Рост цен на недвижимость в Лондоне является драйвером роста цен и во всех южных регионах Великобритании, показывая новые ценовые рекорды. Однако северные регионы Великобритании сильно отстают от остальной части Великобритании.
Таковы последние данные крупнейшего в Великобритании портала недвижимости Rightmove.
По Великобритании запрашиваемая цена на объекты жилой недвижимости выросла на 7,3% за год, это самый высокий показатель, начиная с 2007 года. Средний по стране уровень цен составил в марте 262594, что на 2,6% выше прошлого месяца.
С другой стороны, в северной части Великобритании сейчас средние цены на недвижимость на 6% ниже, чем в октябре 2007 года, что явно свидетельствует об увеличении разрыва между севером и югом.
В отчете также показано, что количество объектов жилой недвижимости, поступивших на рынок, выросло на 13% в 2014 году , но недостаток предложения по-прежнему является питательной средой для роста цен на юге страны.
В абсолютном измерении средняя запрашиваемая цена на объект недвижимости в Лондоне выросла на £ 168 711 за шесть с половиной лет, в тоже время средняя запрашиваемая цена объекта жилой недвижимости на севере за тот же период упала на £10653 фунта, а на Северо-Западе – выросла на £16049 .
Север не испытывает и такой резко-выраженной нехватки недвижимости. В пяти из шести регионах поставки увеличились на 18 % по сравнению с 2013 годом. В южных регионах, где дефицит нового жилья особенно ощутим количество вновь поступаемого жилья на рынок увеличилось от 8% до 13%, что, безусловно , станет фактором, толкающим цены вверх. В некоторых регионах с прямым доступом в Лондон, где спрос на объекты жилой недвижимости очень высок, а поставки до смешного ничтожны, продавцы искусственно завышают цены, тестируя новые вершины и усугубляя дефицит.
В конце апреля, в связи с введением стресс – тестов при получении ипотечного кредитования, ожидается небольшое снижение давления на рынок со стороны покупателей, однако, эта проблема , скорее, времени - срок рассмотрения заявок на ипотечное кредитование будет увеличен – после того, как новые тесты будут внедрены и освоены, объемы ипотечного кредитования будут восстановлены и давление на рынок усилится.
® Элис Морган 15.04.2014г.
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest