Средние цены на жилую недвижимость в Великобритании уже превысили докризисный уровень 2007 года, однако, некоторые индикаторы рынка указывают на то, что темпы роста цен замедлились.
В июне 2014 года цены выросли на 1% и сейчас они на 11,8% выше, чем год назад. Однако индекс настроения роста цен от компании Knight Frank указывает на то, что ожидания роста цен слегка снизились.
Величина средней стоимости дома в Великобритании выросла на £20000 за год, или на 11,8% , таковы данные индекса Nationwide. Таким образом, средняя стоимость дома в Великобритании составляет сейчас £188903, что выше докризисных пиков.
Однако темпы роста цен на жилую недвижимость разные в различных регионах. Так, в Лондоне цены выросли на 26% за год, а цены в Йоркшире и Хамберсайде выросли на 7% за тот же период.
Заместитель управляющего Банка Англии сэр Джон Канлифф выразил обеспокоенность слишком быстрым ростом цен, увидев в этом угрозу экономике Великобритании. Цены на недвижимость растут намного быстрее, чем заработки людей и это может привести к образованию большого потребительского долга, что не может способствовать стабильности экономики.
В связи с этим Банк Англии наделит банки-кредиторы дополнительными полномочиями, с помощью которых они смогут ограничивать выдачу ипотечных кредитов, если общая стоимость кредита будет больше 4,5 годовых заработков заемщика.
Кроме того, уже введенные в апреле 2014 года стресс-тесты позволят выявить финансовую устойчивость заемщика: Сможет ли он стабильно и безболезненно для бюджета своей семьи выплачивать ипотечный кредит, если процентная ставка Банка Англии поднимется на 3%?
Существует довольно высокая вероятность того, что Банк Англии поднимет процентную ставку уже до конца этого года. Кроме того, довольно мрачные экономические новости из Европы еще больше подталкивают фунт стерлингов к росту относительно корзины прочих валют. Все эти факторы говорят в пользу того, что экономика Великобритании обгонит к 2020 году Францию, став второй экономикой Европы после Германии. Поэтому, Великобритания продолжает оставаться привлекательной страной для инвесторов для всего мира, что особенно сильно ощущается в Лондоне, куда текут основные инвестиционные потоки.
® Элис Морган 15.07.2014г.
Апартаменты в Баттерси - £1300000
Квартиры с одной спальней у метро Льюишам (2)
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest