Как расположенный рядом супермаркет влияет на цену недвижимости?  Ллойдс банк провел исследование, выяснив, что в среднем к стандартной цене квартиры или дома прибавляется £21512  по причине наличия одного из супермаркетов  Waitrose, Marks and Spencer, Sainsbury’s  или Iceland .

Зависит цена на жилье и от марки супермаркета.  Так, самая высокая премия доплачивается покупателями  за близость супермаркета Waitrose – £36480,  таким образом, средняя цена недвижимости поблизости от Waitrose составляет £429118, по сравнению со средней ценой  £392939, следом идет Marks and Spencer, близость которого добавляет к цене £29992, затем – Sainsbury’s с ценовой премией £26081  и Iceland c  ценой £22767.

Близость всех четырех перечисленных  супермаркетов добавляет к цене в среднем 9% и цены на недвижимость в Великобритании, расположенную вблизи супермаркетов, растут быстрее – за три года цены выросли на 11%.

Так,  жилая недвижимость, расположенная по почтовым индексам вблизи  супермаркетов Aldi, Lidl, Morrisons  или  Asda выросла  в цене  примерно на £21400 с 2014 года.

Дома вблизи  Aldi выросли в цене  с £178,809 в  2014 до  £198,810 , дома вблизи  Lidl подорожали на £23,722 с £216,258 до £239,981, в абсолютном выражении по прибавке в цене лидирует недвижимость вблизи Waitrose – за три года  рост цен составил £33015 с £396,104 до £429,118, или  8%.

Следующая по дороговизне недвижимость расположена возле известного бренда  Marks and Spencer со средней ценой  £350,263  и  Sainsbury’s с ценой  £314,154.

Приведенная статистика показывает, что британцы ценят удобство  и готовы доплачивать за возможность  совершать покупки в шаговой доступности от дома.

Динамика цен на жилье  зависит от многих факторов, но месторасположение –  ключевой фактор, который, в свою очередь, дифференцирован по многим параметрам – в первую очередь, он определяется близостью транспортных узлов, хороших школ и университетов, развитой инфраструктурой и конечно, наличием магазинов, делающих  каждодневное существование  людей более комфортным.

® Элис Морган. 01.06.2017г.

Brexit: Как реагирует рынок недвижимости Лондона

Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Виза предпринимателя. Tier 1(Entrepreneur)

Индексы цен на недвижимость Великобритании

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости