынка аренды жилой недвижимости, в Великобритании сдается в аренду около 4,5 млн. единиц жилья, в которых может проживать около 3 млн. «призраков» - лиц, которые не указаны как арендаторы при заключении договора аренды. Более половины агентов по аренде недвижимости утверждают, что они находят «теневых» арендаторов – лиц, о которых ничего не известно собственнику жилья и которые не внесены в договор аренды и обнаруживаются в случае внезапного визита к арендаторам. При этом ответственность за проживающих в его доме мигрантов лежит на собственнике.
Цены на жилую недвижимость в Великобритании после небольшого летнего затишья, вновь показывают устойчивый рост. По итогам августа 2014 года , рост цен составил 0,8% и теперь средняя стоимость одного объекта жилой недвижимости составила £ 189 306 . За год, с июля 2013 года, цены выросли на 11%, что означает, что они росли в среднем почти на 1% в месяц. Устойчивый рост цен на жилье в Соединенном Королевстве наблюдается уже 16 непрерывных последовательных месяцев подряд и похоже, нет никаких признаков замедления роста цен.
При таких обстоятельствах, многие люди с небольшим доходом будут иметь еще меньше шансов иметь собственное жилье, что , соответственно приведет к увеличению спроса на рынке аренды жилой недвижимости.
Владельцам собственного жилья в Великобритании, сдающим в аренду свою недвижимость, рекомендовано усилить контроль за недвижимостью с целью выявления в нем нелегальных мигрантов. Известно, что 85% всех нелегальных мигрантов живут в секторе аренды жилья. Чтобы обезопасить себя от штрафов , домовладельцам рекомендовано проверять свою собственность на наличие в ней незарегистрированных жильцов.
® Максим Савицкий. 30.08.2014г.
Инвестиции в недвижимость Лондона
Квартиры с одной и двумя спальнями у метро Льюишам (2)
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest