Великобритания возглавляет топ стран, которые выбирают мировые инвесторы в коммерческую недвижимость. Согласно отчету, представленному Knight Frank, доля частных инвесторов в коммерческой недвижимости продолжает расти. Примерно 27% всего глобального коммерческого рынка составляют частные инвестиции. Компания прогнозирует, что доля частных инвесторов будет расти и дальше, наращивая свое присутствие на рынке как в количественном измерении, так и по объему капитала. Количество людей, имеющих капитал более $30 млн, выросло на 6340 в 2016 году, достигнув цифры 193490. Ожидается, что 32% лиц с ультра-высоким чистым капиталом будут инвестировать в транс-граничные сделки с недвижимостью в ближайшие два года.
Исследование также показывает, что Азия бросает вызов США как регион, где проживают богатейшие инвесторы. Сейчас в странах Азии на 27020 меньше ультра-богатых людей, чем в США, но ожидается, что к 2026 году эта разница сократится до 7068. Вместе с тем, хоть США и будет отставать по темпам роста количества богатства от Азиатских стран, еще долго Америка будет возглавлять топ стран с наибольшим количеством богатых людей в мире. В Азии безоговорочное лидерство у Китая, однако, богатые люди из Вьетнама, Шри Ланки, Индии также увеличивают свою экспансию.
Экономические и политические риски будут оставаться на повестке дня инвесторов. Зачастую инвесторы выбирают недвижимость как объект инвестиций, потому что такое вложение позволяет достичь базовых инвестиционных целей – обеспечение регулярного рентного дохода и сохранение базового актива.
Одной из ключевой проблемой инвесторов в период мирового финансового кризиса было желание инвесторов усилить контроль за своими активами. Недвижимость, с ее прямой структурой владения, разнообразием лотов и гибкой системой управления привлекательна для тех, кто не хочет делегировать полномочия третьим лицам и хочет избежать согласования взглядов между инвесторами.
Инвесторы прямо или косвенно выбирают рынок недвижимости Великобритании, не смотря на внутреннюю неопределенность в британской политике и экономике, скорее всего потому, что риски в других частях света еще более высоки. Главными ориентирами для надежной инвестиции по-прежнему являются прочные фундаментальные показатели, включая спрос со стороны арендаторов, ликвидность активов и прозрачность рынка.
® Элис Морган. 07.07.2017г.
Квартиры в центре Лондона - Вестминстер
Налог на прирост капитала в UK
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома
Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 325 % за два года заработали наши клиенты
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest