Арендная плата в Лондоне замедляется, в остальной части Англии - растет

IT news

Рост ставок арендной платы за жилую недвижимость в Лондоне замедляется по сравнению с остальной частью Великобритании и это происходит на фоне падения поставки на рынок новой недвижимости для аренды.

Всего 8% агентств недвижимости Лондона отчитались по поводу роста арендной платы в феврале по сравнению с 25% агентств в масштабе страны. О падении ставок арендной платы, напротив, заявило 25% агентств в Лондоне и 10% агентств Великобритании. Таковы данные, представленные ARLA Propertymark.

Поставки нового жилья продолжают быть проблемой номер 1. В феврале агентства отчитались , что количество нового жилья, свободного для аренды упало на 5% в феврале до 176 в среднем на один офис недвижимости в феврале после роста до 193 в Январе , но это все еще на 4% выше, чем в феврале 2016 года.

Данные также показывают, что в феврале перспективных арендаторов в расчете на один офис недвижимости осталось столько же, сколько и в январе - 34, но этот показатель немного снизился с февраля 2016 , когда он составлял 37 и с февраля 2015, когда он равнялся 40 .

Тот факт, что рост арендной платы в Лондоне замедляется, позитивный сигнал для потенциальных арендаторов жилой недвижимости в Лондоне. Однако, этого нельзя сказать про жилую недвижимость в остальной части Великобритании. Начавшийся процесс роста ставок на рынке аренды должен стать тревожным сигналом, так как это ухудшит положение арендаторов и усложнит их шансы накопить депозит на новое жилье. Ситуация усугубляется тем, что инвесторов лишили налоговых льгот по ипотечному кредитованию , также запретили брать комиссию агентствам за аренду. Не смотря на указанные меры, домовладельцы будут искать способы переложить финансовую нагрузку на арендатора, что неизбежно приведет к росту цен на аренду.