Рост цен на элитную  недвижимость в  Центральном Лондона замедлился – за первые шесть месяцев 2014 года цены поднялись на 2,5%, а во втором квартале 2014 года рост цен составил всего  0,4%.

В наиболее дорогих районах центрального Лондона, в таких местах, как Mayfair, Knightsbridge, Belgravia и Chelsea, где средняя цена на недвижимость находится в диапазоне от £2100 до £2400 за квадратный фут,  рекордные показатели роста цен  не более 1%  в квартал. Зато на улице  Marylebone,  где средние цены  £1600 за квадратный фут, стоимость недвижимости выросла на 3,5%  за квартал.

Данные от компании элитной недвижимости Savills также показывают, что   на самом верхнем секторе рынка, где цены  за единицу недвижимости превышают £10 млн. фунтов, цены упали на 1,5% во втором квартале 2014 года, что означает, что с начала года самая дорогая недвижимость Лондона увидела нулевой рост цен. Однако, это не отменяет того факта, что цены на недвижимость в Лондоне дороже £10 млн. по-прежнему остаются на 48,0% выше своих  исторических пиков.

Этот факт нашел также отражение и в активности покупателей.  Если количество продаж  объектов стоимостью в диапазоне от £5 млн. до £10 млн. выросли на 7% в первое полугодие 2014 года,  по сравнению с тем же периодом 2013 года, то количество сделок для недвижимости дороже £10 млн. упало на 10% за тот же период.

Самый сильный рост цен наблюдается сейчас в нижнем сегменте элитной недвижимости, в таких районах, как, Islington, CanaryWharf и Wapping,  что отражает уверенность молодых сотрудников финансового сектора и инвесторов, ориентированных на арендаторов. Например, средние цены на недвижимость восточнее делового финансового центра Сити, выросли на 10,1% с начала года., в 2013 году – на 13,3%. Рынок элитной  недвижимости на юго-западе Лондона, который в 2013 году вырос на 14%, также замедлился в этом году, в условиях сопротивления покупателей инфляционным процессам рост с начала года составил всего 4,4%, а за последний квартал рост цен составил всего  0,4%.

Призрак роста процентной ставки Банка Англии ограничивает ипотечных кредиторов, что начинает влиять на настроения покупателей и оказывает сдерживающий эффект на рост цен.

® Элен Антре. 29. 07. 2014г.  

Апартаменты в Баттерси - £1300000

Комплекс "Люкс" на Хаммерсмитт

Минстер Хаус

Altitude

Инвестиции в недвижимость Лондона. New Capital

Предложение для инвесторов. Челси

Квартира в районе Сити площадью 57,5 кв . м . стоимостью £655000

Уникальное предложение – квартира с тремя спальнями недалеко от Сити по очень привлекательной для этого района цене - £598000.

Квартира с одной спальней Олдгейт, £465000

Квартира с одной спальней с просторной террасой в районе Сити - £530000

Квартира в Лондоне класса "Люкс" престижный индекс W9 £1300000