Так как поставка новых жилых объектов на рынке недвижимости Великобритании остается на очень низком уровне, на рынке ощущается острая нехватка жилой недвижимости на продажу.  Такая конкурентная среда на рынке привела к ситуации, когда один из пяти покупателей платит  при покупке цену, превышающую  запрашиваемую для того, чтобы получить в собственность недвижимость, которая пришлась ему по душе.

По сведениям из отчета рынку жилой  недвижимости Великобритании за май 2014 года, количество поступаемого на рынок жилья снизилось на 27%  с прошлого года. Это означает, что покупатели платят дороже – более 19%  недвижимости продается дороже первоначальной цены.

Ниже запрашиваемой цены продается 46% всей недвижимости, что, в свою очередь, самый маленький показатель, начиная с 2013 года, когда около 71% продавцов соглашались на цену, ниже, чем запрашиваемая.

Ситуация на рынке недвижимости Великобритании такова, что количество покупателей значительно превышает количество недвижимости на рынке и конкуренция за хорошей недвижимостью каждый день растет.  А проблема отсутствия свободной недвижимости на рынке не будет решена быстро.  Дефицит недвижимости вызывает рост цен, что, соответственно, исключает из рынка покупателей с небольшим бюджетом. Семьи с небольшим доходом не могут  себе позволить купить недвижимость даже в ипотеку по причине того, что они не могут осилить Гербовый Сбор – Stamp duty, (Что такое "Stamp duty") который зависит от стоимости недвижимости  и платится по прогрессивной шкале.

В настоящее время ситуация с поставкой на рынок нового жилья  стала немного улучшаться. На слухах о введении повышенной  процентной ставки Банком Англии,  многие собственники стали выставлять свою недвижимость на рынок , опасаясь, что  цены на недвижимость упадут, а  рентная доходность может снизиться.

В отчете также отмечено, что половина дома – самый популярный вид недвижимости в Великобритании сегодня. Его выбрали 37% покупателей. 29% покупателей выбирают отдельно стоящий дом, дом-террасу выбирают  – 10% покупателей  и квартиры – 18% процентов.  Почти половина  покупателей – 49% -  хотят увеличить размер своей жилой  площади.  А 15%  - хотели бы уменьшить площадь своего жилища.

® Элис Морган  23.06.2014 г. 

Дом в престижном районе Лондона Уимблдон - £3750000

Квартира в Лондоне класса "Люкс" престижный индекс W9 £1300000

Апартаменты в Баттерси - £1300000

Дом "Короля Эдварда"

Holland Park Avenue

EDRIDGE в Кройдоне

West One в Лютоне

Richmond