Многие покупатели недвижимости в Англии начинают отдавать предпочтение пригородам Лондона, нежели самому Лондону. Не смотря на большие преимущества жизни в Лондоне и массу удобств, количество покупателей, покупающих недвижимость в пригороде, увеличилось до 26 % с 21 % с 2013 года. Причиной тому, во-первых, нехватка качественной недвижимости в Лондоне и конечно, покупателей привлекает существенная разница в цене между недвижимостью в Лондоне и недвижимостью в ближайшем пригороде. Согласно данным, представленным крупнейшим порталом недвижимости Rightmove, средняя запрашиваемая цена на жилую недвижимость с 4 спальнями в Лондоне составляет £983000, а в графстве Surrey, , наиболее дорогом соседе Лондона – £659000 , в графстве Kent, наиболее дешевом регионе побережья - £406000.
Увеличение спроса на недвижимость за пределами Лондона привело к росту цен.
Хотя рост цен пригородах Лондона достиг 7,5% в год, они все еще отстают от Лондона, где средний рост цен за прошлый год составил 13,1%.
Имеет место так называемый «волновой эффект», который будет нарастать по мере того, как все больше будет увеличиваться разрыв цен между Лондоном и остальными городами Соединенного Королевства.
Уже замечено, что покупательская активность в Лондоне движется в трех направлениях -: 1. На юго-западе от Челси до Ричмонда и далее по Темзе до графства Суррей вдоль трассы А3 . 2. На севере – от улицы Hampstead до графства Хертфортшир и на Юго- Востоке от Дулвича до графства Кент.
Для тех, кто ищет более привлекательную цену, интересные места Stafford и Newark – эти места набирают популярность у покупателей жилой недвижимости Англии, особенно у тех, кому не надо часто ездить в Лондон.
Процессы восстановления рынка жилой недвижимости имеют место по всей территории Великобритании. В первую очередь восстановление рынка зависит от состояния локальной экономики и уже во вторую очередь влияние на рынок оказывает волновой эффект от Лондона.
Ожидается, что в этом году рынок недвижимости Англии увидит сильный спрос, а значит, и рост цен в городах и часть спроса будет потихоньку распределяться в деревни и сельскую местность вблизи городов.
® Элис Морган. 23.05.2014г.
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest