Цены на недвижимость в Великобритании упали на 0,1% во втором квартале 2017 года, вместе с тем, рост цен за год составляет 2,6%. Согласно последнему отчету, опубликованному Галифакс по итогам июня, средняя цена на недвижимость составила £218390.
И хотя последние данные по занятости весьма обнадеживающие, на рынке недвижимости намечается снижение цен, так как цены, которые запрашивают продавцы, все равно выше, чем рост заработных плат. Увеличение аппетита продавцов, а также дополнительный гербовый сбор для второго жилья привели к тому, что спрос на недвижимость начал снижаться.
Сейчас цены на рынке держатся за счет двух факторов – низких ставок по ипотечному кредитованию и нехватке предложения. Данные от Галифакс показывают, что падение на 0,1% во втором квартале 2017 года - третье последовательное квартальное падение с ноября 2012 года.
На своем пике цены были в марте 2016 года, но цены в июне 2017 все еще выше на 9%, чем в августе 2007. Наибольшее количество сделок проходит среди покупателей, впервые покупающих себе жилье, по правительственной программе «help to buy». Количество таких покупателей удвоилось с 2009 года. Правительство методично идет к намеченной цели- в первую очередь обеспечивать доступным жилье людей с небольшим доходом. Сейчас почти половина рынка представлена покупателями, впервые покупающими себе жилье, (47%) , в то время как десять лет назад таких покупателей было всего треть.
На рынке недвижимости Лондона ситуация отлична от остальной части Великобритании. Ввиду высоких цен в Лондоне минимальный депозит, который нужен для покупки жилья составляет £100000. Потенциальные домовладельцы не в состоянии накопить такую сумму и уходят в сектор аренды.
Между тем, усилий правительства по удовлетворению потребностей населения в доступном жилье явно недостаточно. Строительная отрасль нуждается в мощном импульсе, способствующем строительству около миллиона квартир для британцев. В противном случае недостаток жилья будет и дальше причиной роста цен в дешевом секторе.
® Элен Антре. 07.07.2017г.
Квартиры в центре Лондона - Вестминстер
Налог на прирост капитала в UK
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома
Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 325 % за два года заработали наши клиенты
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest