Давление на иностранных инвесторов  со стороны правительства Великобритании путем введения дополнительных налогов может нанести вред репутации Великобритании как ведущей державы в мире, привлекающей инвестиции. При этом такая мера вряд ли поможет сдержать растущие цены а жилье.

В деловых кругах Великобритании, близких к правительственным источникам появились слухи, что в финансовом ведомстве Великобритании, возглавляемом Джоржем Осборном, рассматривается вопрос о взимании налога на прирос капитала для иностранных инвесторов, с целью сдержать рост цен в Лондоне и на юго-востоке страны.

По мнению Британской Федерации Недвижимости основной причиной роста цен является отсутствие достаточного количества предложения на рынке. Возникший дисбаланс спроса и предложения  толкает цены вверх.  

Решение ввести новые налоговые обязательства для иностранных инвесторов несет в себе и политические риски – это может создать  ситуацию неопределенности на рынке, которая может также повлиять на поведенческие факторы людей инвестировать не только в активы жилой недвижимости, но и коммерческие активы.

Причиной роста цен является хроническая нехватка новых домов, а не интерес со стороны иностранных инвесторов, который наблюдался всегда.  И было бы совершенно неразумно людей, имеющих желание вкладывать в экономику Великобритании, отпугнуть дополнительными налоговыми обязательствами.

Тот вред, который будет нанесен имиджу  экономики Великобритании как страны,  открытой для бизнеса, значительно превысит те ничтожные суммы, которые  можно будет собрать в качестве налога. Ведь ни для кого не секрет, что только с иностранными инвестициями многие программы развития Лондона в состоянии двигаться вперед.  Ведь репутация дорогого стоит -  и заработать ее очень сложно, а утратить можно мгновенно.

Многие иностранные инвесторы, услышав только разговоры  о введении новых налогов, задумались, а стоит ли рисковать?

Лондонская Школа Экономике провела исследование, в котором показано, что иностранные покупатели составляют всего 6,5% от всего объема продаж в стоимостном выражении по жилой недвижимости в Лондоне. Если  учесть, что иностранных инвесторов привлекает в основном недвижимость класса «люкс», то есть в верхнем ценовом диапазоне, доля иностранных покупателей в пересчете на количество проданных объектов будет еще меньше.

По данным агентства недвижимости Knight Frank, которое специализируется на элитной  недвижимости, за последние годы 49% всей недвижимости дороже £1млн. фунтов было приобретено лицами разных национальностей, но нерезидентов среди них было всего 28%, остальные – граждане Соединенного Королевства.

Остается надеется, что правительство сможет трезво  оценить все плюсы и минусы введения нового налога и  отказаться от идеи, которая несет в себе как экономическую, финансовую и стратегическую опасность для экономики Великобритании.

® Элис Морган 31.10.2013 года.

 Налог на прирост капитала в UK

 Налогообложение юр. лиц в UK

 Процедура покупки недвижимости в Великобритании