Город Сэнт Эндрюс - лучшее место для инвестиций в студенческое жилье

IT news

Сэнт Эндрюс возглавляет топ британских городов, представляющих лучший инвестиционный доход от сдачи в аренду жилой недвижимости в Великобритании, позволяя инвестору извлекать до 12% годовых.

Не смотря на то, что студенты не являются самыми примерными арендаторами, страховая компания Simple Landlords Insurance считает, что это лучшее вложение средств и не обязательно при этом выбирать знаменитые города-университеты.

Оксфорд и Кембридж, например, тоже могут принести хороший доход для инвестора, но, в силу чрезмерно дорогой недвижимости в этих городах, этот доход не самый высокий в процентах от стоимости.

После Сэнт Эндрюса, который расположен в Шотландии, по доходности следует Ланкастер, Лафборо и Бирмингем с доходностью 10% в год, затем – Екстер, Дарем, Сассекс и Ноттингем с доходностью 9,5%.

В исследовании приводятся расчеты, что дом в Сэнт Эндрюсе стоимостью £300000 фунтов можно сдать пятерым студентам, каждый из которых платит £150 в неделю, или £36000 в год.

Оксфорд представляет самую низкую доходность в процентах. В популярном у студентов месте – Iffley Road стандартный дом, который стоит £720000, может приносить доход £2000 фунтов в месяц, или всего 3,3% в год .

В небольших студенческих городах очень выгодно покупать дома и сдавать в аренду сразу нескольким студентам. Предприимчивые британцы иногда создают своего рода мини-общежития для студентов из небольшого домика. Студенты очень молоды и часто они не любят заботиться о своем быте. Поэтому, если им организовать еще сервис по решению разных бытовых проблем – таких как покупка еды, приготовление обедов, стирка одежды и уборка, такого рода жилье пользуется огромным спросом и всегда будет ликвидно на рынке.